1 800 000$
Nouveauté
ULS : 14810851
Maison à étages
à vendre
452 Av. Dobie, Mont-Royal
Prestigieuse propriété détachée située au coeur recherché de Ville Mont-Royal, offrant plus de 3 200 pi² d'espace de vie lumineux. Elle propose 4 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Cuisine rénovée ouverte et fonctionnelle, deux salons dont un avec foyer de pierre, et superbe solarium 4 saisons donnant sur la cour. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement. Terrain paysagé de 7 328 pi² avec piscine creusée. Emplacement de choix près des parcs, écoles, services et transports.Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Veuillez consulter la visite virtuelle afin de voir l'intérieur de la propriété.
Située au coeur recherché de Ville Mont-Royal, cette élégante propriété détachée offre plus de 3 200 pi² d'espace de vie lumineux et bien agencé sur un terrain paysagé de 7 328 pi². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée, ouverte et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie familiale, avec accès direct à la salle de lavage. Deux salons spacieux offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'accueil des invités, tandis qu'un vaste solarium quatre saisons s'ouvre sur la cour arrière, prolongeant agréablement les espaces de vie.
À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Trois autres chambres à l'étage sont généreusement dimensionnées, accompagnées de trois salles de bain complètes et d'une salle d'eau supplémentaire, permettant de répondre aux besoins d'une famille moderne. L'extérieur présente une cour intime et paysagée, agrémentée d'une piscine creusée, parfait pour profiter de moments de détente et de loisirs.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de parcs, d'écoles reconnues et de divers commerces et services. Les restaurants, épiceries et boutiques locales sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux grands axes routiers. Cette localisation stratégique combine praticité et qualité de vie, facilitant le quotidien pour toute la famille et garantissant un investissement durable dans un quartier prisé.
AMBIANCE GÉNÉRALE
L'atmosphère de la maison est chaleureuse et accueillante, caractérisée par une luminosité abondante et des volumes généreux qui donnent une sensation d'espace et de liberté. Chaque pièce est pensée pour le confort et la fonctionnalité, tout en offrant un cadre élégant et raffiné. La combinaison d'un intérieur spacieux, d'un solarium quatre saisons lumineux et d'un extérieur aménagé avec soin crée un environnement parfait pour la vie familiale et les réceptions. L'ensemble reflète l'esprit paisible et sécurisé de Ville Mont-Royal, où il fait bon vivre, entre nature, commodités et confort moderne.
Veuillez consulter la visite virtuelle afin de voir l'intérieur de la propriété.
Située au coeur recherché de Ville Mont-Royal, cette élégante propriété détachée offre plus de 3 200 pi² d'espace de vie lumineux et bien agencé sur un terrain paysagé de 7 328 pi². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée, ouverte et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie familiale, avec accès direct à la salle de lavage. Deux salons spacieux offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'accueil des invités, tandis qu'un vaste solarium quatre saisons s'ouvre sur la cour arrière, prolongeant agréablement les espaces de vie.
À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Trois autres chambres à l'étage sont généreusement dimensionnées, accompagnées de trois salles de bain complètes et d'une salle d'eau supplémentaire, permettant de répondre aux besoins d'une famille moderne. L'extérieur présente une cour intime et paysagée, agrémentée d'une piscine creusée, parfait pour profiter de moments de détente et de loisirs.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de parcs, d'écoles reconnues et de divers commerces et services. Les restaurants, épiceries et boutiques locales sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux grands axes routiers. Cette localisation stratégique combine praticité et qualité de vie, facilitant le quotidien pour toute la famille et garantissant un investissement durable dans un quartier prisé.
AMBIANCE GÉNÉRALE
L'atmosphère de la maison est chaleureuse et accueillante, caractérisée par une luminosité abondante et des volumes généreux qui donnent une sensation d'espace et de liberté. Chaque pièce est pensée pour le confort et la fonctionnalité, tout en offrant un cadre élégant et raffiné. La combinaison d'un intérieur spacieux, d'un solarium quatre saisons lumineux et d'un extérieur aménagé avec soin crée un environnement parfait pour la vie familiale et les réceptions. L'ensemble reflète l'esprit paisible et sécurisé de Ville Mont-Royal, où il fait bon vivre, entre nature, commodités et confort moderne.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 22'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 22'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 208 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 100 $
- Total
- 2 031 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 000 $
- Scolaire (2025)
- 1 495 $
- Total
- 12 495 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%