1 099 000$
ULS : 26580284
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4259 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Disponible cette été! Occupation le 1er août ! Tellement bien situé dans le Plateau Mont-Royal! Duplex transformé en unifamiliale avec sous-sol entièrement aménagé. À seulement quelques minutes du métro Mont-Royal et de la rue Rachel Est, vous pourrez profiter du dynamisme de ce quartier prisé! 3 bonnes chambres à coucher à l'étage. Et un grand sous-sol qui a été complètement refait. Une occasion à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Disponible cette été! Superbe opportunité d'acquérir cette charmante maison située dans un quartier animé, sur une rue paisible et très recherchée. Offrant 3 chambres à coucher au deuxième étage, deux salles de bains, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové avec salle de lavage. De plus, profitez d'une terrasse privée à l'arrière de la propriété. Un lieu idéal pour une vie paisible et dynamique à la fois.
Liste des rénovations:
Sous-sol entièrement aménagé en 2015. Installation d'un Thermostat WIFI. Crépi refait après etanchéité de la fondation. Cuisine refaite à neuf en 2013. Salle de bain remise à neuf en 2010 avec planchers chauffants. Thermopompe murale 2 unités en 2013. Rénovations de la terrasse arrière en 2014. Portes d'entrées changées en 2017. Deux portes arrière changées en Decembre 2023. Balcon refait en 2023. Fenêtres du sous-sol changées en 2023. Reconstruction complète de la facade en brique et corniche ornamentale en 2023.
Liste des rénovations:
Sous-sol entièrement aménagé en 2015. Installation d'un Thermostat WIFI. Crépi refait après etanchéité de la fondation. Cuisine refaite à neuf en 2013. Salle de bain remise à neuf en 2010 avec planchers chauffants. Thermopompe murale 2 unités en 2013. Rénovations de la terrasse arrière en 2014. Portes d'entrées changées en 2017. Deux portes arrière changées en Decembre 2023. Balcon refait en 2023. Fenêtres du sous-sol changées en 2023. Reconstruction complète de la facade en brique et corniche ornamentale en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28'
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle à lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
salle à lavage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 36'
Superficie du terrain
918 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante, balco
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants sdb, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 199 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 800 $
- Total
- 749 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 715 $
- Scolaire (2023)
- 602 $
- Total
- 5 317 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fisher et Paykel réfrigérateur, Kitchenaid lave-vaiselle, Electrolux cuisinière, four micro-onde, Amana laveuse et sécheuse (2023), plaintes à rideaux, luminaires, chauffage wifi, rangements PAX des chambres à coucher
Exclusions
bien personnels, meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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