1 495 000$
ULS : 16099589
Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé (Est)
42 Rue Watterson, Baie-d'Urfé (Est)
Le 42 Watterson offre une vie de luxe sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés avec 4 chambres et 2+1 salles de bain, près de la prestigieuse école allemande Alexander von Humboldt. Comprend une allée pavée de pierre pour 6 voitures, une cuisine premium, des planchers de bois dur, une technologie domotique, et des rénovations étendues pour un confort moderne. Des patios extérieurs, un ensemble d'appareils inclus, et une option pour un package de meubles complet en font un havre d'élégance et de commodité. Découvrez une demeure où la sophistication rencontre l'excellence éducative. Liste des améliorations disponibles sur demande.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PETER ALOVISI
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
JASON PETER ALOVISI
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Présentation du 42 Watterson, une résidence impressionnante nichée sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés. Cette maison de 4 chambres et de 2+1 salles de bain est un témoignage de la vie sophistiquée, offrant un mélange d'équipements modernes et d'élégance intemporelle, à deux pas de l'éminente Alexander von Humboldt, une école privée allemande.
L'entrée séduit avec une grande allée pavée de pierre accueillant jusqu'à 6 voitures, menant à un garage pour deux voitures équipé d'un moteur DC efficace et d'une sauvegarde par batterie. Les rochers environnants et les marches élégantes en pierre vous invitent dans un monde de design et de savoir-faire inégalés.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée en tuiles, une porte française, un système d'alarme, et un placard à face miroir, s'ouvrant sur un espace de vie où les planchers de bois dur, une grande fenêtre en baie et une cheminée en bois créent une ambiance accueillante. La salle à manger, à côté d'une cuisine équipée d'appareils haut de gamme et d'une île en bloc de boucher, définit le coeur de cette maison exquise.
Élargissant les quartiers d'habitation, le niveau jardin et le sous-sol proposent un bureau polyvalent, une salle familiale avec des murs lambrissés de bois, et d'autres espaces conçus pour le loisir et l'utilité.
Le deuxième étage abrite des chambres et des salles de bain, y compris une suite parentale avec salle de bain attenante, offrant des retraites personnelles de tranquillité et de style.
Inclus sont tous les appareils de cuisine intégrés, un système de caméra extérieure, un chargeur Tesla, et l'option d'achat de tous les meubles, assurant une expérience de déménagement sans souci.
Les rénovations récentes comprennent un nouveau toit avec une garantie de 40 ans, une pompe à chaleur efficace, des technologies de maison intelligente, et un ensemble d'équipements soulignant le luxe et la commodité.
Au 42 Watterson, vivez un mélange de luxe, de confort, et une proximité inégalée avec l'une des meilleures institutions éducatives.
Rénovations:
À l'intérieur:
Nouvelles fenêtres et puits de fenêtres au sous-sol (2005)
Salle d'eau (2005)
Carrelage Vestiaire et Entrée (2005)
Toit (2007)
Planchers de chêne dans la salle familiale et le bureau (2007)
Nouveau plafond avec câblage dans la salle familiale (2009)
Thermopompe 4 tonnes (2009)
Salle de bain principale (2010)
Garde-robe de la chambre principale (2010)
MQ Windows dans toute la maison (2010)
Isolation du toit ajoutée (2010)
Salle de bain pour enfants (2011)
Placards de chambre d'enfant (2011)
Cuisine (comprend le recâblage électrique complet du
secondaire 100
Panneau d'ampli au sous-sol)(2011)
Allée (blocs de pierre, pavage, patios) (2011)
Rénovation du sous-sol, carrelage (2013)
Porte de garage (2017)
Échangeur d'air (20
Thermostat connecté Nest (2021)
Réservoir d'huile (2021) Pompe de puisard (2022)
Toiture avec garantie 40 ans (2007)
Fournaise,thermopompe,cuve à mazout (2021)
L'entrée séduit avec une grande allée pavée de pierre accueillant jusqu'à 6 voitures, menant à un garage pour deux voitures équipé d'un moteur DC efficace et d'une sauvegarde par batterie. Les rochers environnants et les marches élégantes en pierre vous invitent dans un monde de design et de savoir-faire inégalés.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée en tuiles, une porte française, un système d'alarme, et un placard à face miroir, s'ouvrant sur un espace de vie où les planchers de bois dur, une grande fenêtre en baie et une cheminée en bois créent une ambiance accueillante. La salle à manger, à côté d'une cuisine équipée d'appareils haut de gamme et d'une île en bloc de boucher, définit le coeur de cette maison exquise.
Élargissant les quartiers d'habitation, le niveau jardin et le sous-sol proposent un bureau polyvalent, une salle familiale avec des murs lambrissés de bois, et d'autres espaces conçus pour le loisir et l'utilité.
Le deuxième étage abrite des chambres et des salles de bain, y compris une suite parentale avec salle de bain attenante, offrant des retraites personnelles de tranquillité et de style.
Inclus sont tous les appareils de cuisine intégrés, un système de caméra extérieure, un chargeur Tesla, et l'option d'achat de tous les meubles, assurant une expérience de déménagement sans souci.
Les rénovations récentes comprennent un nouveau toit avec une garantie de 40 ans, une pompe à chaleur efficace, des technologies de maison intelligente, et un ensemble d'équipements soulignant le luxe et la commodité.
Au 42 Watterson, vivez un mélange de luxe, de confort, et une proximité inégalée avec l'une des meilleures institutions éducatives.
Rénovations:
À l'intérieur:
Nouvelles fenêtres et puits de fenêtres au sous-sol (2005)
Salle d'eau (2005)
Carrelage Vestiaire et Entrée (2005)
Toit (2007)
Planchers de chêne dans la salle familiale et le bureau (2007)
Nouveau plafond avec câblage dans la salle familiale (2009)
Thermopompe 4 tonnes (2009)
Salle de bain principale (2010)
Garde-robe de la chambre principale (2010)
MQ Windows dans toute la maison (2010)
Isolation du toit ajoutée (2010)
Salle de bain pour enfants (2011)
Placards de chambre d'enfant (2011)
Cuisine (comprend le recâblage électrique complet du
secondaire 100
Panneau d'ampli au sous-sol)(2011)
Allée (blocs de pierre, pavage, patios) (2011)
Rénovation du sous-sol, carrelage (2013)
Porte de garage (2017)
Échangeur d'air (20
Thermostat connecté Nest (2021)
Réservoir d'huile (2021) Pompe de puisard (2022)
Toiture avec garantie 40 ans (2007)
Fournaise,thermopompe,cuve à mazout (2021)
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 35' 4"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
dans le placard (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
18 841 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
À quelques pas de l'école Allemande
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
en suite bathroom
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'6" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 23'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
playroom jog
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
furnace room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 23'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 647 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 200 $
- Total
- 1 014 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 458 $
- Scolaire (2023)
- 788 $
- Total
- 5 246 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 134 $
- Mazout
- 2 464 $
- Total
- 3 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers; Double Réfrigérateur Fisher-Paykel, Machine à expresso intégrée Gaggenau, Lave-vaisselle Miele, Cuisinière Kitchenaid, Micro-onde Panasonic, Ventilateur Elica, Îlot Maple, Laveuse-Sécheuse avec tiroirs de base LG, Congélateur 22 pi3, Réservoir d'eau chaude 60 gal, Système d'alarme non relié, Entrée TV ch., 2 ouvre-porte de garage.
Exclusions
Chargeur Tesla niveau 2 avec disjoncteur 60 A
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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