1 995 000$
ULS : 15562248
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4532Z Rue Poitevin, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Lovée au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la surprenante et chaleureuse rue Poitevin, le 4532 offre bien plus qu'une simple adresse! Avec une superficie généreuse de 307,8m2 sur deux niveaux et une terrasse à ciel ouvert, cet espace impressionnant vous invite à fusionner l'histoire de la côte St-Louis à votre vision contemporaine d'une maison-loft qui vous ressemble. Imaginez un loft sophistiqué agrémenté de hauts plafonds sertis de judicieux puits de lumière, associé au confort de pièces privées, dont 3 chambres et un bureau, créant ainsi un équilibre harmonieux dans ce lieu chargé d'histoire. Coup de foudre assuré!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
307,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
NB : les mesures sur les plans sont approximatives, l'acheteur doit valider les mesures au plan cadastral ou sur le certificat de localisation.
Copropriété horizontale. Assurances des parties communes à venir.
Laissez-vous transporter dans une atmosphère accueillante de village où chaque rue raconte une histoire. Témoin du temps, l'immeuble actuel a été érigé en 1932, abritant successivement des entrepôts, des commerces et un restaurant.
Dans cette ancienne bâtisse, les éléments industriels d'antan se marient harmonieusement avec un style moderne, vous offrant la possibilité d'y créer le reflet de votre style de vie et de vos aspirations.
Les espaces y sont généreux et fluides, avec des plafonds qui s'élèvent à 11pi de hauteur agrémentés de puits de lumière, et des cloisons en verre pour une belle circulation de la lumière. Malgré une atmosphère conviviale, chacun pourra bénéficier de son intimité, que ce soit dans le salon, la salle familiale, la terrasse sur le toit avec son spa, ou encore le gym/bureau ou l'atelier. L'espace est idéal pour combiner lieu de vie confortable et atelier d'artiste, de photographe, d'artisan.
Idéalement située à quelques pas de la promenade Mont-Royal, qui se transforme en une charmante rue piétonnière pendant l'été, et qui ajoute une touche d'animation à la vie de quartier. Vous êtes au centre d'une expérience de vie urbaine dynamique, où chaque coin de rue respire la créativité et l'énergie.
Un héritage riche et une localisation prestigieuse font du 4532 rue Poitevin un investissement dans le passé, le présent et l'avenir.
LA PROPRIETE :
-2 étages, et une terrasse sur le toit
-SPA sur la terrasse
-3 grandes chambres
-1 salon à aire ouverte sur la salle-à-manger et la cuisine
-1 salle familiale
-1 bureau/ gym
-2 salles de bains avec bain à remou et douche, et 1 salle d'eau
-1 grand garage/ atelier accessible depuis la maison
-sols en béton radiant
LA VIE DE QUARTIER :
-La Promenade Mont-Royal, avec ses très nombreux commerces et restaurants
-La proximité du parc La fontaine, Laurier et le parc du Mont-Royal
-De nombreux transports en commun, dont la station de métro Mont-Royal à 8min à pieds
-Un quartier historique à l'ambiance chaleureuse et dynamique et à l'architecture pittoresque
LE PLATEAU-MONT-ROYAL C'EST :
-Une moyenne d'âge de 37 ans
-Une moyenne de 1,8 personne par ménage, et 52% des couples sans enfants
-72% de locataires
-2% de maisons jumelées
Copropriété horizontale. Assurances des parties communes à venir.
Laissez-vous transporter dans une atmosphère accueillante de village où chaque rue raconte une histoire. Témoin du temps, l'immeuble actuel a été érigé en 1932, abritant successivement des entrepôts, des commerces et un restaurant.
Dans cette ancienne bâtisse, les éléments industriels d'antan se marient harmonieusement avec un style moderne, vous offrant la possibilité d'y créer le reflet de votre style de vie et de vos aspirations.
Les espaces y sont généreux et fluides, avec des plafonds qui s'élèvent à 11pi de hauteur agrémentés de puits de lumière, et des cloisons en verre pour une belle circulation de la lumière. Malgré une atmosphère conviviale, chacun pourra bénéficier de son intimité, que ce soit dans le salon, la salle familiale, la terrasse sur le toit avec son spa, ou encore le gym/bureau ou l'atelier. L'espace est idéal pour combiner lieu de vie confortable et atelier d'artiste, de photographe, d'artisan.
Idéalement située à quelques pas de la promenade Mont-Royal, qui se transforme en une charmante rue piétonnière pendant l'été, et qui ajoute une touche d'animation à la vie de quartier. Vous êtes au centre d'une expérience de vie urbaine dynamique, où chaque coin de rue respire la créativité et l'énergie.
Un héritage riche et une localisation prestigieuse font du 4532 rue Poitevin un investissement dans le passé, le présent et l'avenir.
LA PROPRIETE :
-2 étages, et une terrasse sur le toit
-SPA sur la terrasse
-3 grandes chambres
-1 salon à aire ouverte sur la salle-à-manger et la cuisine
-1 salle familiale
-1 bureau/ gym
-2 salles de bains avec bain à remou et douche, et 1 salle d'eau
-1 grand garage/ atelier accessible depuis la maison
-sols en béton radiant
LA VIE DE QUARTIER :
-La Promenade Mont-Royal, avec ses très nombreux commerces et restaurants
-La proximité du parc La fontaine, Laurier et le parc du Mont-Royal
-De nombreux transports en commun, dont la station de métro Mont-Royal à 8min à pieds
-Un quartier historique à l'ambiance chaleureuse et dynamique et à l'architecture pittoresque
LE PLATEAU-MONT-ROYAL C'EST :
-Une moyenne d'âge de 37 ans
-Une moyenne de 1,8 personne par ménage, et 52% des couples sans enfants
-72% de locataires
-2% de maisons jumelées
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 6" X 26' 7"
Année de construction
1932
Superficie habitable
307,80 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
178,09 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/ sécheuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chauffe-eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Terrasse, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 396 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 135 600 $
- Total
- 1 531 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 546 $
- Scolaire (2023)
- 1 243 $
- Total
- 10 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA. Luminaires, fixtures, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, rideaux, 2 unités d'air climatisé murales, système d'alarme non-relié, ouvre-porte de garage électrique et manette.
Exclusions
BBQ, meubles de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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