992 000$
ULS : 10620164
Maison à étages
à vendre
4435 Rue Marquette app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Maison de ville contemporaine d'exception au coeur du Plateau Mont-Royal ! Alliant design européen, élégance et confort, cette propriété unique s'étend sur trois étages aux volumes lumineux et aux finitions haut de gamme. Une mezzanine aménagée en vaste bureau offre un espace de travail inspirant. Profitez d'une terrasse au rez-de-chaussée avec plancher chauffant et foyer au gaz naturel, ainsi que d'une immense terrasse privée en cèdre sur le toit avec vue spectaculaire sur le Mont-Royal. Un parfait équilibre entre luxe, sérénité et vie urbaine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 281 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison de ville d'exception au coeur du Plateau -- contemporaine et parfaitement pensée alliant élégance européenne, tranquillité et vie urbaine.
Entièrement conçu en 2014 par la firme Blouin-Tardif, finition haute gamme cette demeure sur trois étages joue avec les volumes et la lumière : une mezzanine spectaculaire surplombe le salon et le foyer Montigo, créant une continuité visuelle qui magnifie l'espace de vie et apporte une présence chaleureuse et théâtrale à chaque instant. Le bureau, aménagé sur cette mezzanine, offre un poste de travail à la fois intime et connecté à la vie de la maison -- idéal pour télétravailler tout en restant au coeur de l'action.
Menuiseries ALUMINEX haut de gamme (incluant porte-patio à levage et porte oscillo-battante à la terrasse et à la chambre), planchers en chêne teintés au style industriel, meubles intégrés sur mesure (cuisine, bureau, bibliothèque) réalisés par un ébéniste professionnel.
Confort et technologies contemporaines complètent l'expérience : double thermopompe pour une régulation optimale, échangeur d'air avec récupération de chaleur, aspirateur central et domotique HILO pour une maison connectée et facile à vivre.
L'immense terrasse-toit en cèdre est un véritable salon extérieur privé, parfait pour recevoir ou contempler la vue sur le Mont-Royal -- un atout rare au centre-ville. Cadre de vie confortable et pratique. Emplacement premium : à distance de marche du parc Lafontaine, de Laurier et des meilleures adresses (boulangeries, épiceries fines, cafés et boutiques), offrant le meilleur du Plateau Mont-Royal à quelques pas.
Données pratiques : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 étages, aire habitable ±1 300 pi² (sous-sol exclu). Copropriété divise horizontale ; frais communs très faibles : 27 $/mois (quote-part 17,8 %). Vente sans garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison urbaine alliant design contemporain, volumes généreux et confort haut de gamme -- une rareté sur le Plateau.
Visites sur rendez-vous uniquement ; préqualification financière requise. Pour une présentation privée et complète, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les mesures indiquées pour la partie privative correspondent à la somme des deux étages + mezzanine + 3 paliers.
Entièrement conçu en 2014 par la firme Blouin-Tardif, finition haute gamme cette demeure sur trois étages joue avec les volumes et la lumière : une mezzanine spectaculaire surplombe le salon et le foyer Montigo, créant une continuité visuelle qui magnifie l'espace de vie et apporte une présence chaleureuse et théâtrale à chaque instant. Le bureau, aménagé sur cette mezzanine, offre un poste de travail à la fois intime et connecté à la vie de la maison -- idéal pour télétravailler tout en restant au coeur de l'action.
Menuiseries ALUMINEX haut de gamme (incluant porte-patio à levage et porte oscillo-battante à la terrasse et à la chambre), planchers en chêne teintés au style industriel, meubles intégrés sur mesure (cuisine, bureau, bibliothèque) réalisés par un ébéniste professionnel.
Confort et technologies contemporaines complètent l'expérience : double thermopompe pour une régulation optimale, échangeur d'air avec récupération de chaleur, aspirateur central et domotique HILO pour une maison connectée et facile à vivre.
L'immense terrasse-toit en cèdre est un véritable salon extérieur privé, parfait pour recevoir ou contempler la vue sur le Mont-Royal -- un atout rare au centre-ville. Cadre de vie confortable et pratique. Emplacement premium : à distance de marche du parc Lafontaine, de Laurier et des meilleures adresses (boulangeries, épiceries fines, cafés et boutiques), offrant le meilleur du Plateau Mont-Royal à quelques pas.
Données pratiques : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 étages, aire habitable ±1 300 pi² (sous-sol exclu). Copropriété divise horizontale ; frais communs très faibles : 27 $/mois (quote-part 17,8 %). Vente sans garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison urbaine alliant design contemporain, volumes généreux et confort haut de gamme -- une rareté sur le Plateau.
Visites sur rendez-vous uniquement ; préqualification financière requise. Pour une présentation privée et complète, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les mesures indiquées pour la partie privative correspondent à la somme des deux étages + mezzanine + 3 paliers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 20' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 281 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Adj. à la chambre principale
Terrasse extérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 300 $
- Total
- 893 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 802 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 5 403 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 324 $
- Total
- 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 449 $
- Gaz
- 411 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, 2 thermopompes, stores, luminaires, meubles intégrés sur mesure bureau et bibliothèque.
Exclusions
Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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