565 000$
Nouveauté
ULS : 18564301
Maison à étages
à vendre
435 Rue Brahms, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Bienvenue au 435, Place Brahms, une maison jumelée située sur un cul-de-sac tranquille. Offrant 3 CAC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison a tout pour vous plaire! Idéalement située, elle se trouve à 7 minutes de marche des transports en commun menant au REM et à proximité de toutes les commodités de l'ouest de l'île, notamment restaurants, pharmacies, commerces, lieux de culte, parcs et bien plus encore! Le sous-sol a été endommagé par les fortes pluies de juin 2026 et doit être reconstruit. Le prix a été ajusté en conséquence. Veuillez noter que la propriété est louée jusqu'au 30 juin 2026 pour 1839$/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 359 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***Veuillez noter que la propriété est louée jusqu'au 30 juin 2026 pour 1 839$/mois.***
***Cette vente est fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***
***Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
Bienvenue au 435, Place Brahms, une maison jumelée située sur un cul-de-sac tranquille. Offrant 3 CAC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison a tout pour vous plaire! Idéalement située, elle se trouve à 7 minutes de marche des transports en commun menant au REM et à proximité de toutes les commodités de l'ouest de l'île, notamment restaurants, pharmacies, commerces, lieux de culte, parcs et bien plus encore! Le sous-sol a été endommagé par les fortes pluies de juin 2026 et doit être reconstruit. Le prix a été ajusté en conséquence.
À la demande du vendeur :
- Le courtier inscripteur doit être présent lors de toutes les visites.
- Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
- Toute offre d'achat au comptant doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
- Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
- Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
- Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 48 heures, sans exception.
- Le choix du notaire sera convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur.
***Cette vente est fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***
***Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
Bienvenue au 435, Place Brahms, une maison jumelée située sur un cul-de-sac tranquille. Offrant 3 CAC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison a tout pour vous plaire! Idéalement située, elle se trouve à 7 minutes de marche des transports en commun menant au REM et à proximité de toutes les commodités de l'ouest de l'île, notamment restaurants, pharmacies, commerces, lieux de culte, parcs et bien plus encore! Le sous-sol a été endommagé par les fortes pluies de juin 2026 et doit être reconstruit. Le prix a été ajusté en conséquence.
À la demande du vendeur :
- Le courtier inscripteur doit être présent lors de toutes les visites.
- Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
- Toute offre d'achat au comptant doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
- Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
- Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
- Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 48 heures, sans exception.
- Le choix du notaire sera convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
1 359 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
SDB Attenante Partager
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 92'
Superficie du terrain
3 040 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde de Robe Walk In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB Attenante Partager
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 100 $
- Total
- 469 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 437 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 3 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, unité de climatisation centrale, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire, tous les appareils électroménagers, le chauffe-eau (en location à 27,00 $/mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.