579 000$
ULS : 19228546
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
4565 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
CHIC, MODERNE ET LUMINEUSE. Maison de type "shoebox" récemment rénovée. Espace à aire ouverte. Profusion de lumière naturelle grâce aux hautes fenêtres dans l'entièreté de la propriété. Salon convivial. 2 chambres à coucher fermées. Cuisine contemporaine avec comptoir-lunch et cuisinière au gaz. Salle de bains raffinée avec puits de lumière. Sous-sol de 6 pieds. Spacieuse cour arrière. Stationnement. Un emplacement recherché dans Rosemont : à distance de marche des verdoyants Parc Maisonneuve et Parc de la Louisiane, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et des principales voies routières. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À SAVOIR:
- Selon les dires du vendeur, le lot permet de monter un deuxième étage ou une deuxième adresse (à valider avec la ville).
- Proche de nombreux parc, petits commerces locaux à 2 pas (SAQ, boulangerie, pharmacie etc.).
- Aménagement paysagé avant fait à l'été 2023: graminées vivaces, lavandes, gazon, patio avant en cèdre naturel.
- Installation d'une poutre d'acier pour renforcer la charpente de toit et le mur extérieur, réalisé par ingénieurs
- Îlot, waterfall, backsplash etc. en quartz Vicostone, résistant aux tâches (https://us.vicostone.com/en/quartz-stone/BQ2600)
- Salle de lavage au sous-sol, incluant un évier et tous les branchements.
- Salle familiale au sous-sol, plus établis et rangement séparés.
Plans:
Les plans que nous avons et approuvés par la ville comprennent: une place de stationnement à l'arrière et un patio.
Le lot permet également la construction d'un deuxième étage. Nous avons aussi les plans d'architecte payés 20k proposant plusieurs options d'agrandissement, avec rendu 3D, ensoleillement etc.
- Selon les dires du vendeur, le lot permet de monter un deuxième étage ou une deuxième adresse (à valider avec la ville).
- Proche de nombreux parc, petits commerces locaux à 2 pas (SAQ, boulangerie, pharmacie etc.).
- Aménagement paysagé avant fait à l'été 2023: graminées vivaces, lavandes, gazon, patio avant en cèdre naturel.
- Installation d'une poutre d'acier pour renforcer la charpente de toit et le mur extérieur, réalisé par ingénieurs
- Îlot, waterfall, backsplash etc. en quartz Vicostone, résistant aux tâches (https://us.vicostone.com/en/quartz-stone/BQ2600)
- Salle de lavage au sous-sol, incluant un évier et tous les branchements.
- Salle familiale au sous-sol, plus établis et rangement séparés.
Plans:
Les plans que nous avons et approuvés par la ville comprennent: une place de stationnement à l'arrière et un patio.
Le lot permet également la construction d'un deuxième étage. Nous avons aussi les plans d'architecte payés 20k proposant plusieurs options d'agrandissement, avec rendu 3D, ensoleillement etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 9" irr.
Année de construction
1932
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane blanche, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace réservé à la laveuse/sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
2 323 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non aménager
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'une 3e chambre
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 259 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 400 $
- Total
- 356 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 291 $
- Scolaire (2023)
- 269 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire neuf (sous garantie), lave-vaisselle neuf (sous garantie), four au gaz de marque Frigidaire (valeur de 2000$), tout ce qui est sur les murs (rideaux, porte manteaux et serviettes etc, bureau dans la grande chambre, tondeuse électrique, coupe-bordure électrique, tuyaux d'arrosage
Exclusions
Sofa, tapis, cadres et éléments décoratifs (livres, vases etc), meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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