1 599 900$
ULS : 13202942
Maison à étages
à vendre
4380 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vous cherchez le calme, l'espace et l'harmonie ? Dès qu'on entre dans ce magnifique cottage, on a l'impression de quitter la ville et son brouhaha. Depuis le salon, on aperçoit la cour ; la vue dégagée procure une véritable sensation d'apaisement et de liberté. Je peux vous assurer que le charme opère dès les premières secondes. Le salon, vaste pièce de 26 x 17, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain. La propriété propose également une charmante cour aménagée avec une terrasse de 20 x 8.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Les dates de signature de l'acte de vente et d'occupation des lieux demeurent flexibles et pourront être discutées.
Cottage avec rallonge (2007), anciennement un duplex construit vers 1900.
Fondations en moellons soigneusement entretenues dans la partie d'origine, et nouvelles fondations dans la partie arrière.
Le vide sanitaire est recouvert de plastique et de gravier l'espace est très sec.
Le propriétaire a pris un soin jaloux de cette maison, qui a été entretenue avec une attention remarquable.
Cottage avec rallonge (2007), anciennement un duplex construit vers 1900.
Fondations en moellons soigneusement entretenues dans la partie d'origine, et nouvelles fondations dans la partie arrière.
Le vide sanitaire est recouvert de plastique et de gravier l'espace est très sec.
Le propriétaire a pris un soin jaloux de cette maison, qui a été entretenue avec une attention remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 42' 4"
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 72'
Superficie du terrain
133,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz 2018
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Antichambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 374 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 859 700 $
- Total
- 1 234 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 294 $
- Scolaire (2025)
- 924 $
- Total
- 8 218 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 700 $
- Gaz
- 360 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers tels quels (18 ans d'usage), dont la cuisinière au gaz, l'aspirateur central, les deux unités d'air climatisé, les tringles, pôles et rideaux (voir exclusions), un ventilateur de chambre de couleur grise, ainsi que le boyau d'arrosage.
Exclusions
Luminaires de la cuisine, tous les meubles et lampes, les oeuvres d'art intérieures et extérieures, ainsi que les rideaux des deux chambres secondaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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