629 900$
Visite libre
ULS : 19265760
Split level - Paliers multiples
à vendre
4390 Rue Alain, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Charmante maison à vendre à Pierrefonds, idéalement située à proximité des services, écoles, parcs, commerces et transports en commun. Cette propriété à paliers multiples offre des espaces lumineux et bien configurés. Elle comprend 4 chambres à coucher, dont une spacieuse 4e chambre aménagée dans une extension, avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Vous apprécierez la grande allée de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à 8 petites voitures, un atout rare et pratique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, dans un secteur recherché du West Island. VISITE LIBRE LE 18 JANVIER 12-14h!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
153,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 12:00 à 14:00
JOSEPH MELKI
Courtier immobilier résidentiel
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTÉ À PIERREFONDS - OPPORTUNITÉ RARE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU WEST ISLAND
Un emplacement stratégique alliant qualité de vie, accessibilité et valeur à long terme
Située dans un quartier résidentiel prisé de Pierrefonds, au coeur du West Island, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des services.
Emplacement & environnement:
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche de l'école primaire Odyssey, un atout majeur pour les jeunes familles. Elle se trouve également à proximité de :
- Écoles primaires et secondaires, garderies
- Parcs, espaces verts et sentiers récréatifs
- Épiceries, commerces, restaurants et services essentiels
- Transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute 40 et grands boulevards (St-Jean, Pierrefonds et Gouin O)
- Centre commercial Fairview Pointe-Claire
- Aréna de Pierrefonds
Un secteur reconnu pour sa qualité de vie, combinant la quiétude d'un quartier résidentiel et une excellente accessibilité aux grands axes et pôles commerciaux.
Caractéristiques & dimensions:
Érigée sur un terrain d'environ 5 597 pi2, la propriété offre un bel espace extérieur. Sa superficie habitable d'environ 1 646 pi2, répartie sur plusieurs niveaux, assure une disposition fonctionnelle avec des espaces bien définis. L'intérieur est lumineux, pratique et parfaitement adapté à la vie familiale.
Améliorations & entretien:
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et a bénéficié d'améliorations importantes, notamment :
- Remplacement du moteur de la fournaise (2022)
- Installation d'un climatiseur mural (2014)
- Remplacement de la pompe submersible (sump pump) (2025)
Ces améliorations contribuent au confort, à la fiabilité des systèmes et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Un emplacement stratégique alliant qualité de vie, accessibilité et valeur à long terme
Située dans un quartier résidentiel prisé de Pierrefonds, au coeur du West Island, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des services.
Emplacement & environnement:
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche de l'école primaire Odyssey, un atout majeur pour les jeunes familles. Elle se trouve également à proximité de :
- Écoles primaires et secondaires, garderies
- Parcs, espaces verts et sentiers récréatifs
- Épiceries, commerces, restaurants et services essentiels
- Transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute 40 et grands boulevards (St-Jean, Pierrefonds et Gouin O)
- Centre commercial Fairview Pointe-Claire
- Aréna de Pierrefonds
Un secteur reconnu pour sa qualité de vie, combinant la quiétude d'un quartier résidentiel et une excellente accessibilité aux grands axes et pôles commerciaux.
Caractéristiques & dimensions:
Érigée sur un terrain d'environ 5 597 pi2, la propriété offre un bel espace extérieur. Sa superficie habitable d'environ 1 646 pi2, répartie sur plusieurs niveaux, assure une disposition fonctionnelle avec des espaces bien définis. L'intérieur est lumineux, pratique et parfaitement adapté à la vie familiale.
Améliorations & entretien:
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et a bénéficié d'améliorations importantes, notamment :
- Remplacement du moteur de la fournaise (2022)
- Installation d'un climatiseur mural (2014)
- Remplacement de la pompe submersible (sump pump) (2025)
Ces améliorations contribuent au confort, à la fiabilité des systèmes et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
153,50 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 7185)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
520,26 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 18'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 500 $
- Total
- 576 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 494 $
- Scolaire (2025)
- 420 $
- Total
- 3 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, stores et rideaux, climatiseur mural, luminaires, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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