848 000$
Visite libre
ULS : 12119358
Maison à étages
à vendre
426 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmante propriété offrant un espace de vie principal lumineux et accueillant, idéale pour une famille. Elle propose 4 chambres à coucher spacieuses, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Vous y trouverez également un espace de lavage séparé. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière ainsi que d'un garage/atelier polyvalent. Située à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, parfait pour la vie de tous les jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous ! Veuillez appeler pour votre visite
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Charmante propriété offrant un espace de vie principal lumineux et accueillant, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la disposition pratique des pièces.
La propriété propose quatre chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une grande famille, des bureaux à domicile ou des espaces polyvalents selon vos besoins. Elle comprend également une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, bien pensées pour le quotidien. Un espace de lavage séparé ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire.
L'aire de vie principale offre un espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance chaleureuse et familiale. Le sous-sol propose un espace additionnel polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace de rangement selon vos projets.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour les loisirs, un jardin ou un espace détente. Le garage/atelier polyvalent constitue un atout important, autant pour le rangement que pour les projets personnels ou le stationnement.
À PROXIMITÉ
La propriété est située à proximité de tous les services essentiels, facilitant grandement le quotidien. On y retrouve des écoles, garderies, parcs et installations récréatives à quelques minutes seulement.
Les commerces, épiceries, restaurants et services de proximité sont facilement accessibles, permettant de répondre rapidement aux besoins du quotidien. Les principaux axes routiers se trouvent également à proximité, assurant des déplacements efficaces vers les secteurs environnants.
QUARTIER
Située dans un secteur familial et recherché, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour une qualité de vie optimale. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec les services.
Il s'agit d'un emplacement stratégique combinant vie résidentielle agréable et accessibilité, parfait pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un milieu de vie pratique et bien situé.
Charmante propriété offrant un espace de vie principal lumineux et accueillant, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la disposition pratique des pièces.
La propriété propose quatre chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une grande famille, des bureaux à domicile ou des espaces polyvalents selon vos besoins. Elle comprend également une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, bien pensées pour le quotidien. Un espace de lavage séparé ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire.
L'aire de vie principale offre un espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance chaleureuse et familiale. Le sous-sol propose un espace additionnel polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace de rangement selon vos projets.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour les loisirs, un jardin ou un espace détente. Le garage/atelier polyvalent constitue un atout important, autant pour le rangement que pour les projets personnels ou le stationnement.
À PROXIMITÉ
La propriété est située à proximité de tous les services essentiels, facilitant grandement le quotidien. On y retrouve des écoles, garderies, parcs et installations récréatives à quelques minutes seulement.
Les commerces, épiceries, restaurants et services de proximité sont facilement accessibles, permettant de répondre rapidement aux besoins du quotidien. Les principaux axes routiers se trouvent également à proximité, assurant des déplacements efficaces vers les secteurs environnants.
QUARTIER
Située dans un secteur familial et recherché, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour une qualité de vie optimale. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec les services.
Il s'agit d'un emplacement stratégique combinant vie résidentielle agréable et accessibilité, parfait pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un milieu de vie pratique et bien situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 19' 11" irr.
Année de construction
1929
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 25'
Superficie du terrain
183,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 14'5"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 400 $
- Total
- 745 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 569 $
- Scolaire (2025)
- 544 $
- Total
- 5 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisiniere, laveuse, sécheuse
Exclusions
réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%