650 000$
Visite libre
ULS : 15346556
Split level - Paliers multiples
à vendre
4371 Rue Avalon, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Située sur une rue tranquille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se distingue par son entrée indépendante au sous-sol, idéale pour un espace polyvalent ou intergénérationnel. L'intérieur est lumineux et bien entretenu, avec des pièces de bonnes dimensions et plusieurs espaces de rangement. Cour aménagée et environnement paisible. Emplacement recherché, à distance de marche du boulevard Saint-Charles, à proximité des commerces, écoles, transports et de tous les services essentiels. Une belle opportunité dans un secteur pratique et convivial.VOIR ADDENDA
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée de bonne dimension, offrant un espace confortable et fonctionnel
-Salon lumineux avec plafond cathédral, apportant volume et belle luminosité
-Salle à manger avec baie vitrée, créant un espace convivial et bien éclairé
-Cuisine au design moderne, dotée d'un comptoir lunch, de nombreuses armoires et d'un aménagement fonctionnel
Deuxième étage (étage et demi)
-Chambres situées à l'étage, assurant intimité et tranquillité
-Planchers de bois dans les chambres
-Salle de bains à l'étage avec bain-douche, idéalement située près des chambres
Sous-sol
Entrée extérieure indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation
-Salle familiale spacieuse, idéale comme espace de détente ou salle polyvalente
-Salle de bains avec douche seulement
-Espace laveuse et sécheuse situé dans le corridor
-Beaucoup de rangement
-Espace aménagé avec lavabo et sauna de type spa, parfait pour la détente et le bien-être
Extérieur et emplacement
-Cour agréable dans un environnement paisible
-Propriété située sur une rue tranquille
-À distance de marche du boulevard Saint-Charles
-À proximité des commerces, écoles, transports en commun et de tous les services essentiels
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Hall d'entrée de bonne dimension, offrant un espace confortable et fonctionnel
-Salon lumineux avec plafond cathédral, apportant volume et belle luminosité
-Salle à manger avec baie vitrée, créant un espace convivial et bien éclairé
-Cuisine au design moderne, dotée d'un comptoir lunch, de nombreuses armoires et d'un aménagement fonctionnel
Deuxième étage (étage et demi)
-Chambres situées à l'étage, assurant intimité et tranquillité
-Planchers de bois dans les chambres
-Salle de bains à l'étage avec bain-douche, idéalement située près des chambres
Sous-sol
Entrée extérieure indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation
-Salle familiale spacieuse, idéale comme espace de détente ou salle polyvalente
-Salle de bains avec douche seulement
-Espace laveuse et sécheuse situé dans le corridor
-Beaucoup de rangement
-Espace aménagé avec lavabo et sauna de type spa, parfait pour la détente et le bien-être
Extérieur et emplacement
-Cour agréable dans un environnement paisible
-Propriété située sur une rue tranquille
-À distance de marche du boulevard Saint-Charles
-À proximité des commerces, écoles, transports en commun et de tous les services essentiels
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 35' 1" irr.
Année de construction
1967
Installation laveuse-sécheuse
Corridor/superposées (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 6" X 95' 4" irr.
Superficie du terrain
571,45 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay window
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Belle fenestration
2e Entrée extérieure indé.
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl Chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Douche
Espace libre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Espace Bureau
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Invitant-Ambiance SPA
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Non Conforme , Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 400 $
- Total
- 523 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 3 552 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse superposées, lave-vaisselle, élément mural du salon, tous les habillages et stores des fenêtres, aspirateur central et tous ses accessoires, deux caméras de sécurité extérieures, mobilier de patio extérieur.
Exclusions
Mirroir grossissant dans la salle de bains au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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