2 695 000$
Nouveauté
ULS : 23513479
Maison à étages
à vendre
4386 Boul. De Maisonneuve O., Westmount
Cette superbe demeure spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du Parc Westmount, du Village Victoria et des autres commodités recherchées de Westmount. Baignée de soleil, la résidence regorge de détails d'époque et compte 5+1 c-à-c, ce qui en fait un choix idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin de plus d'espace pour le travail à domicile. La famille appréciera le sous-sol aménagé, les nombreux espaces extérieurs, le garage et l'allée pouvant accueillir deux à trois voitures. Si vous recherchez une solution clé en main à distance de marche de tout ce que Westmount à offrir, celle-ci est pour vous.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- Spectaculaire maison jumelée de trois étages située dans le quartier « The Flats », dans un emplacement privilégié à quelques pas du parc Westmount, de Victoria Village, de l'avenue Greene, des commerces, des cafés, des restaurants et des commodités.
- Élégant salon de réception doté de grandes baies vitrées et d'une cheminée à gaz.
- Salle à manger de réception ouverte sur le salon, idéale pour recevoir.
- Cuisine spacieuse dotée d'un îlot de préparation et d'un coin repas, avec accès direct depuis la cuisine à la cour arrière privée.
- Vestiaire pratique et salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Au 2e étage, une suite parentale luxueuse avec un vaste dressing et une salle de bains attenante équipée d'une douche et d'une baignoire.
- Deux chambres supplémentaires, un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains familiale commune.
- Au 3e étage, deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau/coin détente et une salle de bains familiale commune.
- Sous-sol entièrement aménagé avec de hauts plafonds et un accès direct à l'extérieur, comprenant une salle de vie, une chambre, une salle de bains complète et une buanderie.
- Nombreux espaces de rangement dans toute la maison.
- Jardin arrière clôturé avec une terrasse pavée, parfait pour recevoir en plein air.
- Garage pour une voiture et allée pour le stationnement.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Élégant salon de réception doté de grandes baies vitrées et d'une cheminée à gaz.
- Salle à manger de réception ouverte sur le salon, idéale pour recevoir.
- Cuisine spacieuse dotée d'un îlot de préparation et d'un coin repas, avec accès direct depuis la cuisine à la cour arrière privée.
- Vestiaire pratique et salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Au 2e étage, une suite parentale luxueuse avec un vaste dressing et une salle de bains attenante équipée d'une douche et d'une baignoire.
- Deux chambres supplémentaires, un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains familiale commune.
- Au 3e étage, deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau/coin détente et une salle de bains familiale commune.
- Sous-sol entièrement aménagé avec de hauts plafonds et un accès direct à l'extérieur, comprenant une salle de vie, une chambre, une salle de bains complète et une buanderie.
- Nombreux espaces de rangement dans toute la maison.
- Jardin arrière clôturé avec une terrasse pavée, parfait pour recevoir en plein air.
- Garage pour une voiture et allée pour le stationnement.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 47' 1" irr.
Année de construction
1919
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Ardoise
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 685,59 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 2'9" irr.
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 598 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 823 300 $
- Total
- 2 422 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 945 $
- Scolaire (2026)
- 1 881 $
- Total
- 17 826 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, le système d'alarme, la télécommande de la porte de garage, les stores, les rideaux et leurs tringles, les luminaires fixes, les appliques murales et les supports de télévision.
Exclusions
Télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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