2 979 000$
Nouveauté
ULS : 11557430
Maison à étages
à vendre
4221 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce joyau au coeur du plateau Mont-Royal. L'immense propriété de 3 étages, de près de 4800 pc, ancienne résidence des Soeurs de Miséricorde, a été rénovée avec brio par un visionnaire, mariant élégance contemporaine et éléments historiques. Elle compte 5 chambres, 4 salles de bain et 1 salle d'eau, un spacieux espace de vie à aire ouverte au RDC, une cuisine de chef, un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, un garage intérieur à l'arrière et une terrasse sur le toit. La maison offre un accès rapide au centre-ville et se trouve à distance de marche du Parc Lafontaine et de nombreux services et commerces de proximité.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au coeur du Plateau Mont-Royal, cette propriété emblématique incarne une page vivante de l'histoire. Jadis résidence des Soeurs de Miséricorde, elle a été réinventée par un visionnaire, qui inspiré par le raffinement des Townhouses new-yorkais, a orchestré une transformation magistrale, alliant élégance contemporaine, confort moderne et respect du patrimoine.
De la rue, la façade imposante capte le regard: briques rehaussées de pierre taillée, rampes en fer forgé et prestige assumé. Ces éléments, prélude à l'intérieur, témoignent d'un souci du détail et d'une noblesse intemporelle.
Une fois franchi le seuil, la grandeur s'exprime dans chaque espace. Le plafond de 9 pieds ½ et les portes de 8 pieds confèrent une dimension majestueuse, tandis que l'aire à vivre du chaleureux rez-de-chaussée, invite à des configurations variées et conviviales. Le point d'orgue: le spectaculaire escalier d'origine, magnifié par un vitrail et baigné de lumière naturelle.
La grande cuisine se distingue par son immense ilot, ses plans de travail de quartz blanc et son entrée pour cuisinière au gaz.
La propriété propose 5 chambres, dont une spacieuse suite principale avec dressing et puits de lumière, salle de bain attenante et balcon privé. Au même étage, une 2e suite offre 1 salle de bain, un boudoir et une chambre séparée par porte de verre. Une 3e chambre et une 3e salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse complètent l'étage.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, constitue un pratique espace polyvalent: 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de lavage et 1 salle mécanique abritant 2 nouvelles fournaises, échangeur d'air, 2 chauffe-eaux 60 gallons et aspirateur central.
À l'extérieur, la terrasse panoramique en cèdre, avec murets intimités et gazebo, offre un cadre unique pour savourer la vue sur Montréal, tandis que le garage intérieur conclut le tableau d'un confort urbain inégalé.
Au-delà de l'esthétique, les rénovations majeures menées sur près de 3 ans ont propulsé la propriété à un niveau supérieur: nouvelle toiture, plomberie, électricité, fenêtres, 2 nouvelles thermopompes centrales, insonorisation optimisée (Sonopan, barres résilientes), filage informatique de catégorie 6 (pieutage par l'ancien propriétaire). L'usage de matériaux nobles (planchers à chevrons en chêne, céramique chauffante, radiateurs ouvragés convertis à l'électricité) témoigne d'un engagement sans compromis envers la qualité.
De Lorimier, autrefois épicentre de la bourgeoisie canadienne-française émergente, reflète l'effervescence de cette période. Ici, chaque espace raconte une histoire, celle d'un patrimoine revisité pour répondre aux exigences d'aujourd'hui.
Idéale pour professionnels désirant aménager un bureau ou pour des acheteurs en quête d'exception, cette demeure séduira les acheteurs avertis, recherchant un lieu unique où confort, prestige et histoire se conjuguent. Venez découvrir cette propriété unique !
plans & mesures à titre indicatif.
De la rue, la façade imposante capte le regard: briques rehaussées de pierre taillée, rampes en fer forgé et prestige assumé. Ces éléments, prélude à l'intérieur, témoignent d'un souci du détail et d'une noblesse intemporelle.
Une fois franchi le seuil, la grandeur s'exprime dans chaque espace. Le plafond de 9 pieds ½ et les portes de 8 pieds confèrent une dimension majestueuse, tandis que l'aire à vivre du chaleureux rez-de-chaussée, invite à des configurations variées et conviviales. Le point d'orgue: le spectaculaire escalier d'origine, magnifié par un vitrail et baigné de lumière naturelle.
La grande cuisine se distingue par son immense ilot, ses plans de travail de quartz blanc et son entrée pour cuisinière au gaz.
La propriété propose 5 chambres, dont une spacieuse suite principale avec dressing et puits de lumière, salle de bain attenante et balcon privé. Au même étage, une 2e suite offre 1 salle de bain, un boudoir et une chambre séparée par porte de verre. Une 3e chambre et une 3e salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse complètent l'étage.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, constitue un pratique espace polyvalent: 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de lavage et 1 salle mécanique abritant 2 nouvelles fournaises, échangeur d'air, 2 chauffe-eaux 60 gallons et aspirateur central.
À l'extérieur, la terrasse panoramique en cèdre, avec murets intimités et gazebo, offre un cadre unique pour savourer la vue sur Montréal, tandis que le garage intérieur conclut le tableau d'un confort urbain inégalé.
Au-delà de l'esthétique, les rénovations majeures menées sur près de 3 ans ont propulsé la propriété à un niveau supérieur: nouvelle toiture, plomberie, électricité, fenêtres, 2 nouvelles thermopompes centrales, insonorisation optimisée (Sonopan, barres résilientes), filage informatique de catégorie 6 (pieutage par l'ancien propriétaire). L'usage de matériaux nobles (planchers à chevrons en chêne, céramique chauffante, radiateurs ouvragés convertis à l'électricité) témoigne d'un engagement sans compromis envers la qualité.
De Lorimier, autrefois épicentre de la bourgeoisie canadienne-française émergente, reflète l'effervescence de cette période. Ici, chaque espace raconte une histoire, celle d'un patrimoine revisité pour répondre aux exigences d'aujourd'hui.
Idéale pour professionnels désirant aménager un bureau ou pour des acheteurs en quête d'exception, cette demeure séduira les acheteurs avertis, recherchant un lieu unique où confort, prestige et histoire se conjuguent. Venez découvrir cette propriété unique !
plans & mesures à titre indicatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 77' 10" irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 31'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie vers garage et terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accèe au balcon privé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
bureau/boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois et verre
Détails :
Puits de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 31'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 32'7" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 557 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 200 $
- Total
- 922 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 090 $
- Scolaire (2025)
- 772 $
- Total
- 6 862 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, miroir de la salle d'eau, porte-manteau du vestibule.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%