Photo Photo principale de la propriété
2 250 000$
Visite libre
ULS : 27822180

Maison à étages à vendre
4438 Av. Coronation, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Impeccable et entièrement clé en main, cette vaste propriété à paliers multiples de 5 chambres située à NDG séduit par son élégance, finitions haut-gamme et son entretien irréprochable. Érigee en 1988 sur un rare double terrain, elle propose de généreux espaces lumineux, une configuration fonctionnelle et un garage intégré pour deux voitures. À proximité de l'Concordia University, d'excellentes écoles et des transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et quiétude. Entourée d'arbres matures et de parcs verdoyants, cette demeure d'exception incarne confort et prestige au coeur de Montréal.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Année de construction 1988
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Deux garages simples
Installation laveuse-sécheuse Salle de Lavage (SS)
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 4 969,69 pi²
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 6'3" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 13'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 13'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 13'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 4'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 13'1" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle d'eau attenante
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 4'10" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 10' irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 7'5" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 13' irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 8'7" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : Avec douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31' X 25' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'1" X 8'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 6'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 8'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
531 000 $
Évaluation du bâtiment
1 090 900 $
Total
1 621 900 $

Taxes

Municipale (2026)
10 049 $
Scolaire (2025)
1 293 $
Total
11 342 $

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, à l'exception du congélateur vertical situé au sous-sol. Tous les rideaux et habillages de fenêtres. Tous les luminaires, à l'exception de ceux de la salle à manger.

Exclusions

Cave à vin et mini-réfrigérateur au sous-sol et luminaire de hockey.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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