1 349 000$
Visite libre
ULS : 20897500
Maison à étages
à vendre
4315 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Charmant cottage de 3 chambres et un espace bureau supplémentaire, situé au pied du Mont-Royal, en plein coeur de la ville. Aire de vie ouverte avec une luminosité abondante, parfaite pour la vie de tous les jours et les réceptions. Une salle de bain complète avec un puit de lumière et une salle d'eau au RDC. Immense cour arrière privée, rare pour le secteur, idéale pour profiter de l'été en toute intimité. Emplacement exceptionnel à distance de marche du Mont-Royal, de la rue Saint-Laurent, de ses cafés, bistros et commerces, ainsi que de l'Université McGill. Un sous-sol avec plancher de béton idéal pour rangement.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur RDV
Addenda
Situé au pied du Mont-Royal, ce cottage offre un équilibre rare entre la vie urbaine et le confort d'une véritable maison. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte chaleureuse et lumineuse, où la cuisine, la salle à manger et le salon se répondent naturellement. L'abondance de fenêtres procure une lumière exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante.
La propriété propose trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou un coin créatif. Une salle de bain complète et une salle d'eau répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant flexibilité et fonctionnalité.
Au sous-sol, c'est un grand espace de rangement sur béton avec environ 5 pieds de hauteur.
À l'arrière, une immense cour privée constitue un véritable luxe au coeur du Mile End. Que ce soit pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme, cet espace extérieur offre un potentiel remarquable et une intimité rarement égalée dans le secteur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas du Mont-Royal, de la rue Saint-Laurent et de ses cafés, restaurants, boulangeries et commerces indépendants, la maison bénéficie d'un accès rapide aux meilleures adresses du quartier. La proximité de l'Université McGill, des transports en commun et des pistes cyclables renforce encore l'attrait de cette propriété.
Une occasion unique d'acquérir une maison lumineuse, bien située et dotée d'un espace extérieur généreux, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
La propriété propose trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou un coin créatif. Une salle de bain complète et une salle d'eau répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant flexibilité et fonctionnalité.
Au sous-sol, c'est un grand espace de rangement sur béton avec environ 5 pieds de hauteur.
À l'arrière, une immense cour privée constitue un véritable luxe au coeur du Mile End. Que ce soit pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme, cet espace extérieur offre un potentiel remarquable et une intimité rarement égalée dans le secteur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas du Mont-Royal, de la rue Saint-Laurent et de ses cafés, restaurants, boulangeries et commerces indépendants, la maison bénéficie d'un accès rapide aux meilleures adresses du quartier. La proximité de l'Université McGill, des transports en commun et des pistes cyclables renforce encore l'attrait de cette propriété.
Une occasion unique d'acquérir une maison lumineuse, bien située et dotée d'un espace extérieur généreux, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 44' 8" irr.
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 2" X 72' 4" irr.
Superficie du terrain
162,50 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 532 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 800 $
- Total
- 1 239 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 326 $
- Scolaire (2025)
- 929 $
- Total
- 8 255 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 307 $
- Total
- 2 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table de salle à manger-ilot, bancs de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques