2 058 000$
Nouveauté
ULS : 25236208
Maison à étages
à vendre
415 Rue de la Prunelle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Occasion rare sur la prestigieuse rue de la Prunelle, l'une des plus recherchées de L'Île-des-Soeurs. Offerte par son propriétaire d'origine, cette superbe propriété fait face à un magnifique parc, offrant une vue paisible et une abondante luminosité. Elle propose 3 grandes chambres, 3 salles de bain et la possibilité d'aménager une 4e chambre. Impeccablement entretenue, elle allie élégance, confort et emplacement de choix--une propriété d'exception.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
300,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur de L'Île-des-Soeurs, 415 rue de la Prunelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, élégance et confort moderne. Entourée de verdure et nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété exceptionnelle constitue un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, conçu pour allier confort et raffinement. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de salon et de salle à manger sont idéaux pour recevoir, tandis que la cuisine, à la fois fonctionnelle et contemporaine, saura séduire les amateurs de design.
À l'étage, les chambres spacieuses offrent un cadre reposant, avec de nombreux espaces de rangement et des finitions soignées. La chambre principale se distingue comme un véritable espace privé, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
À l'extérieur, profitez d'un espace privé idéal pour se relaxer, jardiner ou recevoir durant la belle saison. Le calme du quartier et son caractère familial en font un lieu de vie particulièrement recherché.
Située dans un secteur prisé de L'Île-des-Soeurs, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux parcs, aux pistes riveraines, aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux grands axes routiers et aux transports en commun--offrant ainsi le meilleur de la vie urbaine dans un environnement paisible.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal--un lieu que vous serez fier d'appeler chez vous.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, conçu pour allier confort et raffinement. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de salon et de salle à manger sont idéaux pour recevoir, tandis que la cuisine, à la fois fonctionnelle et contemporaine, saura séduire les amateurs de design.
À l'étage, les chambres spacieuses offrent un cadre reposant, avec de nombreux espaces de rangement et des finitions soignées. La chambre principale se distingue comme un véritable espace privé, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
À l'extérieur, profitez d'un espace privé idéal pour se relaxer, jardiner ou recevoir durant la belle saison. Le calme du quartier et son caractère familial en font un lieu de vie particulièrement recherché.
Située dans un secteur prisé de L'Île-des-Soeurs, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux parcs, aux pistes riveraines, aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux grands axes routiers et aux transports en commun--offrant ainsi le meilleur de la vie urbaine dans un environnement paisible.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal--un lieu que vous serez fier d'appeler chez vous.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44' 2" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
300,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
493,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être converti en 4e chamb
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 27'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 086 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 366 100 $
- Total
- 2 452 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 392 $
- Scolaire (2026)
- 1 909 $
- Total
- 17 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Luminaires et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%