819 000$
ULS : 26424236
Maison à étages
à vendre
4409 - 4411 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Propriété unique sur le marché! Ancien duplex transformé avec goût en maison unifamiliale sur 2 étages avec bachelor au sous-sol facilement reconfigurable en duplex. Rénovée en profondeur avec des matériaux de qualité elle se distingue par son style condo, ses espaces ouverts et sa grande chambre principale. Offrant grande polyvalence pour habitation principale, revenu locatif ou bigénération. Cette maison répond à plusieurs besoins. Située dans un quartier paisible à 5 min du métro Cadillac, près des parcs, écoles, commerces et installations sportives. Cour arrière entièrement aménagée. Bijou rare à Montréal!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
120,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cet ancien duplex à été converti en Cottage qui a un style unique et des matériaux de qualité. Magnifique maison sur 2 étages avec un sous-sol "Bachelor" libre à l'acheteur. Idéal pour un professionnel qui désire recevoir sa clientèle. Dans un secteur paisible et recherché à coté du métro Cadillac. La conversion du Duplex en Cottage a été fait en 2003.
Rénovations majeures faites en 2003 soit :
Mur de brique et agrégat
Divisions
Plomberies,
Electricité
Salles de bains
Salle d'eau
Portes et Fenêtres
Cuisine et salle de bains très BCBG
Isolation et et cloisons
Plancher de bois et céramique
Portes intérieures
Escalier intérieur
Luminaires
Walk-in dans la chambre principale
Salle de bain attenant à la chambre principale
Le 2 ème étage pourrait être divisé pour une 2ème
chambre
Sous-sol avec garçonnière (bachelor) avec entrée indépendante.
Idéal pour un professionnel qui veut un bureau et recevoir sa clientèle
Superbe cours arrière paysagée, arbres matures, haie de cèdres. Le tout aménagé avec pierre incluant un cabanon.
Un vrai havre de paix!
Rénovations majeures faites en 2003 soit :
Mur de brique et agrégat
Divisions
Plomberies,
Electricité
Salles de bains
Salle d'eau
Portes et Fenêtres
Cuisine et salle de bains très BCBG
Isolation et et cloisons
Plancher de bois et céramique
Portes intérieures
Escalier intérieur
Luminaires
Walk-in dans la chambre principale
Salle de bain attenant à la chambre principale
Le 2 ème étage pourrait être divisé pour une 2ème
chambre
Sous-sol avec garçonnière (bachelor) avec entrée indépendante.
Idéal pour un professionnel qui veut un bureau et recevoir sa clientèle
Superbe cours arrière paysagée, arbres matures, haie de cèdres. Le tout aménagé avec pierre incluant un cabanon.
Un vrai havre de paix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 34' 10"
Année de construction
1955
Superficie habitable
120,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89' 7"
Superficie du terrain
208 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 234 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 000 $
- Total
- 820 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 481 $
- Scolaire (2026)
- 538 $
- Total
- 5 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Cabanon, Gazebo terrasse, Frigo encastré SubZero, 2 modules air climatisée murales, 2 toiles assombrissantes porte fenêtre, 1 meuble multifonctions blanc melamine dans le walk in chambre principale, 1 module multifonctions encastré aire du 2e étage, 1 miroir de salle de bain sous sol.d
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques