1 525 000$
ULS : 14087208
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4217 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Pureté, lumière et fonctionnalité pour ce bijou Scandinave au coeur du Plateau qui affiche une liste impressionnante de caractéristiques. Soyez les premiers à vivre dans ce cottage de 3 chambres, 2 salle-de-bains, 1 salle d'eau, salle de lavage, cour intérieure, garage chauffé/intégré et sa très grande terrasse! Les divisions et l'aménagement de ses espaces, de même que son intégration dans son environnement extérieur ont été pensé selon l'ensoleillement. Le plus grand soin a été apporté à chaque détail pour créer une offre minimaliste, unique et sophistiquée.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 570 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***LOCALISATION exceptionnelle à 4 minutes à pieds du MÉTRO Mt-Royal sur la ligne orange***
Outre les aspects esthétiques de cette propriété coup de coeur, il faut savoir qu'elle a été repensée pour durer:
- Vide sanitaire arrière 4-5' haut (sous cuisine): espace de rangement avec dalle de béton, murs de gypse, chauffé et éclairé.
- Vide avant: entrée d'eau changée en cuivre, et tuyau changé jusqu'au bonhomme de la Ville.
(La Ville fait toute la rue présentement, fin des travaux prévue Août 2023)
- Planchers en bois du rez de chaussé et 2e neufs, sous-planchers refaits complètement: poutre centrale en acier et nouvelles solives.
- Planchers chauffants dans les 2 salle-de-bains, la salle d'eau et l'entrée.
- Isolation murs mitoyens: laine minérale, murs extérieurs (sauf garage où seul le toit est isolé): Uréthane.
- Filage présent pour système d'alarme.
- Toiture garage élastomère 2022.
- Plomberie et électricité changées, nouvelle boite électrique 200 amp.
- Toutes les portes et fenêtres. Fenêtre de la salle-à-manger en verre trempé. Nouvelle porte de garage électrique.
- Mur de brique arrière changé.
_Muret fondation nouveau béton coulé pour sous nouvelle brique mur en "L" arrière.
- Cuisine, salle-de-bains, salle d'eau, salle de lavage, escalier menant au 2e, rangements intégrés dans les chambres et dans l'entrée: le tout refait. Céramique et plomberie apparente: Ramacieri Soligo.
* La superficie mentionnée à la fiche est celle des plans excluant le garage: 785 pc par étage, soit 1570 pc
* Nous avons fait usage de home staging virtuel pour les photos du 2e étage et de la terrasse au-dessus du garage.
Outre les aspects esthétiques de cette propriété coup de coeur, il faut savoir qu'elle a été repensée pour durer:
- Vide sanitaire arrière 4-5' haut (sous cuisine): espace de rangement avec dalle de béton, murs de gypse, chauffé et éclairé.
- Vide avant: entrée d'eau changée en cuivre, et tuyau changé jusqu'au bonhomme de la Ville.
(La Ville fait toute la rue présentement, fin des travaux prévue Août 2023)
- Planchers en bois du rez de chaussé et 2e neufs, sous-planchers refaits complètement: poutre centrale en acier et nouvelles solives.
- Planchers chauffants dans les 2 salle-de-bains, la salle d'eau et l'entrée.
- Isolation murs mitoyens: laine minérale, murs extérieurs (sauf garage où seul le toit est isolé): Uréthane.
- Filage présent pour système d'alarme.
- Toiture garage élastomère 2022.
- Plomberie et électricité changées, nouvelle boite électrique 200 amp.
- Toutes les portes et fenêtres. Fenêtre de la salle-à-manger en verre trempé. Nouvelle porte de garage électrique.
- Mur de brique arrière changé.
_Muret fondation nouveau béton coulé pour sous nouvelle brique mur en "L" arrière.
- Cuisine, salle-de-bains, salle d'eau, salle de lavage, escalier menant au 2e, rangements intégrés dans les chambres et dans l'entrée: le tout refait. Céramique et plomberie apparente: Ramacieri Soligo.
* La superficie mentionnée à la fiche est celle des plans excluant le garage: 785 pc par étage, soit 1570 pc
* Nous avons fait usage de home staging virtuel pour les photos du 2e étage et de la terrasse au-dessus du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 48' 1" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 570 pi²
Revêtement
Acier, Aluminium, Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
130,10 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 809 400 $
- Total
- 1 113 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 204 $
- Scolaire (2024)
- 258 $
- Total
- 7 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur "en cache" et intégrés aux armoires Blomberg, plaque de cuisson en céramique et sa ventilation encastrée KitchenAid, four encastré Frigidaire, lave-vaisselle Bosh, tous les luminaires encastrés et suspensions, unité murale de climatisation.
Exclusions
Meubles, tableaux d'art, luminaire du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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