2 075 000$
Visite libre
ULS : 16394668
Maison à étages
à vendre
4235 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Élégante demeure entièrement rénovée au coeur du Village Monkland. Cette propriété clé en main au design soigné marie parfaitement le cachet intemporel de NDG et le confort moderne. La maison comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez les hauts plafonds, les espaces lumineux, les thermopompes murales et les nombreux détails architecturaux préservés avec goût. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime. Emplacement exceptionnel sur l'une des avenues les plus prisées du Village Monkland. Une occasion rare d'acquérir une propriété alliant caractère, élégance et qualité de vie.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 727 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
vendredi le 05/06/26
de 17:00 à 19:00
dimanche le 07/06/26
de 12:00 à 13:00
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
Maison jumelée entièrement rénovée au coeur du Village Monkland. Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement repensé afin d'offrir un parfait équilibre entre le cachet intemporel de NDG et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les magnifiques boiseries et les espaces de vie lumineux. Le vaste salon avec foyer central crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille comme pour les réceptions.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, propose un immense îlot de 9 pieds, des comptoirs de quartz et un aménagement fonctionnel conçu pour recevoir en toute convivialité.
La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison, tandis que les nombreuses améliorations réalisées permettent de profiter d'une demeure sans souci pour de nombreuses années.
À l'extérieur, une grande cour arrière intime offre un espace de détente exceptionnel en plein coeur de la ville.
Située sur l'une des avenues les plus recherchées du Village Monkland, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une demeure alliant caractère, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
RÉNOVATIONS MAJEURES RÉALISÉES :
- Nouvelle fondation (sous-oeuvre complète) réalisée par Atlas Fondation;
- Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres;
- Travaux correctifs de maçonnerie;
- Nouvelle toiture en membrane TPO;
- Réfection complète de la plomberie et de l'électricité;
- Installation de thermopompes murales;
- Aménagement complet du sous-sol avec salle de bains et salle de lavage;
- Réaménagement complet du rez-de-chaussée et de l'étage;
- Cuisine, salle d'eau et salle de bain entièrement rénovées;
- Aménagement paysager en façade.
DESCRIPTION DES ÉTAGES
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste salon élégant agrémenté d'un foyer;
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et impressionnant îlot central de 9 pieds;
- Magnifique escalier en chêne;
- Salle d'eau rénovée;
- Plafonds d'environ 9 pieds, boiseries et cachet d'origine préservés.
ÉTAGE
- Spacieuse chambre principale;
- Trois chambres à coucher supplémentaires;
- Superbe salle de bains avec puits de lumière.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale polyvalente;
- Chambre à coucher;
- Salle de bains complète avec espace buanderie.
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les magnifiques boiseries et les espaces de vie lumineux. Le vaste salon avec foyer central crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille comme pour les réceptions.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, propose un immense îlot de 9 pieds, des comptoirs de quartz et un aménagement fonctionnel conçu pour recevoir en toute convivialité.
La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison, tandis que les nombreuses améliorations réalisées permettent de profiter d'une demeure sans souci pour de nombreuses années.
À l'extérieur, une grande cour arrière intime offre un espace de détente exceptionnel en plein coeur de la ville.
Située sur l'une des avenues les plus recherchées du Village Monkland, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une demeure alliant caractère, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
RÉNOVATIONS MAJEURES RÉALISÉES :
- Nouvelle fondation (sous-oeuvre complète) réalisée par Atlas Fondation;
- Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres;
- Travaux correctifs de maçonnerie;
- Nouvelle toiture en membrane TPO;
- Réfection complète de la plomberie et de l'électricité;
- Installation de thermopompes murales;
- Aménagement complet du sous-sol avec salle de bains et salle de lavage;
- Réaménagement complet du rez-de-chaussée et de l'étage;
- Cuisine, salle d'eau et salle de bain entièrement rénovées;
- Aménagement paysager en façade.
DESCRIPTION DES ÉTAGES
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste salon élégant agrémenté d'un foyer;
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et impressionnant îlot central de 9 pieds;
- Magnifique escalier en chêne;
- Salle d'eau rénovée;
- Plafonds d'environ 9 pieds, boiseries et cachet d'origine préservés.
ÉTAGE
- Spacieuse chambre principale;
- Trois chambres à coucher supplémentaires;
- Superbe salle de bains avec puits de lumière.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale polyvalente;
- Chambre à coucher;
- Salle de bains complète avec espace buanderie.
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 38' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
1 727 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 95'
Superficie du terrain
2 375 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt de 9 pieds
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 441 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 000 $
- Total
- 1 119 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 892 $
- Scolaire (2026)
- 876 $
- Total
- 7 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%