889 700$
Nouveauté
ULS : 15093735
Maison à étages
à vendre
4372Z Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Maison de ville unité de coin située à Shop Angus, offrant une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie est moderne et ouvert, avec un grand salon et une salle à manger conviviale. La cuisine est dotée d'un îlot central et d'un nouveau revêtement de plancher. À l'étage, on retrouve 2 grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain offrant plusieurs possibilités de rénovation. Le sous-sol propose une salle familiale et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 400 pi² et d'une cour aménagée. Accès direct au garage. Et si le 4372 Boul St-Michel était votre prochaine adresse... imaginez.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 862 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
(+) Lumière naturelle et unité de coin au coeur de Shop Angus (+)
////// Parmi ses caractéristiques :
() Maison de ville unité de coin
() Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante sur 3 côtés
() Espace de vie moderne et ouvert
() Grand salon et salle à manger conviviale
() Cuisine avec îlot central (Nouveau revêtement de plancher)
() Deux grandes chambres à coucher à l'étage
() Salle de bain à l'étage offrant plusieurs possibilités de rénovation
() Salle familiale au sous-sol
() 2e salle de bain avec espace lavage intégré au sous-sol
() Grande terrasse de 400 pi²
() Cour aménagée
() Accès direct au garage pour stationnement et rangement
////// Mises à jour / travaux récents :
- Toiture ( été 2021 )
- Revêtement plancher cuisine ( été 2021 )
- Plancher terrasse + clôture arrière ( 2018 )
- Installation abri extérieur 18 X 12 ( 2018 )
- Remplacement fenêtre de la chambre 2 ( 2016 )
- Remplacement porte patio ( 2016 )
- Climatiseur mural ( 2016 )
- Remplacement thermos des fenêtres à l'étage ( 2015 )
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
////// Parmi ses caractéristiques :
() Maison de ville unité de coin
() Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante sur 3 côtés
() Espace de vie moderne et ouvert
() Grand salon et salle à manger conviviale
() Cuisine avec îlot central (Nouveau revêtement de plancher)
() Deux grandes chambres à coucher à l'étage
() Salle de bain à l'étage offrant plusieurs possibilités de rénovation
() Salle familiale au sous-sol
() 2e salle de bain avec espace lavage intégré au sous-sol
() Grande terrasse de 400 pi²
() Cour aménagée
() Accès direct au garage pour stationnement et rangement
////// Mises à jour / travaux récents :
- Toiture ( été 2021 )
- Revêtement plancher cuisine ( été 2021 )
- Plancher terrasse + clôture arrière ( 2018 )
- Installation abri extérieur 18 X 12 ( 2018 )
- Remplacement fenêtre de la chambre 2 ( 2016 )
- Remplacement porte patio ( 2016 )
- Climatiseur mural ( 2016 )
- Remplacement thermos des fenêtres à l'étage ( 2015 )
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 9" X 39' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 862 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Terrasse , Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 000 $
- Total
- 797 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 775 $
- Scolaire (2026)
- 559 $
- Total
- 5 334 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 212 $
- Total
- 1 212 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale 2023 (18 000 BTU), toiles de fenêtres, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage, réservoir d'eau chaude 2025, gazebo de terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
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