999 000$
ULS : 24374149
Maison à étages
à vendre
4556 Av. de Mayfair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Première fois sur le marché depuis 1966. C'est une occasion unique d'acquérir cette élégante maison de 3 chambres débordante de charme, cuisine et salle de bain rénovée, plancher du rdc remis à neuf, possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol et à vous d'en faire la maison de vos rêves. Grande cour arrière. Avenue Mayfair, rue paisible, près de tous les service, de la gare de Montréal Ouest et Université Concordia.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 512 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LINE FRIGON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle propriété avec un caractère charmant et super bien entretenu au fils des ans vous offre:
Aspects techniques :
Toiture membrane TPO 60Mil blanche soudée par induction 2025
Salle de bain et ajout d'un garde-robe 2024 avec plancher chauffant à la salle de bain, baignoire auto portante et douche en verre séparée
Cuisine rénovée avec armoire Miralis en 2021, plancher céramique chauffant
Verrière/solarium rénové avec plancher chauffant
Fenestration remplacée au fil du temps et en très bon état, fenêtres en aluminium
Plomberie de la cuisine et salle à manger ont été remplacé
Électricité panneau remplacé (200 ampères)
Chauffage fournaise électricité & Mazout bi-énergie
Chauffe-eau électrique loué Hydro-Solution
Terrasse arrière, grand terrain avec garage
1er étage
- Hall d'entrée fermé
- Élégant Salon (foyer d'origine) ouvert sur la belle salle à manger avec une belle fenestration
- Cuisine rénovée au gout du jour avec comptoir de quartz, dosseret de céramique et plancher en céramique, espace dinette
- Verrière avec plancher chauffant
au 2e étage
- Chambre des maitres de bonne dimension avec grande fenestration
- Seconde chambre à l'arrière avec un nouveau placard double avec fenêtres doubles
- 3e chambre pouvant servir de bureau située à l'avant de la propriété.
- La salle de bain d'origine a ete rénovée et agrandit en utilisant une ancienne petite chambre à coucher, belle fenestration complète cette belle salle de bain moderne
Du bois recouvre les planchers de cet étage
Au sous-sol
- Grande salle familiale d'origine avec foyer d'origine également
- Une salle de lavage a ete aménagé avec du rangement
- Un grand espace rangement vient compléter cet étage
Il y a possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol dans l'espace non aménagé et qui sert de rangement.
Extérieur
- Un jardin avec terrasse et clôturée
- Un garage
A voir!
Aspects techniques :
Toiture membrane TPO 60Mil blanche soudée par induction 2025
Salle de bain et ajout d'un garde-robe 2024 avec plancher chauffant à la salle de bain, baignoire auto portante et douche en verre séparée
Cuisine rénovée avec armoire Miralis en 2021, plancher céramique chauffant
Verrière/solarium rénové avec plancher chauffant
Fenestration remplacée au fil du temps et en très bon état, fenêtres en aluminium
Plomberie de la cuisine et salle à manger ont été remplacé
Électricité panneau remplacé (200 ampères)
Chauffage fournaise électricité & Mazout bi-énergie
Chauffe-eau électrique loué Hydro-Solution
Terrasse arrière, grand terrain avec garage
1er étage
- Hall d'entrée fermé
- Élégant Salon (foyer d'origine) ouvert sur la belle salle à manger avec une belle fenestration
- Cuisine rénovée au gout du jour avec comptoir de quartz, dosseret de céramique et plancher en céramique, espace dinette
- Verrière avec plancher chauffant
au 2e étage
- Chambre des maitres de bonne dimension avec grande fenestration
- Seconde chambre à l'arrière avec un nouveau placard double avec fenêtres doubles
- 3e chambre pouvant servir de bureau située à l'avant de la propriété.
- La salle de bain d'origine a ete rénovée et agrandit en utilisant une ancienne petite chambre à coucher, belle fenestration complète cette belle salle de bain moderne
Du bois recouvre les planchers de cet étage
Au sous-sol
- Grande salle familiale d'origine avec foyer d'origine également
- Une salle de lavage a ete aménagé avec du rangement
- Un grand espace rangement vient compléter cet étage
Il y a possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol dans l'espace non aménagé et qui sert de rangement.
Extérieur
- Un jardin avec terrasse et clôturée
- Un garage
A voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 41' 5" irr.
Année de construction
1934
Superficie habitable
1 512 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lav-secheuse (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024, 58000), Revêtement de la toiture (2025, 13395), Cuisine (2021, 45000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 4" X 120' irr.
Superficie du terrain
290,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée, plancher chauf
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace lav-secheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 341 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 684 800 $
- Total
- 1 026 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 476 $
- Scolaire (2026)
- 835 $
- Total
- 7 311 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 358 $
- Total
- 2 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, stores, rideaux & pôles, le contenu du garage incluant la tondeuse à gazon.
Exclusions
Vitrail de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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