3 890 000$
ULS : 20595187
Maison à étages
à vendre
433 Av. Elm, Westmount
Idéalement située à Westmount, cette majestueuse demeure de trois étages allie à la perfection une élégance intemporelle à un mode de vie contemporain. Avec ses 6+1 c-à-c et ses 5 s-de-b complètes, cette résidence spacieuse est parfaite pour une grande famille. Atouts exceptionnels dont: une cuisine de chef rénovée avec goût, de hauts plafonds, une suite primaire luxueuse, une spectaculaire terrasse et un sous-sol aménagé. On y retrouve également une multitude de détails architecturaux incluant un élégant escalier, et de magnifiques moulures. Une résidence de prestige, à deux pas des parcs, des écoles, de l'avenue Greene et du centre-ville.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
- Superbe maison de ville en pierre (brownstone), idéalement située sur les prestigieux Flats de Westmount.
- Magnifiquement rénovée tout en préservant son caractère architectural d'origine et son cachet intemporel.
- Hall d'entrée majestueux mettant en valeur un remarquable escalier en bois d'origine.
- Impressionnants plafonds d'environ 11 pieds procurant volume et luminosité.
- Superbes moulures, boiseries, plinthes surdimensionnées et détails architecturaux d'époque.
- Riches planchers de bois franc dans les principales pièces de vie.
- Élégant salon formel avec foyer, parfait pour recevoir.
- Spacieuse salle à manger aux proportions généreuses, idéale pour les réceptions.
- Cuisine gastronomique rénovée avec électroménagers haut de gamme, armoires sur mesure, vaste espace de travail et nombreux rangements.
- Coin repas baigné de lumière avec accès direct à la terrasse privée.
- Salle d'eau.
Deuxième étage
- Impressionnante suite principale aux dimensions généreuses.
- Luxueuse salle de bains attenante avec des matériaux de qualité.
- Spectaculaire dressing sur mesure avec abondants rangements intégrés (pouvant facilement être reconverti en chambre à coucher, si désiré).
- Une autre chambre à coucher de belles dimensions.
- Salle de bains complète additionelle.
Troisième étage
- Trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- Deux salles de bains complètes.
- Grand palier agrémenté d'un puits de lumière.
- Configuration idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.
Sous-sol
- Grande salle familiale/salle de cinéma avec meuble multimédia intégré sur mesure.
- Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle d'entraînement, salle de jeux ou atelier.
- Salle de bains complète.
- Salle de lavage.
- Salle mécanique et nombreux espaces de rangement.
- Extérieur
- Magnifique terrasse privée offrant un espace de vie extérieur exceptionnel.
- Endroit idéal pour les repas, la détente et les réceptions estivales.
- Aménagement paysager soigné mettant en valeur l'impressionnante façade en pierre.
- Stationnement à l'arrière accessible par la ruelle.
- Aménagement extérieur nécessitant peu d'entretien.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Superbe maison de ville en pierre (brownstone), idéalement située sur les prestigieux Flats de Westmount.
- Magnifiquement rénovée tout en préservant son caractère architectural d'origine et son cachet intemporel.
- Hall d'entrée majestueux mettant en valeur un remarquable escalier en bois d'origine.
- Impressionnants plafonds d'environ 11 pieds procurant volume et luminosité.
- Superbes moulures, boiseries, plinthes surdimensionnées et détails architecturaux d'époque.
- Riches planchers de bois franc dans les principales pièces de vie.
- Élégant salon formel avec foyer, parfait pour recevoir.
- Spacieuse salle à manger aux proportions généreuses, idéale pour les réceptions.
- Cuisine gastronomique rénovée avec électroménagers haut de gamme, armoires sur mesure, vaste espace de travail et nombreux rangements.
- Coin repas baigné de lumière avec accès direct à la terrasse privée.
- Salle d'eau.
Deuxième étage
- Impressionnante suite principale aux dimensions généreuses.
- Luxueuse salle de bains attenante avec des matériaux de qualité.
- Spectaculaire dressing sur mesure avec abondants rangements intégrés (pouvant facilement être reconverti en chambre à coucher, si désiré).
- Une autre chambre à coucher de belles dimensions.
- Salle de bains complète additionelle.
Troisième étage
- Trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- Deux salles de bains complètes.
- Grand palier agrémenté d'un puits de lumière.
- Configuration idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.
Sous-sol
- Grande salle familiale/salle de cinéma avec meuble multimédia intégré sur mesure.
- Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle d'entraînement, salle de jeux ou atelier.
- Salle de bains complète.
- Salle de lavage.
- Salle mécanique et nombreux espaces de rangement.
- Extérieur
- Magnifique terrasse privée offrant un espace de vie extérieur exceptionnel.
- Endroit idéal pour les repas, la détente et les réceptions estivales.
- Aménagement paysager soigné mettant en valeur l'impressionnante façade en pierre.
- Stationnement à l'arrière accessible par la ruelle.
- Aménagement extérieur nécessitant peu d'entretien.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' irr.
Année de construction
1895
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Ardoise
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 525,20 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 25'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 25'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
planchers chauffansts: voir DV, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 598 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 540 500 $
- Total
- 3 138 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 20 662 $
- Scolaire (2026)
- 2 296 $
- Total
- 22 958 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores, aspirateur central et accessoires, miroir de salle à manger, équipement audiovisuel.
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales, congélateur au sous-sol, bibliothèque blanche dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.