799 900$
ULS : 16218594
Maison à étages
à vendre
445 Rue Marcelin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Située dans le secteur paisible et familial de L'Île-Bizard, cette propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 4 chambres à coucher, chacune de taille généreuse, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, et un garage. Dehors, vous trouverez une grande cour aménagée avec piscine, entourée de haies de cèdres assurant une belle intimité. À proximité des parcs, plages, pistes cyclables, clubs de golf, et plus - elle combine parfaitement confort, tranquillité et qualité de vie.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- 3 chambres à l'étage 1 chambre au sous-sol
- 2 salle des bains complètes + 1 salle d'eau
- Grande cour aménagée entourée de haies de cèdres et piscine
- Foyer au propane au salon (2012)
- Planchers de bois franc (au rez-de-chaussée refaits en 2012 et 2ème étage refait en 2021)
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bains complètes
- Planchers salle familiale sous-sol refaits en 2026
- Grand walk-in dans la chambre principale (ajouté en 2021)
- Cuisine rénovée en 2012
LOCALISATION
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- 6 minutes du Complex Sportif Saint-Raphaël (Gymnase, gymnastique, aréna, yoga...)
- 6 minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard: 216 hectares pour randonnée, vélo, ski de fond, raquette, plage et plus!
- quelques minutes des Clubs de golf: Saint-Raphael, Royal-Montreal et Elm Ridge
- 4 minutes de la Garderie Le Petit Castel
- 3 minutes de l'école primaire Jonathan-Wilson (et terrains baseball, tennis, soccer)
- 12 minutes de l'école secondaire Pierrefonds Community
- 18 minutes de l'école secondaire des Sources
- 7 minutes du Cégep Gérald-Godin
- 5 minutes du traversier Laval/Île-Bizard
- 3 chambres à l'étage 1 chambre au sous-sol
- 2 salle des bains complètes + 1 salle d'eau
- Grande cour aménagée entourée de haies de cèdres et piscine
- Foyer au propane au salon (2012)
- Planchers de bois franc (au rez-de-chaussée refaits en 2012 et 2ème étage refait en 2021)
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bains complètes
- Planchers salle familiale sous-sol refaits en 2026
- Grand walk-in dans la chambre principale (ajouté en 2021)
- Cuisine rénovée en 2012
LOCALISATION
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- 6 minutes du Complex Sportif Saint-Raphaël (Gymnase, gymnastique, aréna, yoga...)
- 6 minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard: 216 hectares pour randonnée, vélo, ski de fond, raquette, plage et plus!
- quelques minutes des Clubs de golf: Saint-Raphael, Royal-Montreal et Elm Ridge
- 4 minutes de la Garderie Le Petit Castel
- 3 minutes de l'école primaire Jonathan-Wilson (et terrains baseball, tennis, soccer)
- 12 minutes de l'école secondaire Pierrefonds Community
- 18 minutes de l'école secondaire des Sources
- 7 minutes du Cégep Gérald-Godin
- 5 minutes du traversier Laval/Île-Bizard
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 32' 5"
Année de construction
1992
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 4" X 67' 11" irr.
Superficie du terrain
8 524 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 3'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 700 $
- Total
- 783 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 155 $
- Scolaire (2026)
- 543 $
- Total
- 5 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôle à rideaux, lave-vaisselle, stores, support à téléviseur dans le salon, meuble (buffet) salle à manger. Piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.