Vendu
Vendu
ULS : 10664784
Maison à étages
à vendre
433 Av. Champagneur, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, à deux pas du parc Outremont et de l'avenue Bernard, ce magnifique cottage allie élégance, style et confort. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, il a été méticuleusement entretenu. Éclairage et système de son intégré. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte, avec salon et salle à manger communicants, une grande cuisine moderne et une salle de séjour donnant sur un jardin intime et paysagé par des professionnels. Trois chambres à l'étage et deux au sous-sol qui est haut et lumineux. Deux salles de bain et une salle d'eau. Trois places de stationnements. Entrée indépendante au sous-sol. Voir l'addenda.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert avec de hauts plafonds, des moulures, des vitraux et un éclairage intégré. Le salon et la salle à manger sont en enfilade. La cuisine, avec sa cuisinette et son grand îlot, s'ouvre sur un coin repas avec banquette intégrée et une salle de séjour avec foyer au gaz encadré dans du marbre, de grandes baies vitrées et des portes coulissantes donnant sur une terrasse qui surplombe un superbe jardin intime et paysagé. L'étage comprend trois chambres: la chambre principale dispose de deux penderies et d'une armoire intégrée fait sur mesure. L'une d'elles est équipée d'un lit escamotable simple, tandis que l'autre est actuellement utilisée comme bureau et équipée d'une étagère intégrée. La salle de bain, avec sa spectaculaire fenêtre ronde, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire séparée et d'un plancher chauffant. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une spacieuse salle familiale avec un
téléviseur intégré, deux placards, un coin salon et un lit escamotable grandeur 'queen', un grand espace ouvert actuellement utilisé comme salle de sport, pourrait facilement devenir une chambre avec placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau, une salle de douche séparée, une buanderie et un local technique. Le plancher en céramique du sous-sol est chauffant. L'entrée indépendante donne sur l'allée de stationnements.
Rez-de-chaussée:
Le salon est doté d'un meuble intégré. La grande cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, elle est très fonctionnelle avec de nombreuses armoires, deux éviers, comptoirs de quartz et dosseret en marbre. La salle de séjour avec coin repas est très lumineuse, étagères encastrées autour du foyer au gaz et du téléviseur mural. Salle d'eau.
Étage:
La chambre principale dispose d'une armoire sur mesure, de deux penderies et d'un système d'éclairage intelligent.
Sous-sol:
Lumineux avec de hauts plafonds.
Buanderie avec comptoir et étagères, évier et frigo.
Beaucoup de rangement.
Caractéristiques:
Fenêtres Marvin
Porte avant Marchand
Cuisine Denis Couture
Toutes les vitres thermos ont été changées
Système d'éclairage extérieur (horloge astronomique) DEL
Système d'irrigation d'eau (Botaris)
Système de son (Sonos) et système de cinema maison au sous-sol.
Système d'alarme (Telus)
Système d'éclairage domotique (salle à manger et chambre principale)
Fournaise au gaz (Viessmann) indépendante d'électricité
L'agrandissement (2011) au rez-de-chaussée et au sous-sol a été construit et structuré pour accueillir au besoin un étage supplémentaire.
Trois espaces de stationnements.
Entrée indépendante au sous-sol.
téléviseur intégré, deux placards, un coin salon et un lit escamotable grandeur 'queen', un grand espace ouvert actuellement utilisé comme salle de sport, pourrait facilement devenir une chambre avec placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau, une salle de douche séparée, une buanderie et un local technique. Le plancher en céramique du sous-sol est chauffant. L'entrée indépendante donne sur l'allée de stationnements.
Rez-de-chaussée:
Le salon est doté d'un meuble intégré. La grande cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, elle est très fonctionnelle avec de nombreuses armoires, deux éviers, comptoirs de quartz et dosseret en marbre. La salle de séjour avec coin repas est très lumineuse, étagères encastrées autour du foyer au gaz et du téléviseur mural. Salle d'eau.
Étage:
La chambre principale dispose d'une armoire sur mesure, de deux penderies et d'un système d'éclairage intelligent.
Sous-sol:
Lumineux avec de hauts plafonds.
Buanderie avec comptoir et étagères, évier et frigo.
Beaucoup de rangement.
Caractéristiques:
Fenêtres Marvin
Porte avant Marchand
Cuisine Denis Couture
Toutes les vitres thermos ont été changées
Système d'éclairage extérieur (horloge astronomique) DEL
Système d'irrigation d'eau (Botaris)
Système de son (Sonos) et système de cinema maison au sous-sol.
Système d'alarme (Telus)
Système d'éclairage domotique (salle à manger et chambre principale)
Fournaise au gaz (Viessmann) indépendante d'électricité
L'agrandissement (2011) au rez-de-chaussée et au sous-sol a été construit et structuré pour accueillir au besoin un étage supplémentaire.
Trois espaces de stationnements.
Entrée indépendante au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X
Année de construction
1939
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 105'
Superficie du terrain
312,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'10"
Revêtement :
Pâte de verre
Détails :
Placards
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité murale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ïlot
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire/2 placards
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
PlacardÉunité murale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards/lit mural
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 15'
Revêtement :
Bois d'engénerie
Détails :
Salle de sport
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 13'
Revêtement :
Bois d'engénerie
Détails :
Évier/rangment
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 780 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 045 500 $
- Total
- 1 826 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 516 $
- Scolaire (2025)
- 1 377 $
- Total
- 11 893 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 104 $
- Gaz
- 1 631 $
- Total
- 3 735 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les luminaires, les deux téléviseurs, le système de cinéma maison au sous-sol, les modules Sonos, les électros-ménager: frigo Miele, plaque à induction 5 ronds Thermador, four combiné Kitchen-Aid, lave-vaisselle Bosh, deuxième frigidaire au sous-sol, deux lits muraux: un simple et un queen, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur, système d'alarme
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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