375 000$
ULS : 10029622
Maison à étages
à vendre
44 Rue Mercier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Maison à étages offrant près de 1 430 pi² d'espace habitable. Cette propriété chaleureuse comprend trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'une agréable terrasse aménagée sur le toit de l'abri d'auto avec vue sur la rivière. Quatre espaces de stationnement extérieurs et sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un endroit accueillant à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
132,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette chaleureuse maison à étages offrant près de 1 430 pi² d'espace habitable dans un environnement paisible à proximité de la rivière. Bien pensée pour la vie quotidienne, cette propriété propose des espaces lumineux et accueillants qui sauront plaire aux familles comme aux couples à la recherche d'un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux et lumineux grâce à une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle comprenant une cuisine pratique avec de nombreuses surfaces de travail, idéale pour préparer les repas en toute simplicité. La salle à manger distincte constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que les aires de vie invitent à la détente dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau pratique. La luminosité naturelle y est particulièrement appréciable et contribue au confort des occupants tout au long de la journée.
À l'extérieur, la terrasse aménagée sur le toit de l'abri d'auto représente un véritable coup de coeur. Cet espace unique permet de profiter d'une vue sur la rivière et offre un endroit idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Quatre espaces de stationnement extérieurs viennent compléter les installations.
Le sous-sol non aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de rangement ou être adapté selon les besoins du futur propriétaire.
Cette propriété propose un équilibre intéressant entre confort, fonctionnalité et proximité de la nature, tout en offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des services de L'Île-Bizard.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux et lumineux grâce à une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle comprenant une cuisine pratique avec de nombreuses surfaces de travail, idéale pour préparer les repas en toute simplicité. La salle à manger distincte constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que les aires de vie invitent à la détente dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau pratique. La luminosité naturelle y est particulièrement appréciable et contribue au confort des occupants tout au long de la journée.
À l'extérieur, la terrasse aménagée sur le toit de l'abri d'auto représente un véritable coup de coeur. Cet espace unique permet de profiter d'une vue sur la rivière et offre un endroit idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Quatre espaces de stationnement extérieurs viennent compléter les installations.
Le sous-sol non aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de rangement ou être adapté selon les besoins du futur propriétaire.
Cette propriété propose un équilibre intéressant entre confort, fonctionnalité et proximité de la nature, tout en offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des services de L'Île-Bizard.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 26' 6"
Année de construction
1958
Superficie habitable
132,70 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 90'
Superficie du terrain
345 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Traversier, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'4"
Revêtement :
bois traité
Détails :
Gazébo + toile
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
eau chaude, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 249 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 663 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 1 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, les rideaux, les tringles, micro-hotte, frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, 2 thermopompes murales, 12 batteries pour pompes, 4 panneaux solaires, cabanon, bateau et moteur du bateau, génératrice, gazebo et sa toile
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.