2 099 000$
ULS : 11061998
Maison à étages
à vendre
452 Av. Dobie, Mont-Royal
Prestigieuse résidence de 3 239 pi² érigée sur un terrain de 7 328 pi², idéalement située au coeur de Ville Mont-Royal. Elle offre 4 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Cuisine rénovée avec salle de lavage attenante, deux salons au RDC dont un avec foyer de pierre, et un vaste solarium 4 saisons donnant accès direct à la cour arrière. Sous-sol aménagé avec salle familiale, rangement et salle de bain. Grande cour intime avec piscine creusée 2014, parfaite pour profiter de l'été. Emplacement idéal, proche des parcs, écoles, commerces et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 239 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Prestigieuse demeure de 3 239 pi² offrant un espace de vie raffiné et fonctionnel.
- Vaste terrain paysagé de 7 328 pi², soigneusement aménagé pour offrir à la fois esthétisme et fonctionnalité.
- 4 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain complète attenante.
- 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau judicieusement réparties.
- Cuisine récemment rénovée avec salle de lavage attenante, abondance de rangement et grande fonctionnalité.
- Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec un foyer de pierre majestueux.
- Planchers de bois dans les chambres et la majorité des pièces du rez-de-chaussée.
- Fenestration généreuse laissant entrer une luminosité naturelle abondante.
- Rez-de-chaussée agrémenté d'un vaste solarium lumineux offrant un accès direct à la cour arrière.
- Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, beaucoup de rangement et une salle de bain supplémentaire.
- Cour arrière intime avec piscine creusée et bel aménagement paysager, idéale pour profiter de l'extérieur.
LOCALISATION
- Située au coeur de la prestigieuse Ville Mont-Royal, secteur recherché pour son cadre de vie verdoyant, sécuritaire et familial.
- Atmosphère résidentielle paisible et architecture harmonieuse, dans un quartier qui se distingue par sa forte vie communautaire.
- Emplacement central offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Parcs : Parc Mohawk, Parc Connaught, Parc Danyluk et plusieurs espaces verts.
- Écoles et garderies : École primaire St-Clément, École secondaire Mont-Royal, Carlyle Elementary, CPE et garderies accessibles.
- Commerces et services : Centre d'achat ROYALMOUNT, Centre Rockland, épiceries, cafés et restaurants variés.
- Santé : Hôpital général juif, CHU Ste-Justine et cliniques médicales à proximité.
- Transport : Métro (stations De la Savane et Namur), REM (Canora et Mont-Royal), lignes d'autobus fréquentes et accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
- Loisirs : Club de golf de Mont-Royal, installations sportives et bibliothèques municipales.
POINTS FORTS
* Quartier hautement recherché, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
* Environnement idéal pour les familles et les professionnels.
* Atmosphère chic, tranquille et verdoyante tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
* Accès facile à un large éventail de commodités : autoroutes, écoles, universités, hôpitaux, parcs, golf, transports en commun et réseau cyclable.
- Prestigieuse demeure de 3 239 pi² offrant un espace de vie raffiné et fonctionnel.
- Vaste terrain paysagé de 7 328 pi², soigneusement aménagé pour offrir à la fois esthétisme et fonctionnalité.
- 4 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain complète attenante.
- 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau judicieusement réparties.
- Cuisine récemment rénovée avec salle de lavage attenante, abondance de rangement et grande fonctionnalité.
- Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec un foyer de pierre majestueux.
- Planchers de bois dans les chambres et la majorité des pièces du rez-de-chaussée.
- Fenestration généreuse laissant entrer une luminosité naturelle abondante.
- Rez-de-chaussée agrémenté d'un vaste solarium lumineux offrant un accès direct à la cour arrière.
- Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, beaucoup de rangement et une salle de bain supplémentaire.
- Cour arrière intime avec piscine creusée et bel aménagement paysager, idéale pour profiter de l'extérieur.
LOCALISATION
- Située au coeur de la prestigieuse Ville Mont-Royal, secteur recherché pour son cadre de vie verdoyant, sécuritaire et familial.
- Atmosphère résidentielle paisible et architecture harmonieuse, dans un quartier qui se distingue par sa forte vie communautaire.
- Emplacement central offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Parcs : Parc Mohawk, Parc Connaught, Parc Danyluk et plusieurs espaces verts.
- Écoles et garderies : École primaire St-Clément, École secondaire Mont-Royal, Carlyle Elementary, CPE et garderies accessibles.
- Commerces et services : Centre d'achat ROYALMOUNT, Centre Rockland, épiceries, cafés et restaurants variés.
- Santé : Hôpital général juif, CHU Ste-Justine et cliniques médicales à proximité.
- Transport : Métro (stations De la Savane et Namur), REM (Canora et Mont-Royal), lignes d'autobus fréquentes et accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
- Loisirs : Club de golf de Mont-Royal, installations sportives et bibliothèques municipales.
POINTS FORTS
* Quartier hautement recherché, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
* Environnement idéal pour les familles et les professionnels.
* Atmosphère chic, tranquille et verdoyante tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
* Accès facile à un large éventail de commodités : autoroutes, écoles, universités, hôpitaux, parcs, golf, transports en commun et réseau cyclable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 54' irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
3 239 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 112'
Superficie du terrain
7 328 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 22'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 089 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 942 200 $
- Total
- 2 031 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 000 $
- Scolaire (2025)
- 1 690 $
- Total
- 12 690 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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