780 000$
Nouveauté
ULS : 17162744
Maison à étages
à vendre
4270 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Un rêve ! Venez découvrir cette maison de ville sur 3 étages située en plein coeur de Shop Angus ! Vous tomberez en amour avec ses belles pièces à vivre et son plan d'étage idéal pour toute la famille ! Avec son entrée sur une petite allée piétonnière privée, sa belle terrasse arrière et son grand garage fermé, ne cherchez plus c'est ici votre nouveau chez vous ! On vous attend pour une visite !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
137,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Bienvenue au 4270 boulevard Saint-Michel, quartier SHOP ANGUS à Montréal !**
Un rêve ! Venez découvrir cette maison de ville sur 3 étages située en plein coeur de Shop Angus ! Vous tomberez en amour avec ses belles pièces à vivre et son plan d'étage idéal pour toute la famille ! Avec son entrée sur une petite allée piétonnière privée, sa belle terrasse arrière et son grand garage fermé, ne cherchez plus c'est ici votre nouveau chez vous ! On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle maison sur 3 niveaux, avec grande terrasse arrière, sous-sol aménagé et GARAGE, située en plein coeur de SHOP ANGUS, à quelques pas de toutes les commodités, dont l'entrée se situe sur une petite allée piétonnière privée;
- Une grande terrasse arrière idéale pour de beaux moments en famille ou entre amis pendant les beaux jours;
- Un plan d'étage bien optimisé pour toute la famille;
- Un rez-de-chaussée idéalement conçu avec de vastes espaces salon, salle à manger et une cuisine qui ouvre sur la belle terrasse arrière;
- Au 2ème étage vous retrouverez 2 belles chambres fermées et une salle de bain pour un maximum de confort;
- Et enfin au sous-sol parfaitement aménagé, vous profiterez d'une grande salle familiale ou d'une 3e chambre, d'une salle de lavage/salle d'eau très pratique et d'un grand garage fermé!
En choisissant cette propriété, vous serez ravis d'être à quelques minutes de marche des services suivants : épiceries Provigo® Angus ou du Métro® St-Joseph; SAQ®; plusieurs restaurants de quartier; pâtisserie; fromagerie; Canadian Tire®; pharmacie, CLSC®; garderie; gym Locomotion®; caisse Desjardins®; et des parcs: Maisonneuve, Richard-Angus, Jean-Duceppe, et Saint-Émile; la station de métro Joliette; plusieurs lignes d'autobus; la piste cyclable menant au Mont Royal; la promenade Masson; et bien plus encore! De plus, la station Joliette n'est qu'à 10 minutes de marche !
**LE QUARTIER ANGUS, LÀ OU UNE QUALITÉ DE VIE INCROYABLE VOUS ATTEND!**
Un rêve ! Venez découvrir cette maison de ville sur 3 étages située en plein coeur de Shop Angus ! Vous tomberez en amour avec ses belles pièces à vivre et son plan d'étage idéal pour toute la famille ! Avec son entrée sur une petite allée piétonnière privée, sa belle terrasse arrière et son grand garage fermé, ne cherchez plus c'est ici votre nouveau chez vous ! On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle maison sur 3 niveaux, avec grande terrasse arrière, sous-sol aménagé et GARAGE, située en plein coeur de SHOP ANGUS, à quelques pas de toutes les commodités, dont l'entrée se situe sur une petite allée piétonnière privée;
- Une grande terrasse arrière idéale pour de beaux moments en famille ou entre amis pendant les beaux jours;
- Un plan d'étage bien optimisé pour toute la famille;
- Un rez-de-chaussée idéalement conçu avec de vastes espaces salon, salle à manger et une cuisine qui ouvre sur la belle terrasse arrière;
- Au 2ème étage vous retrouverez 2 belles chambres fermées et une salle de bain pour un maximum de confort;
- Et enfin au sous-sol parfaitement aménagé, vous profiterez d'une grande salle familiale ou d'une 3e chambre, d'une salle de lavage/salle d'eau très pratique et d'un grand garage fermé!
En choisissant cette propriété, vous serez ravis d'être à quelques minutes de marche des services suivants : épiceries Provigo® Angus ou du Métro® St-Joseph; SAQ®; plusieurs restaurants de quartier; pâtisserie; fromagerie; Canadian Tire®; pharmacie, CLSC®; garderie; gym Locomotion®; caisse Desjardins®; et des parcs: Maisonneuve, Richard-Angus, Jean-Duceppe, et Saint-Émile; la station de métro Joliette; plusieurs lignes d'autobus; la piste cyclable menant au Mont Royal; la promenade Masson; et bien plus encore! De plus, la station Joliette n'est qu'à 10 minutes de marche !
**LE QUARTIER ANGUS, LÀ OU UNE QUALITÉ DE VIE INCROYABLE VOUS ATTEND!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
137,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Shop Angus, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 319 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 600 $
- Total
- 792 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 743 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 297 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (un rond non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, îlot de cuisine, support à casseroles, meuble fixé au mur de la cuisine, tous les stores, pôles à rideaux et rideaux, table de salle à manger + chaises, luminaire de la salle à manger, vaisselier et bahut, refroidisseur à vin, les 2 bibliothèques et l'armoire du sous-sol, sofa bleu du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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