1 465 000$
Nouveauté
ULS : 24452849
Split level - Paliers multiples
à vendre
42 Rue Balsam, Baie-d'Urfé (Est)
Cette maison entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité affiche une facture résolument moderne et élégante.Ses hauts plafonds (18 pi au salon), sa mezzanine et sa fenestration spectaculaire inondent les aires communes de lumière naturelle. Elle vous offre une cuisine de chef avec grand îlot de 8pi X 5pi et appareils électro ménagers haut de gamme, 5 chambres à coucher, 3 SDB, un immense sous-sol ainsi qu'un bureau ou salle d'exercise. Située dans un croissant, à côté du Parc Balsam, vous y trouverez paix et tranquillité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera disponible mi-mars.
BAIE D'URFÉ, un secret bien gardé! Cette petite ville vous offre une qualité de vie incomparable et le sentiment de vivre à la campagne tout en étant proche du centre ville. Vous apprécierez ses espaces verts, la proximité du lac St Louis et de l'Arboretum, les nombreuses activités comme le yachting club, la piscine, les tennis et le curling, la bibliothèque et bien plus. Baie d'Urfé offre aussi d'excellentes écoles publiques (Dorset- anglais et Joseph Henrico-français) et privée (l'école allemande AVH) et, à distance de marche, le campus du Cegep John Abbott et de l'Université Mc Gill.
A deux pas du village de Ste Anne de Bellevue, vous aimerez son bord de l'eau, ses nombreux restaurants et son marché local le samedi matin.
Un service de taxi collectif vers la gare de Baie d Urfé(voir STM 284 Baie-d URFE -taxi collectif).
Le 42 Balsam au cours de la période de 2017 à 2024 a fait l'objet de transformation importante et rénovations majeures.
**extension de la propriété avec ajout d'une mezzanine et projection en hauteur d'une partie du 1er étage avec plafonds d'une hauteur de 18pi; plans d'architecte disponible
**travaux de fondation et drain français pour extension de la propriété
**Garage: remplacement de la dalle,du drain et isolation incluant coupe vapeur et finition.
**Toiture:Nouveaux ''thrusts'' et bardeaux d'asphalte,ventilation
**Nouveau système d'égouts de type Bionest
**Stationnement agrandi et entrée de pavé uni
**Travaux de maçonnerie et installation du revêtement de Canexel
**Toutes les portes et fenêtres
**Toute la plomberie incluant la pompe submersive ainsi que le panneau électrique et environ 90% du filage électrique remplacés
**Ajout d'une génératrice intégrée Generac qui assure le fonctionnement de la thermopompe, du frigo, TV,lumière dans chaque chambre, pompe submersive, chauffe-eau.
**Planchers chauffants dans la cuisine, SDB ensuite, et vestibule d'entrée
**Ajout d'une seconde thermopompe
**Nouveau planchers de bois exotique et chêne
**Installation d'un foyer à combustion lente avec nouvelle cheminée
**Installation des panneaux de verre pour escaliers et mezzanine
**Nouvelle Cuisine de Chef avec ses électroménagers haut de gamme et immense îlot de 8pi X 5pi
**2 SDB rénovées et ajout d'une 3ième SDB ensuite.
BAIE D'URFÉ, un secret bien gardé! Cette petite ville vous offre une qualité de vie incomparable et le sentiment de vivre à la campagne tout en étant proche du centre ville. Vous apprécierez ses espaces verts, la proximité du lac St Louis et de l'Arboretum, les nombreuses activités comme le yachting club, la piscine, les tennis et le curling, la bibliothèque et bien plus. Baie d'Urfé offre aussi d'excellentes écoles publiques (Dorset- anglais et Joseph Henrico-français) et privée (l'école allemande AVH) et, à distance de marche, le campus du Cegep John Abbott et de l'Université Mc Gill.
A deux pas du village de Ste Anne de Bellevue, vous aimerez son bord de l'eau, ses nombreux restaurants et son marché local le samedi matin.
Un service de taxi collectif vers la gare de Baie d Urfé(voir STM 284 Baie-d URFE -taxi collectif).
Le 42 Balsam au cours de la période de 2017 à 2024 a fait l'objet de transformation importante et rénovations majeures.
**extension de la propriété avec ajout d'une mezzanine et projection en hauteur d'une partie du 1er étage avec plafonds d'une hauteur de 18pi; plans d'architecte disponible
**travaux de fondation et drain français pour extension de la propriété
**Garage: remplacement de la dalle,du drain et isolation incluant coupe vapeur et finition.
**Toiture:Nouveaux ''thrusts'' et bardeaux d'asphalte,ventilation
**Nouveau système d'égouts de type Bionest
**Stationnement agrandi et entrée de pavé uni
**Travaux de maçonnerie et installation du revêtement de Canexel
**Toutes les portes et fenêtres
**Toute la plomberie incluant la pompe submersive ainsi que le panneau électrique et environ 90% du filage électrique remplacés
**Ajout d'une génératrice intégrée Generac qui assure le fonctionnement de la thermopompe, du frigo, TV,lumière dans chaque chambre, pompe submersive, chauffe-eau.
**Planchers chauffants dans la cuisine, SDB ensuite, et vestibule d'entrée
**Ajout d'une seconde thermopompe
**Nouveau planchers de bois exotique et chêne
**Installation d'un foyer à combustion lente avec nouvelle cheminée
**Installation des panneaux de verre pour escaliers et mezzanine
**Nouvelle Cuisine de Chef avec ses électroménagers haut de gamme et immense îlot de 8pi X 5pi
**2 SDB rénovées et ajout d'une 3ième SDB ensuite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 37' irr.
Année de construction
1959
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
15 000 pi²
Particularités du site
sur un croissant adjacent au parc Balsam
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep John Abbott,ecole joseph Henrico,Dorset,AVH, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois exotique
Détails :
Plafonds de 18pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois exotique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois exotique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Bois exotique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'
Revêtement :
Bois exotique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
dressing
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite,plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois exotique
Détails :
hall vers garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Bois exotique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 24'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle d'exercice
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 536 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 800 $
- Total
- 1 341 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 983 $
- Scolaire (2025)
- 921 $
- Total
- 5 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice (Generac) , refrigérateur (Bosch), 2 fours encastrés (Thermador) , cuisinière au gaz 6 brûleurs (Thermador) , hotte (Thermador) , cellier 2 zones (Marathon) , laveuse et sécheuse, stores tels qu installés, luminaires , aspirateur central, réservoir à l'eau chaude, ouvre-porte garage intelligent Smart
Calculatrice de versements hypothécaire
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