Photo Photo principale de la propriété
4 995 000$
ULS : 25562841

Maison à étages à vendre - Westmount

4151 Boul. De Maisonneuve O., Westmount
Spacieuse résidence clé en main avec emplacement de choix, à quelques pas de tous les meilleurs services à Westmount. Une magnifique façade victorienne vous invite dans cette demeure de 5+1 c-à-c rénovée de façon exquise. Vous serez impressionné par les plafonds surdimensionnés, les grandes fenêtres, la qualité de l'exécution et les matériaux luxueux à la grandeur. Ce bijou architectural est complété par un escalier en pierre chauffé menant à la résidence, un garage et deux places de stationnement chauffées côte à côte. Si vous avez mieux à faire que de rénover et que vous désirez une localisation qui privilégiée la marche, ne cherchez plus.
Nb de pièces 24

Caractéristiques de la propriété

6 (5 + 1) Chambres
5 Salles de bains
1 Salle d'eau

JOSEPH MONTANARO

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

**Addenda**

L'extérieur:
- Une pittoresque résidence victorienne d'une élégance intemporelle.
- L'escalier et l'entrée sont chauffés, ce qui assure confort et commodité pendant les mois les plus froids.
- Un stationnement chauffé et un garage pour une voiturepermettent de se garer en toute sécurité et sans effort.
- Toit en ardoise récemment installé, ajoutant au charme et à la durabilité de la propriété.

Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 11 pieds créant une ambiance aérée et spacieuse.
- Une abondance de lumière naturelle entrant par de nombreuses grandes fenêtres, illuminant chaque coin.
- Une élégante salle à manger dotée d'un buffet intégré, parfaite pour organiser de somptueux dîners.
- Un bureau privé vitré entouré de baies vitrées, offrant un espace de travail tranquille et inspirant.
- Une salle familiale confortable adjacente à la cuisine ouverte, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Un coin dînette avec une banquette intégrée pour des repas décontractés, idéal pour les réunions familiales intimes.
- Une cuisine de chef spacieuse équipée de nombreux placards et d'un grand îlot péninsulaire avec trois places assises, facilitant les expériences culinaires sans effort.
- Un garde-manger pratique, équipé d'un évier, d'un congélateur et de rangements supplémentaires.
- Une buanderie fonctionnelle assurant l'efficacité et l'organisation des tâches ménagères quotidiennes.

Deuxième étage :
- Luxueuse suite principale dotée d'un placard intégré et d'un dressing avec de nombreux rangements, offrant un havre de détente et d'indulgence.
- Une salle de bains attenante avec une vanité à double évier, une douche en carrelage et en verre, et une station de maquillage, offrant une retraite sereine pour prendre soin de soi.
- Une autre chambre avec SDB attenante, offrant confort et intimité aux invités ou aux membres de la famille.
- Une chambre polyvalente qui peut être utilisée comme bureau, avec accès à un balcon offrant une vue pittoresque sur le paysage montagneux.
- Une autre SDB bien équipée et une autre chambre complètent cet étage, garantissant un confort et une commodité optimaux.

Troisième étage :
- Une suite entièrement fonctionnelle avec kitchenette et buanderie, parfaite pour accueillir des adolescents, des beaux-parents ou une nounou.
- Accès à une grande terrasse sur le toit, un cadre idéal pour se divertir et se détendre en plein air.

Le sous-sol :
- Une salle de sport spacieuse, favorisant un mode de vie sain et actif dans le confort de la maison.
- Une buanderie assurant la commodité et l'efficacité des tâches de lavage.
- Une chambre à coucher avec SDB attenante,

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Année de construction 1895
Garage Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 2 315,31 pi²
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4'7" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 8'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'3" X 8'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : + Garde manger
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 4'1" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 6'10" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 12'5" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 5'4" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 5'6" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : + laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 5'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès au toit-terrasse
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'10" X 3'6" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle d'exercice
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 16'6" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 16'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 6'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 7'5" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mudroom
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 3'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
492 600 $
Évaluation du bâtiment
3 489 900 $
Total
3 982 500 $

Taxes

Municipale (2024)
25 277 $
Scolaire (2023)
2 833 $
Total
28 110 $

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse au sous-sol et 3ieme etage, systeme d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles, congélateur, machine à glace, cellier a vin dans la garde manger, lave vaisselle, encastr's, lustres et appliques murales, 2 lits escamotables.

Exclusions

Laveuse/sécheuse au RDC, TV's au murs, equipment de gymnase.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur la collection RE/MAX