2 369 000$
Nouveauté
ULS : 26292438
Maison à étages
à vendre
455 Av. Lethbridge, Mont-Royal
Maison unifamiliale détachée sise sur un vaste terrain impeccablement aménagé, au coeur d'une rue paisible de Mont-Royal. Méticuleusement rénovée, elle offre des aires de vie spacieuses et conviviales au rez-de-chaussée, baignées d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. À l'étage, cinq chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. Le sous-sol ajoute de belles pièces familiales confortables et polyvalentes. Le jardin, intime et invitant, est agrémenté d'une piscine creusée. Garage simple & 4 stationnements en croissant à l'allée. Localisation idéale pour profiter des avantages de ce quartier recherché.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 641 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Maison clé en main, impeccablement entretenue et dotée d'améliorations qui ajoutent au confort de la vie moderne.
Le vestibule, avec sa garde-robe pratique, s'ouvre sur un hall central. Le rez-de-chaussée bénéficie de chaleureux planchers de bois dans les pièces à vivre, baignées de lumière naturelle qui crée une atmosphère accueillante. Le salon à l'avant, avec ses jolies fenêtres en baie et son foyer au gaz, offre un cadre convivial. La salle à manger, au coeur de l'espace, jouxte un charmant boudoir fenestré, du sol au plafond.
La cuisine au style épuré est idéale pour cuisiner et recevoir, avec de grandes surfaces de préparation en céramique, un comptoir lunch quatre places et un coin barista/bar à deux éviers séparé donnant directement accès à la cour. Un espace couvert mène à un vaste jardin aménagé en plusieurs zones pour profiter pleinement de la belle saison. Une splendide piscine creusée trône au centre d'une cour clôturée et intime.
Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau et un accès au garage simple, équipé d'un rangement en mezzanine.
À l'étage, le premier palier dessert les deux premières chambres. La première dispose d'une garde-robe profonde et la seconde, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être fermée pour maximiser le nombre de chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche pluie et double vasque. Deux autres chambres de bonne taille, chacune avec garde-robe, se partagent une deuxième salle de bains familiale avec bain-douche.
Le sous-sol propose une vaste pièce multifonctionnelle aménagée en salle familiale avec coin gym, ainsi qu'une salle de lavage avec évier et deux grands espaces de rangement.
Hauteurs de plafonds :
RDC : 8'4"
2e étage : 8'6"
Sous-sol : 7'4"
Planchers radiants : vestibule, boudoir, cuisine, salle de bains de la suite principale et salle de lavage.
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Maison clé en main, impeccablement entretenue et dotée d'améliorations qui ajoutent au confort de la vie moderne.
Le vestibule, avec sa garde-robe pratique, s'ouvre sur un hall central. Le rez-de-chaussée bénéficie de chaleureux planchers de bois dans les pièces à vivre, baignées de lumière naturelle qui crée une atmosphère accueillante. Le salon à l'avant, avec ses jolies fenêtres en baie et son foyer au gaz, offre un cadre convivial. La salle à manger, au coeur de l'espace, jouxte un charmant boudoir fenestré, du sol au plafond.
La cuisine au style épuré est idéale pour cuisiner et recevoir, avec de grandes surfaces de préparation en céramique, un comptoir lunch quatre places et un coin barista/bar à deux éviers séparé donnant directement accès à la cour. Un espace couvert mène à un vaste jardin aménagé en plusieurs zones pour profiter pleinement de la belle saison. Une splendide piscine creusée trône au centre d'une cour clôturée et intime.
Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau et un accès au garage simple, équipé d'un rangement en mezzanine.
À l'étage, le premier palier dessert les deux premières chambres. La première dispose d'une garde-robe profonde et la seconde, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être fermée pour maximiser le nombre de chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche pluie et double vasque. Deux autres chambres de bonne taille, chacune avec garde-robe, se partagent une deuxième salle de bains familiale avec bain-douche.
Le sous-sol propose une vaste pièce multifonctionnelle aménagée en salle familiale avec coin gym, ainsi qu'une salle de lavage avec évier et deux grands espaces de rangement.
Hauteurs de plafonds :
RDC : 8'4"
2e étage : 8'6"
Sous-sol : 7'4"
Planchers radiants : vestibule, boudoir, cuisine, salle de bains de la suite principale et salle de lavage.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28'
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 641 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 95'
Superficie du terrain
6 508 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauffant, gdr
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres en baies
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauffant, acc. cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. ch., ilot 4 pl.
Coin bar/café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauffant, évier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr profond
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Potentiel fermer chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. Chauffant, douche pluie,
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 gsrde robes doubles
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'8" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 073 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 898 100 $
- Total
- 1 971 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 236 $
- Municipale (2026)
- 10 424 $
- Scolaire (2025)
- 1 640 $
- Total
- 12 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 547 $
- Total
- 4 547 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur encastrés, deux fours encastrés (dont un four micro-ondes), plaque de cuisson, hotte de cuisine, cellier (réfrigérateur à vin), lave-vaisselle, stores, système d'alarme, accessoires de piscine, cabanon, système d'irrigation, garde-robe PAX de la chambre principale, garde-robe située dans le rangement au sous-sol, meuble de la salle de lavage.Le tout est inclus sans garantie de qualité. .
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, congélateur du sous-sol, mini réfrigérateur du cabanon, luminaire de la salle à manger, trois téléviseurs incluant les supports muraux (cuisine, salon et sous-sol).
Calculatrice de versements hypothécaire
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