Vendu
Vendu
ULS : 26126678
Maison à étages
à vendre
4217 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Splendide cottage de 3 chambres, 2 salle-de-bains, 1 salle d'eau, salle de lavage, cour intérieure, GARAGE chauffé/intégré et sa très grande terrasse! Les divisions et l'aménagement de ses espaces, de même que son intégration dans son environnement extérieur ont été bien réfléchies. Le plus grand soin a été apporté à chaque détail pour créer une offre minimaliste, paisible et intime où la vie urbaine prends tout son sens! Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 570 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Addenda
***LOCALISATION exceptionnelle à 4 minutes à pieds du MÉTRO Mt-Royal sur la ligne orange***
Pureté, lumière et fonctionnalité pour ce bijou Scandinave au coeur du Plateau qui affiche une liste impressionnante de caractéristiques.
Outre les aspects esthétiques de cette propriété coup de coeur, il faut savoir qu'elle a été repensée pour durer:
- Planchers en bois du rez de chaussée et 2e neufs, sous-planchers refaits complètement: poutre centrale en acier et nouvelles solives.
- Planchers chauffants dans les 2 salle-de-bains, la salle d'eau et l'entrée.
- Cuisine, salle-de-bains, salle d'eau, salle de lavage, escalier menant au 2e, rangements intégrés dans les chambres et dans l'entrée: le tout refait. Céramique et plomberie apparente: Ramacieri Soligo.
- Isolation murs mitoyens: laine minérale, murs extérieurs (sauf garage où seul le toit est isolé): Uréthane.
- Toiture garage élastomère 2022.
- Plomberie et électricité changées, nouvelle boite électrique 200 amp 2022.
- Toutes les portes et fenêtres. Fenêtre de la salle-à-manger en verre trempé. Nouvelle porte de garage électrique.
- Mur de brique arrière changé.
- Muret fondation nouveau béton coulé pour sous nouvelle brique mur en "L" arrière.
* La superficie mentionnée à la fiche est celle des plans excluant le garage: 785 pc par étage, soit 1570 pc
* Nous avons fait usage de home staging virtuel pour les photos de la terrasse au-dessus du garage.
Pureté, lumière et fonctionnalité pour ce bijou Scandinave au coeur du Plateau qui affiche une liste impressionnante de caractéristiques.
Outre les aspects esthétiques de cette propriété coup de coeur, il faut savoir qu'elle a été repensée pour durer:
- Planchers en bois du rez de chaussée et 2e neufs, sous-planchers refaits complètement: poutre centrale en acier et nouvelles solives.
- Planchers chauffants dans les 2 salle-de-bains, la salle d'eau et l'entrée.
- Cuisine, salle-de-bains, salle d'eau, salle de lavage, escalier menant au 2e, rangements intégrés dans les chambres et dans l'entrée: le tout refait. Céramique et plomberie apparente: Ramacieri Soligo.
- Isolation murs mitoyens: laine minérale, murs extérieurs (sauf garage où seul le toit est isolé): Uréthane.
- Toiture garage élastomère 2022.
- Plomberie et électricité changées, nouvelle boite électrique 200 amp 2022.
- Toutes les portes et fenêtres. Fenêtre de la salle-à-manger en verre trempé. Nouvelle porte de garage électrique.
- Mur de brique arrière changé.
- Muret fondation nouveau béton coulé pour sous nouvelle brique mur en "L" arrière.
* La superficie mentionnée à la fiche est celle des plans excluant le garage: 785 pc par étage, soit 1570 pc
* Nous avons fait usage de home staging virtuel pour les photos de la terrasse au-dessus du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 48' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 570 pi²
Revêtement
Acier, Aluminium, Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
130,10 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 390 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 979 700 $
- Total
- 1 370 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 239 $
- Scolaire (2025)
- 917 $
- Total
- 8 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur "en cache" et intégrés aux armoires, plaque de cuisson et sa ventilation encastrée, four encastré, lave-vaisselle, tous les luminaires encastrés et suspensions, unité murale de climatisation, rideaux sur mesure du salon et de la chambre à coucher principale, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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