4 995 000$
Nouveauté
ULS : 19411730
Maison à étages
à vendre
455 Av. Mount-Pleasant, Westmount
Résidence détachée avec emplacement recherché à quelques pas de l'avenue Greene et de Westmount Square. Cette superbe demeure victorienne, dotée d'un garage tandem intégré, a fait l'objet d'une rénovation majeure par son propriétaire actuel. La résidence compte 3+1 c-à-c, une cuisine spacieuse avec coin repas, de hauts plafonds, des détails architecturaux très prisés, un sous-sol aménagé et bien plus encore. Une terrasse en pierre attenante à la cuisine et une cour privée feront le bonheur de toute la famille tout au long de l'été. Idéale comme alternative au condo pour ceux qui souhaitent vivre à distance de marche de tous les services.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Nichée dans le quartier très prisé de Westmount, cette élégante maison de ville indépendante allie à merveille le charme d'antan aux équipements modernes. Elle dispose d'un garage intégré et d'une allée privée, deux atouts rares, et se trouve à quelques pas de tout ce que l'avenue Greene a à offrir : boutiques, cafés, restaurants, galeries d'art, épiceries et transports en commun.
Le salon principal, très lumineux, est doté de plafonds à caissons de 3,33 m de hauteur, de moulures raffinées et de rangements encastrés. Cet étage est idéal pour recevoir, car il est ouvert et s'étend en toute fluidité vers une très grande salle à manger et un coin salon.
La cuisine digne d'un chef est conçue avec soin, avec un îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme, notamment une table de cuisson à gaz Wolf à 4 feux avec grill central, un lave-vaisselle Miele et un réfrigérateur Sub-Zero. De là, vous pouvez accéder au balcon donnant sur un jardin paysager, idéal pour recevoir ou se détendre.
Un élégant escalier aux balustres en bois mène à l'étage, éclairé par une verrière au-dessus qui laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle dans la maison. De plus, la mezzanine abrite un coin salon/bureau lumineux.
Le deuxième étage comprend une spacieuse suite parentale avec un dressing et une luxueuse salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de deux lavabos et d'un sol en marbre vieilli. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent le deuxième étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une confortable salle familiale avec de magnifiques pierres grises apparentes, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une buanderie, avec un accès direct au garage intégré.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le salon principal, très lumineux, est doté de plafonds à caissons de 3,33 m de hauteur, de moulures raffinées et de rangements encastrés. Cet étage est idéal pour recevoir, car il est ouvert et s'étend en toute fluidité vers une très grande salle à manger et un coin salon.
La cuisine digne d'un chef est conçue avec soin, avec un îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme, notamment une table de cuisson à gaz Wolf à 4 feux avec grill central, un lave-vaisselle Miele et un réfrigérateur Sub-Zero. De là, vous pouvez accéder au balcon donnant sur un jardin paysager, idéal pour recevoir ou se détendre.
Un élégant escalier aux balustres en bois mène à l'étage, éclairé par une verrière au-dessus qui laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle dans la maison. De plus, la mezzanine abrite un coin salon/bureau lumineux.
Le deuxième étage comprend une spacieuse suite parentale avec un dressing et une luxueuse salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de deux lavabos et d'un sol en marbre vieilli. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent le deuxième étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une confortable salle familiale avec de magnifiques pierres grises apparentes, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une buanderie, avec un accès direct au garage intégré.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Tandem, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, planchers flottants
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 256,01 pi²
Allée
planchers chauffants, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'4" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 20'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 245 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 413 200 $
- Total
- 3 658 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 083 $
- Scolaire (2025)
- 2 755 $
- Total
- 26 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage et stores.
Exclusions
Lustre dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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