2 838 000$
Nouveauté
ULS : 17562117
Maison à étages
à vendre
4305 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bienvenue au 4305, rue de Brébeuf Plateau-Mont-Royal. Une maison d'exception sur quatre étages, une véritable rareté au coeur du Plateau-Mont-Royal. Un projet désormais impossible à reproduire, puisque l'arrondissement ne permet plus ce type de construction -- une opportunité unique pour les amateurs du quartier. Découvrez cette résidence distinctive, idéalement située sur la prisée rue de Brébeuf, à quelques pas du Parc La Fontaine, des cafés branchés, des restaurants réputés et des commerces locaux.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4305, rue de Brébeuf Plateau-Mont-Royal
***Clé en main avec Stationnement Terrasse et un magnifique cour privée avec piscine creusée.
Une maison d'exception sur quatre étages, une véritable rareté au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Un projet désormais impossible à reproduire, puisque l'arrondissement ne permet plus ce type de construction -- une opportunité unique pour les amateurs du quartier.
Découvrez cette résidence distinctive, idéalement située sur la prisée rue de Brébeuf, à quelques pas du Parc La Fontaine, des cafés branchés, des restaurants réputés et des commerces locaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, ses plafonds généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions. La vaste cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer, offre un environnement parfait pour recevoir famille et amis.
Les chambres réparties sur plusieurs niveaux procurent intimité et confort à chaque membre de la famille.
Le dernier étage, baigné de lumière naturelle, peut servir de suite principale avec accès direct à une immense terrasse sur le toit, idéale pour profiter des soirées d'été.
À l'extérieur, vous trouverez une cour urbaine intime, un stationnement privé muni d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace détente aménagé avec goût.
Cette propriété se distingue par :
Ses quatre niveaux habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement ;
Son cachet montréalais magnifiquement modernisé ;
Sa proximité incomparable avec le métro Mont-Royal, les écoles, les parcs, les restaurants et les pistes cyclables.
Détails des espaces :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec rangement
Aire de vie ouverte avec foyer central
Salon avec mur de briques
Escalier architectural menant au sous-sol et aux étages supérieurs
Salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière
Cuisine moderne avec îlot central, armoires pleine hauteur et vaste fenestration
Salle d'eau
2e étage
Salon lumineux
Chambre principale avec salle de bain attenante
Deuxième chambre avec penderie
Salle de bain complète avec douche vitrée et bain séparé
Salle de lavage fermée avec rangement
Mezzanine
Chambre avec penderie et accès à la terrasse sur le toit
Grande terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier
Sous-sol
Entièrement aménagé avec plancher chauffant au glycol
Grande salle familiale
Deux chambres supplémentaires
Salle de bain avec douche vitrée
Extérieur
Cour intime entièrement clôturée
Terrasse en composite avec banquette intégrée
Piscine creusée
Stationnement privé
Foyer au gaz naturel et BBQ raccordé au gaz naturel
Ameublement extérieur inclus
Une occasion rare sur le Plateau-Mont-Royal
Alliant espace, élégance et style de vie urbain, cette résidence est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que le Plateau a à offrir.
À qui la chance?
***Clé en main avec Stationnement Terrasse et un magnifique cour privée avec piscine creusée.
Une maison d'exception sur quatre étages, une véritable rareté au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Un projet désormais impossible à reproduire, puisque l'arrondissement ne permet plus ce type de construction -- une opportunité unique pour les amateurs du quartier.
Découvrez cette résidence distinctive, idéalement située sur la prisée rue de Brébeuf, à quelques pas du Parc La Fontaine, des cafés branchés, des restaurants réputés et des commerces locaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, ses plafonds généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions. La vaste cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer, offre un environnement parfait pour recevoir famille et amis.
Les chambres réparties sur plusieurs niveaux procurent intimité et confort à chaque membre de la famille.
Le dernier étage, baigné de lumière naturelle, peut servir de suite principale avec accès direct à une immense terrasse sur le toit, idéale pour profiter des soirées d'été.
À l'extérieur, vous trouverez une cour urbaine intime, un stationnement privé muni d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace détente aménagé avec goût.
Cette propriété se distingue par :
Ses quatre niveaux habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement ;
Son cachet montréalais magnifiquement modernisé ;
Sa proximité incomparable avec le métro Mont-Royal, les écoles, les parcs, les restaurants et les pistes cyclables.
Détails des espaces :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec rangement
Aire de vie ouverte avec foyer central
Salon avec mur de briques
Escalier architectural menant au sous-sol et aux étages supérieurs
Salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière
Cuisine moderne avec îlot central, armoires pleine hauteur et vaste fenestration
Salle d'eau
2e étage
Salon lumineux
Chambre principale avec salle de bain attenante
Deuxième chambre avec penderie
Salle de bain complète avec douche vitrée et bain séparé
Salle de lavage fermée avec rangement
Mezzanine
Chambre avec penderie et accès à la terrasse sur le toit
Grande terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier
Sous-sol
Entièrement aménagé avec plancher chauffant au glycol
Grande salle familiale
Deux chambres supplémentaires
Salle de bain avec douche vitrée
Extérieur
Cour intime entièrement clôturée
Terrasse en composite avec banquette intégrée
Piscine creusée
Stationnement privé
Foyer au gaz naturel et BBQ raccordé au gaz naturel
Ameublement extérieur inclus
Une occasion rare sur le Plateau-Mont-Royal
Alliant espace, élégance et style de vie urbain, cette résidence est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que le Plateau a à offrir.
À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83'
Superficie du terrain
2 059 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 22'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 19'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'6" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 19'11"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 573 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 032 800 $
- Total
- 1 606 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 522 $
- Scolaire (2025)
- 1 083 $
- Total
- 9 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires Stores et rideaux Cellier foyer au gaz naturel Ameublement extérieur BBQ au gaz naturel Accessoires de piscine Unités de rangement PAX (sous-sol + chambre principale) Vaisselier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%