2 390 000$
ULS : 26532927
Maison à étages
à vendre
4336 Av. Montrose, Westmount
Prestigieuse propriété au cachet exceptionnel au coeur de Westmount! Très spacieuse et lumineuse grâce aux grandes fenêtres, elle offre environ 2 500 pieds carrés habitables, 4+1 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Extension à l'arrière avec une superbe vue dégagée sur la ville. Les chambres à l'étage bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Boiseries d'origine, superbe cour arborée avec terrasse, garage et stationnements. Emplacement de choix à deux pas des parcs King George et Westmount, d'écoles renommées, de l'hôpital et de toutes les commodités.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4336 Montrose
* La propriété *
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec belle hauteur de plafond et puits de lumière
Salon chaleureux avec ses boiseries, grandes fenestrations et banquette intégrée
Spacieuse salle à manger, idéale pour vos réceptions
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, possibilité de la rénover à votre goût
Coin-repas adjacent avec belle vue dégagée
Salle d'eau
Deuxième étage :
Bel escalier de bois
Quatre chambres à coucher dont l'une est une pièce double possibilité d'aménagement multiples en bureau, salle de jeux, salle familiale avec une superbe vue sur la ville
Deux salles de bains dont l'une est adjacente à la suite principale
Sous-sol :
Spacieuse salle familiale
Cinquième chambre à coucher
Salle de bain avec douche séparée
Espace de lavage
* Espaces additionnels *
Garage intégré
Superbe cour arborée avec terrasse en bois en hauteur avec une belle vue dégagée
Stationnements
* Le quartier *
Westmount est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers et des transports en commun. À quelques pas, vous trouverez le parc King George, offrant de vastes espaces verts et des installations sportives, ainsi que le parc Westmount, idéal pour les promenades en famille ou les moments de détente. Le quartier est également desservi par des écoles de renom, telles que l'école secondaire Westmount High School et l'école primaire Roslyn. Les commodités, l'hôpital général de Montréal, y compris les boutiques, restaurants et services essentiels, sont à courte distance, rendant le quotidien pratique et agréable.
* Notes *
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* La propriété *
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec belle hauteur de plafond et puits de lumière
Salon chaleureux avec ses boiseries, grandes fenestrations et banquette intégrée
Spacieuse salle à manger, idéale pour vos réceptions
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, possibilité de la rénover à votre goût
Coin-repas adjacent avec belle vue dégagée
Salle d'eau
Deuxième étage :
Bel escalier de bois
Quatre chambres à coucher dont l'une est une pièce double possibilité d'aménagement multiples en bureau, salle de jeux, salle familiale avec une superbe vue sur la ville
Deux salles de bains dont l'une est adjacente à la suite principale
Sous-sol :
Spacieuse salle familiale
Cinquième chambre à coucher
Salle de bain avec douche séparée
Espace de lavage
* Espaces additionnels *
Garage intégré
Superbe cour arborée avec terrasse en bois en hauteur avec une belle vue dégagée
Stationnements
* Le quartier *
Westmount est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers et des transports en commun. À quelques pas, vous trouverez le parc King George, offrant de vastes espaces verts et des installations sportives, ainsi que le parc Westmount, idéal pour les promenades en famille ou les moments de détente. Le quartier est également desservi par des écoles de renom, telles que l'école secondaire Westmount High School et l'école primaire Roslyn. Les commodités, l'hôpital général de Montréal, y compris les boutiques, restaurants et services essentiels, sont à courte distance, rendant le quotidien pratique et agréable.
* Notes *
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 47' 1" irr.
Année de construction
1929
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, 2 salles de bains à l'étage et une au sous-sol, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 6" X 157' 2" irr.
Superficie du terrain
470,70 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 105 300 $
- Total
- 2 368 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 511 $
- Scolaire (2025)
- 1 975 $
- Total
- 17 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, cuisinière, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatisation centrale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, stores et rideaux, meubles encastrés dans la salle à manger, table à manger et chaises, table console et tous les miroirs et tableaux. Lave-vaisselle (une pièce doit être remplacée). Cabanon dans la cour arrière.
Exclusions
Les éléments décoratifs aperçus lors de la visite font partie de la mise en valeur (home staging) et ne sont pas inclus dans la vente. Pour connaître les inclusions exactes merci de vous référer au listing ou vérifier avec les courtiers immobiliers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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