1 450 000$
Visite libre
ULS : 9645284
Maison à étages
à vendre
4385 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Propriété contemporaine au coeur de Saint-Henri, à quelques pas du canal Lachine, du métro et des cafés, restaurants et commerces de quartier. Construction 2016 avec entrée privée de style maison de ville, 1 356 pi², 3 chambres, 2 SDB + 1 salle d'eau. Garage double souterrain avec espace vélo. Plafonds hauts, grande fenestration et deux terrasses, dont une côté jardin. Matériaux haut de gamme, insonorisation et efficacité énergétique supérieures, système central et échangeur d'air.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.
Addenda
Située au coeur de Saint-Henri, l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, cette propriété offre un cadre de vie dynamique, authentique et à proximité du centre-ville. À distance de marche du canal Lachine, des pistes cyclables, des stations de métro, ainsi que de nombreux cafés, restaurants, marchés et commerces spécialisés. Secteur à forte effervescence culturelle tout en conservant une atmosphère résidentielle conviviale.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Construction 2016 : immeuble moderne, matériaux durables et conception axée sur la performance et le confort.
* Entrée privée pour chaque unité, procurant intimité et indépendance de type maison de ville.
* Superficie habitable d'environ 1 356 pi².
* Garage double souterrain avec espace dédié au vélo.
* 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau : configuration idéale pour une famille, des professionnels ou pour recevoir.
* Grande fenestration et plafonds hauts offrant une luminosité exceptionnelle.
* Deux terrasses spacieuses, dont une située côté jardin, parfaites pour profiter de l'ensoleillement et des espaces extérieurs.
FINITIONS ET MATÉRIAUX
- Portes intérieures 96'' avec pentures invisibles et quincaillerie européenne.
- Éclairage DEL encastré et mural avec gradateurs.
- Revêtement extérieur en brique d'argile et MAC.
- Terrasses en PVC effet bois (Tech), esthétiques et nécessitant peu d'entretien.
- Portes et fenêtres MQ en aluminium, durables et écoénergétiques.
CONFORT ET EFFICACITÉ
- Système central de chauffage et climatisation.
- Échangeur d'air assurant une qualité d'air optimale.
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons.
- Insonorisation et isolation thermique supérieures, réduisant les pertes énergétiques et améliorant le confort acoustique.
Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un espace contemporain et soigneusement conçu, intégré dans un secteur prisé de Montréal. Idéale pour ceux recherchant un mode de vie urbain actif, combiné à un cadre résidentiel de qualité et des finitions haut de gamme.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Construction 2016 : immeuble moderne, matériaux durables et conception axée sur la performance et le confort.
* Entrée privée pour chaque unité, procurant intimité et indépendance de type maison de ville.
* Superficie habitable d'environ 1 356 pi².
* Garage double souterrain avec espace dédié au vélo.
* 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau : configuration idéale pour une famille, des professionnels ou pour recevoir.
* Grande fenestration et plafonds hauts offrant une luminosité exceptionnelle.
* Deux terrasses spacieuses, dont une située côté jardin, parfaites pour profiter de l'ensoleillement et des espaces extérieurs.
FINITIONS ET MATÉRIAUX
- Portes intérieures 96'' avec pentures invisibles et quincaillerie européenne.
- Éclairage DEL encastré et mural avec gradateurs.
- Revêtement extérieur en brique d'argile et MAC.
- Terrasses en PVC effet bois (Tech), esthétiques et nécessitant peu d'entretien.
- Portes et fenêtres MQ en aluminium, durables et écoénergétiques.
CONFORT ET EFFICACITÉ
- Système central de chauffage et climatisation.
- Échangeur d'air assurant une qualité d'air optimale.
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons.
- Insonorisation et isolation thermique supérieures, réduisant les pertes énergétiques et améliorant le confort acoustique.
Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un espace contemporain et soigneusement conçu, intégré dans un secteur prisé de Montréal. Idéale pour ceux recherchant un mode de vie urbain actif, combiné à un cadre résidentiel de qualité et des finitions haut de gamme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 356 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 245 900 $
- Total
- 1 434 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 122 $
- Scolaire (2025)
- 1 029 $
- Total
- 9 151 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, électroménagers encastrés de la cuisine, laveuse, sécheuse, terrasse avec les meubles d'été, table terrasse au premier étage, système de son, réservoir d'eau chaude sur demande, purificateur d'air.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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