Vendu
Vendu
ULS : 20883769
Maison à étages
à vendre
43 Rue Béthune, Kirkland (Sud Est)
Superbe maison conçue sur mesure et soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Située à Kirkland Sud-Est, secteur recherché près des autoroutes, écoles (dont Kuper), hôpital, commerces, restos et transport. Offrant 3 chambres, air climatisé central et une cour arrière de rêve avec piscine creusée clôturée et terrasse 14' x 12' couverte d'un auvent, idéale pour vos BBQ. Quartier avec excellentes écoles publiques et privées. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison située dans le quartier recherché de Kirkland Sud-Est. Emplacement de choix, avec accès facile aux autoroutes 40 et 20, à proximité de l'Académie Kuper, de parcs, de l'Hôpital Lakeshore, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, pharmacies et du transport en commun.
Construite pour le propriétaire actuel (premier propriétaire), cette demeure de 3 chambres à coucher a été soigneusement entretenue au fil des années.
Elle possède un système d'air climatisé central, assurant un confort optimal partout dans la maison.
Vous serez charmé par sa magnifique cour arrière, véritable havre de paix, agrémentée d'une piscine creusée clôturée et terrasse 14' x 12' couverte d'un auvent, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités lors de BBQ.
Un secteur offrant d'excellentes écoles publiques et privées, parfait pour les familles à la recherche d'un milieu de vie de qualité.
Une visite vous convaincra!
Travaux et améliorations récents :
2025 : Clôture piscine
2021 : Redressement des trottoirs
2020 : Remplacement du réservoir d'eau chaude
2019 : Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
2013 : Ajout d'isolant dans le grenier
Autres caractéristiques : Plan modifié avec un garage plus profond, offrant également plus d'intimité sur la terrasse. Climatisation centrale.
PS : La piscine a été photographiée avant l'installation de la clôture. La visite 3D montre la piscine clôturée.
Construite pour le propriétaire actuel (premier propriétaire), cette demeure de 3 chambres à coucher a été soigneusement entretenue au fil des années.
Elle possède un système d'air climatisé central, assurant un confort optimal partout dans la maison.
Vous serez charmé par sa magnifique cour arrière, véritable havre de paix, agrémentée d'une piscine creusée clôturée et terrasse 14' x 12' couverte d'un auvent, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités lors de BBQ.
Un secteur offrant d'excellentes écoles publiques et privées, parfait pour les familles à la recherche d'un milieu de vie de qualité.
Une visite vous convaincra!
Travaux et améliorations récents :
2025 : Clôture piscine
2021 : Redressement des trottoirs
2020 : Remplacement du réservoir d'eau chaude
2019 : Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
2013 : Ajout d'isolant dans le grenier
Autres caractéristiques : Plan modifié avec un garage plus profond, offrant également plus d'intimité sur la terrasse. Climatisation centrale.
PS : La piscine a été photographiée avant l'installation de la clôture. La visite 3D montre la piscine clôturée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 39' 4" irr.
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 98' irr.
Superficie du terrain
5 995 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Concept ouvert salon & SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
DURA céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
DURA céramique
Détails :
Porte patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec penderie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche indépendante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 24'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 342 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 000 $
- Total
- 830 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 929 $
- Scolaire (2025)
- 679 $
- Total
- 5 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 702 $
- Total
- 2 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur cuisine, cuisinière BOSCH (un rond défectueux), réfrigérateur âgé du garage (Valeur $0), couvre-fenêtres, luminaires fixes, balayeuse centrale avec accessoires, système d'irrigation, équipements de piscine, auvent et toile, ouvre-porte électrique de garage avec une télécommande, système d'alarme, air climatisé central Carrier avec filtre electronique et compresseur.
Exclusions
Laveuse/sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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