1 889 000$
ULS : 12049265
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4381 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
**AU COeUR DU PLATEAU** COTTAGE entièrement rénové et redessiné en 2022, conçu sur mesure d'un style architectural unique, parfaitement exécuté par Atelier Chardonnat, nominé pour le GRAND PRIX DU DESIGN 2022. Maison élégante de 4 chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions, conception haut de gamme inspirée des dernières tendances du design. Cette propriété est un véritable chef-d'oeuvre architectural!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 036 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***Les meubles de la propriété sont disponibles à l'achat***
Spacieux COTTAGE aux lignes épurées, conception sur mesure, matériaux haut de gamme, avec plan d'aménagement fluide et sans compromis.
Conversion d'un plex en cottage, rénovations au design urbain, aux ouvertures généreuses, avec une façade prestigieuse tout en conservant l'intégrité patrimoniale du Plateau Mont-Royal!
Conçu et exécuté par la firme Atelier Chardonnat. Vastes espaces de vie commune à aire ouverte, fenestration abondante, portes pleines hauteur, 4 chambres a couché, 2 salles de bain dont une en suite et une salle d'eau.
Situé sur une petite rue à sens unique avec arbres matures, un environnement très calme et paisible au coeur d'un quartier
dynamique. À deux pas de la rue piétonne du Boul. Mont-Royal, les boutiques et restaurants les plus convoités, au coin du
parc Lafontaine, de multiples pistes cyclables, écoles et garderies et à 5 minutes de marche du métro.
Stationnement facile sur la rue, excellent voisinage de maisons unifamiliales converties, ruelle accueillante regroupant les
enfants du quartier!
DESCRIPTION:
RDC :
-Façade prestigieuse de pierres avec galerie patrimoniale, contraste élégant de noir et de blanc
-Vaste entrée privée, grand garde-robe, ébénisterie sur mesure
-Espaces de vie commune à aire ouverte, décloisonnée, fluide et très lumineux
-Immense bibliothèque murale sur mesure ainsi qu'une alcôve de cèdre blanc au salon
-Façade arrière complètement vitrée sur la cour intime
-Jardin clôturé de style zen, aménagé de terrasses de bois et d'arbres favorisant l'intimité
-Grande cuisine sur mesure, unique en son genre, ilot arrondit, comptoirs et dosseret de marbre poli, électroménagers
encastrés, un vrai chef-d'oeuvre!
-Salle à manger spacieuse, adjacente à la cuisine, inondée de lumière naturelle
-Salle d'eau tendance avec rangement, vanité autoportante tendance, et miroir décentré, tout pour plaire aux invités
-Un grand puits de lumière surplombe l'escalier principal, cloison ajourée comme rampe d'escalier, décor harmonieux
-L'espace sous l'escalier sert de petit paradis de détente avec l'aménagement d'un jardin intérieur
ÉTAGE :
-Le puis de lumière de la cage d'escalier inonde de lumière naturelle le palier de l'étage
-Chambre des maitres très intime, avec penderie sur mesure
-Salle de bain en suite élégante avec douche, vanité double et puits de lumière
-3 autres chambres à coucher secondaires de bonnes dimensions
-Salle de bain familiale avec baignoire et puits de lumière
-Placard buanderie avec possibilité de rangement supplémentaire
IMMEUBLE :
-Rénovations majeures, conversion d'un plex en cottage
-Grande porte coulissante vitrée donnant accès à l'immense terrasse très privée
-Fenêtres haut de gamme de marque Adurra
-Système de chauffage et climatisation centrale à air pulsé
-Planchers chauffants dans les salles de bain
Spacieux COTTAGE aux lignes épurées, conception sur mesure, matériaux haut de gamme, avec plan d'aménagement fluide et sans compromis.
Conversion d'un plex en cottage, rénovations au design urbain, aux ouvertures généreuses, avec une façade prestigieuse tout en conservant l'intégrité patrimoniale du Plateau Mont-Royal!
Conçu et exécuté par la firme Atelier Chardonnat. Vastes espaces de vie commune à aire ouverte, fenestration abondante, portes pleines hauteur, 4 chambres a couché, 2 salles de bain dont une en suite et une salle d'eau.
Situé sur une petite rue à sens unique avec arbres matures, un environnement très calme et paisible au coeur d'un quartier
dynamique. À deux pas de la rue piétonne du Boul. Mont-Royal, les boutiques et restaurants les plus convoités, au coin du
parc Lafontaine, de multiples pistes cyclables, écoles et garderies et à 5 minutes de marche du métro.
Stationnement facile sur la rue, excellent voisinage de maisons unifamiliales converties, ruelle accueillante regroupant les
enfants du quartier!
DESCRIPTION:
RDC :
-Façade prestigieuse de pierres avec galerie patrimoniale, contraste élégant de noir et de blanc
-Vaste entrée privée, grand garde-robe, ébénisterie sur mesure
-Espaces de vie commune à aire ouverte, décloisonnée, fluide et très lumineux
-Immense bibliothèque murale sur mesure ainsi qu'une alcôve de cèdre blanc au salon
-Façade arrière complètement vitrée sur la cour intime
-Jardin clôturé de style zen, aménagé de terrasses de bois et d'arbres favorisant l'intimité
-Grande cuisine sur mesure, unique en son genre, ilot arrondit, comptoirs et dosseret de marbre poli, électroménagers
encastrés, un vrai chef-d'oeuvre!
-Salle à manger spacieuse, adjacente à la cuisine, inondée de lumière naturelle
-Salle d'eau tendance avec rangement, vanité autoportante tendance, et miroir décentré, tout pour plaire aux invités
-Un grand puits de lumière surplombe l'escalier principal, cloison ajourée comme rampe d'escalier, décor harmonieux
-L'espace sous l'escalier sert de petit paradis de détente avec l'aménagement d'un jardin intérieur
ÉTAGE :
-Le puis de lumière de la cage d'escalier inonde de lumière naturelle le palier de l'étage
-Chambre des maitres très intime, avec penderie sur mesure
-Salle de bain en suite élégante avec douche, vanité double et puits de lumière
-3 autres chambres à coucher secondaires de bonnes dimensions
-Salle de bain familiale avec baignoire et puits de lumière
-Placard buanderie avec possibilité de rangement supplémentaire
IMMEUBLE :
-Rénovations majeures, conversion d'un plex en cottage
-Grande porte coulissante vitrée donnant accès à l'immense terrasse très privée
-Fenêtres haut de gamme de marque Adurra
-Système de chauffage et climatisation centrale à air pulsé
-Planchers chauffants dans les salles de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' 6"
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 036 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 70'
Superficie du terrain
156,10 m²
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 365 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 900 $
- Total
- 846 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 472 $
- Scolaire (2023)
- 679 $
- Total
- 6 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Refrigerateur, plaque de cuisson, chauffe eau
Exclusions
Tous les meubles, les accessoires décoratifs et le luminaire situé au-dessus de l'îlot de cuisine et celui de la salle à manger. L'abat-jour du luminaire situé dans l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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