Photo Photo principale de la propriété
3 599 000$
ULS : 12630637

Maison à étages à vendre
4265 Rue Claude-Henri-Grignon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Somptueuse résidence de prestige située au coeur de Saint-Laurent, offrant un mariage parfait entre élégance et confort. Cette propriété propose des espaces de vie lumineux aux plafonds élevés, une cuisine haut de gamme avec finitions raffinées, ainsi qu'un vaste salon idéal pour recevoir. À l'étage, on retrouve des chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, dont une suite des maîtres spectaculaire. Le sous-sol entièrement aménagé offre salle familiale, gym et cinéma maison. Cour arrière privée avec piscine creusée et aménagement paysager soigné. Un véritable bijou immobilier alliant luxe, intimité et localisation exceptionnelle.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
4 Salles de bains
2 Salles d'eau

MARINA MOAWAD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

514 506-3133
Voir le site web du courtier
**Bienvenue au 4265 Rue Claude-Henri-Grignon**

Au coeur du nouveau Saint-Laurent, cette majestueuse résidence de prestige se distingue par son architecture élégante, ses matériaux d'exception et son aménagement pensé pour un confort absolu.
*Garage triple et allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
*6 chambres à coucher de généreuses dimensions.
*4 salles de bain complètes et 2 salles d'eau au design raffiné.
*Cuisine haut de gamme aux matériaux nobles et finitions modernes.
*Cour arrière privée aménagée avec goût, comprenant une cuisine extérieure, parfaite pour recevoir.
*Piscine creusée et chauffée, offrant une oasis de détente en toute intimité.

Emplacement privilégié, à proximité des parcs, écoles et axes routiers majeurs, alliant accessibilité et qualité de vie.

Une propriété unique où luxe, confort et fonctionnalité se rencontrent. Vendeur Motivé!
Une visite s'impose !
Dimensions 84' 7" X 122' 4"
Année de construction 2004
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus, Accès au sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 10 369 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (3), Allée (6)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'6" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'10" X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bar
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Ascenseur, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
855 700 $
Évaluation du bâtiment
893 000 $
Total
1 748 700 $

Taxes

Municipale (2025)
11 447 $
Scolaire (2025)
1 451 $
Total
12 898 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2), réfrigérateur à vin, 2ème congélateur, laveuse, sécheuse, cuisinette extérieure avec bbq et réfrigérateur, les accessoires de la piscine, haut-parleurs intégrés, rideaux, tringles à rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, système de sécurité avec caméras.

Exclusions

Chandeliers et effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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