729 000$
ULS : 28090192
Maison de plain-pied
à vendre
4406 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Situé au coeur de Pierrefonds, ce magnifique bungalow rénové offre un parfait mélange de confort, de style et de fonctionnalité. Il comprend 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi un sous-sol entièrement rénover et fini, idéal pour une famille grandissante. La superbe cuisine rénovée propose des finitions modernes et un espace convivial parfait pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une toute nouvelle grande galerie arrière, idéale pour les rassemblements estivaux et les moments de détente. Située dans un secteur familial recherché, près des parcs, écoles et services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY FRAGAPANE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un quartier paisible et familial de Pierrefonds-Roxboro, cette propriété bénéficie de la proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces et des principaux services, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.
- Écoles à proximité
École secondaire communautaire de Pierrefonds
École Charles-Perrault
Centre de formation professionnelle de l'Ouest-de-l'Île
Plusieurs écoles primaires francophones et anglophones se trouvent à proximité, relevant des commissions scolaires Lester-B. Pearson et Marguerite-Bourgeoys.
-Parcs et espaces verts
Parc George-Springate : terrains de jeux, aires sportives et espaces verts
Parc Monk : parc de quartier idéal pour les familles
Parc du Centenaire : grand parc avec sentiers, lac et activités récréatives
Parc Edward Janiszewski
Parc-école Beechwood : terrain de soccer, terrain de baseball, terrains de basketball et aires de jeux pour enfants
Parc Guillaume-Gamelin-Gaucher : aires de pique-nique et terrains de jeux
-Épiceries et produits de première nécessité
Intermarché Palumbo Pierrefonds
Maxi & Cie Pierrefonds Saint-Jean
Super C
Marché Colonnade
Supermarché C&T
-Principales lignes d'autobus de la STM desservant le secteur
68 Pierrefonds
376 Pierrefonds / Centre-ville (service express vers le centre-ville)
401 Express Saint-Charles
468 Express Pierrefonds / Côte-Vertu
470 Express Pierrefonds
-Ces lignes permettent un accès rapide à :
La gare de Roxboro--Pierrefonds Station
Correspondances REM
Métro Côte-Vertu
Station Fairview Pointe-Claire
Principaux secteurs commerciaux et services de l'Ouest-de-l'Île
- Style de vie et communauté
Pierrefonds-Roxboro est réputée pour ses rues résidentielles paisibles, ses arbres matures, ses parcs, ses pistes cyclables et son ambiance familiale. L'arrondissement compte plus de 80 parcs, de nombreuses installations sportives, des parcs naturels, des pistes cyclables et un accès au bord de l'eau le long de la rivière des Prairies.
- Secteurs commerciaux à proximité
Le boulevard Saint-Charles et le boulevard Pierrefonds offrent des restaurants, des cafés, des pharmacies, des banques, des centres de conditionnement physique et des services de tous les jours.
Le centre commercial Fairview Pointe-Claire est à quelques minutes en voiture.
Renovation:
- Planchers (2020)
- Portes et moulures (2021)
- Pompe à chaleur (2022)
- Panneau électrique (2022)
- Fournaise électrique avec humidificateur intégré (2022)
- Chauffe-eau (2022)
- Système Ecobee (2022)
- Meuble-lavabo (2023)
- Drain, plomberie, lavabo et moitié du plancher du garage (2024)
- Terrasse arrière (2025)
- Cuisine (2026)
- Basement (bathroom and removed the fireplace) (2026)
- Écoles à proximité
École secondaire communautaire de Pierrefonds
École Charles-Perrault
Centre de formation professionnelle de l'Ouest-de-l'Île
Plusieurs écoles primaires francophones et anglophones se trouvent à proximité, relevant des commissions scolaires Lester-B. Pearson et Marguerite-Bourgeoys.
-Parcs et espaces verts
Parc George-Springate : terrains de jeux, aires sportives et espaces verts
Parc Monk : parc de quartier idéal pour les familles
Parc du Centenaire : grand parc avec sentiers, lac et activités récréatives
Parc Edward Janiszewski
Parc-école Beechwood : terrain de soccer, terrain de baseball, terrains de basketball et aires de jeux pour enfants
Parc Guillaume-Gamelin-Gaucher : aires de pique-nique et terrains de jeux
-Épiceries et produits de première nécessité
Intermarché Palumbo Pierrefonds
Maxi & Cie Pierrefonds Saint-Jean
Super C
Marché Colonnade
Supermarché C&T
-Principales lignes d'autobus de la STM desservant le secteur
68 Pierrefonds
376 Pierrefonds / Centre-ville (service express vers le centre-ville)
401 Express Saint-Charles
468 Express Pierrefonds / Côte-Vertu
470 Express Pierrefonds
-Ces lignes permettent un accès rapide à :
La gare de Roxboro--Pierrefonds Station
Correspondances REM
Métro Côte-Vertu
Station Fairview Pointe-Claire
Principaux secteurs commerciaux et services de l'Ouest-de-l'Île
- Style de vie et communauté
Pierrefonds-Roxboro est réputée pour ses rues résidentielles paisibles, ses arbres matures, ses parcs, ses pistes cyclables et son ambiance familiale. L'arrondissement compte plus de 80 parcs, de nombreuses installations sportives, des parcs naturels, des pistes cyclables et un accès au bord de l'eau le long de la rivière des Prairies.
- Secteurs commerciaux à proximité
Le boulevard Saint-Charles et le boulevard Pierrefonds offrent des restaurants, des cafés, des pharmacies, des banques, des centres de conditionnement physique et des services de tous les jours.
Le centre commercial Fairview Pointe-Claire est à quelques minutes en voiture.
Renovation:
- Planchers (2020)
- Portes et moulures (2021)
- Pompe à chaleur (2022)
- Panneau électrique (2022)
- Fournaise électrique avec humidificateur intégré (2022)
- Chauffe-eau (2022)
- Système Ecobee (2022)
- Meuble-lavabo (2023)
- Drain, plomberie, lavabo et moitié du plancher du garage (2024)
- Terrasse arrière (2025)
- Cuisine (2026)
- Basement (bathroom and removed the fireplace) (2026)
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 25' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2022), Électricité (2022), Cuisine (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 92' irr.
Superficie du terrain
6 081 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 700 $
- Total
- 615 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 819 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 4 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideausx et stores, tank eau chaude.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux de la chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.