1 312 000$
Visite libre
ULS : 10740803
Maison à étages
à vendre
450 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Première fois sur le marché depuis 1984 ! Spacieuse maison détachée offrant une configuration idéale pour la vie familiale avec 6 chambres, dont 5 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée. Profitez d'un très grand terrain parfait pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales. Emplacement de choix à distance de marche du métro Du Collège, de l'école primaire Laurentide ainsi que des cégeps Saint-Laurent et Vanier. Une occasion rare dans un secteur recherché, combinant espace, potentiel et localisation exceptionnelle.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 017 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- Duplex utilisé comme maison unifamiliale
- Plus de 2 000 pi² habitables hors sol
- Sous-sol avec belle hauteur et entrée extérieure
- Climatiseur mural
À proximité :
- Métro Du Collège
- Écoles primaires Laurentide et Hébert
- École primaire privée Montessori Ville-Marie
- École secondaire Saint-Laurent
- Cégeps Saint-Laurent et Vanier
- Autoroutes 15 et 40
- Autobus 100
- Duplex utilisé comme maison unifamiliale
- Plus de 2 000 pi² habitables hors sol
- Sous-sol avec belle hauteur et entrée extérieure
- Climatiseur mural
À proximité :
- Métro Du Collège
- Écoles primaires Laurentide et Hébert
- École primaire privée Montessori Ville-Marie
- École secondaire Saint-Laurent
- Cégeps Saint-Laurent et Vanier
- Autoroutes 15 et 40
- Autobus 100
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
2 017 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 50'
Superficie du terrain
608,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé en bureau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé en walkin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 547 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 700 $
- Total
- 1 206 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 149 $
- Scolaire (2025)
- 855 $
- Total
- 8 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte micro-ondes, bibliothèque du couloir, table de cuisine + les chaises et le banc.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, haut-parleurs de la salle à manger, bibliothèque du salon. (Le piano est à négocier.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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