Photo Photo principale de la propriété
999 900$
Visite libre
ULS : 22274526

Maison à étages à vendre
435 Av. Stream, Dorval (Sud Ouest)

Voir sur la carte
Située dans le quartier familial recherché de Dorval South, cette spacieuse maison unifamiliale offre une flexibilité, idéale pour une famille en croissance, recomposée ou intergénérationnelle. Chaque étage dispose d'une entrée privée (potentiel revenus locatifs). À l'origine un bungalow, la propriété a été agrandie avec l'ajout d'un deuxième étage et une vaste extension du salon. Offrant 7 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, chacun y trouve confort et intimité. La lumière naturelle et des généreux espaces de vie, cette propriété doit être visitée afin d'en apprécier pleinement l'envergure, la configuration et le potentiel.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

7 (5 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 21/02/26
de 10:00 à 11:00
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 14:00

ARIADNA NORIEGA

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 952-2902
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SOYEZ LES PREMIERS À VISITER
Les visites débuteront à compter du samedi 21 février, entre 10h et 11h, ainsi que le dimanche 22 février, entre 13h et 14h.

>>Caractéristiques de la propriété
Le RDC présente de beaux détails, notamment des planchers de bois franc, un foyer et des moulures.
L'extension du salon (1999), de forme octogonale, permet une abondante luminosité naturelle.
Des portes françaises donnent accès à un patio et à une cour arrière aménagée, un véritable atout durant la saison estivale.
L'appartement / suite à l'étage supérieur (2002) dispose de sa propre entrée privée et offre une belle luminosité dans les aires de vie communes, ainsi qu'un foyer au bois.
Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, idéals pour garder les lieux bien organisés.
Stationnement pour 4 voitures.

>> Points forts du quartier
Montréal--Trudeau International Airport (YUL)
Les Jardins Dorval offrant une grande variété de commerces
Axes routiers majeurs : Autoroute 20, Autoroute 520, Chemin du Bord-du-Lac
Transport en commun : l'avenue Stream est desservie par plusieurs lignes d'autobus, dont les lignes 202 (Dawson) et 209 (Des Sources) ; 203 (Carson) ; la Pine Beach Train Station est à proximité
Parcs à proximité : Pine Beach Park, Windsor Park et Westwood Park
Écoles à proximité: Dorval Elementary School, Dorval-Jean-XXIII High School, École primaire Gentilly
Dimensions 45' 10" X 42' 1" irr.
Année de construction 1954
Revêtement Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 67' X 106'
Superficie du terrain 659,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'7" X 18'4"
Revêtement : Bois
Détails : extension
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 3'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 26'3" X 25'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 17' irr.
Revêtement : Tapis
Détails : walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'5" X 22'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 11'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 8'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
412 400 $
Évaluation du bâtiment
633 600 $
Total
1 046 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 180 $
Scolaire (2026)
818 $
Total
4 998 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 200 $
Total
3 200 $

Inclusions

Stores, rideaux, électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, remise et son contenu, ensemble de mobilier de patio.

Exclusions

chauffeur eau est louer

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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