1 419 000$
Nouveauté
ULS : 26502373
Maison à étages
à vendre
4125 Place Victor-Barbeau, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Une véritable rareté au Nouveau Saint-Laurent! Située sur un croissant paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires offre 4 chambres à l'étage, la possibilité d'une 5e au sous-sol, 2 salles de bains complètes et un vaste espace de vie à aire ouverte. Profitez d'une cour arrière intime bordée de haies de cèdres, d'une grande terrasse couverte, d'un spa et d'un terrain pouvant accueillir une piscine creusée. Une propriété clé en main à prix exceptionnel.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 073 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant et un salon formel.
Vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et la salle familiale.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, et récemment rafraîchie avec de nouveaux comptoirs de granite et un nouveau revêtement de plancher en porcelaine.
Grande fenestration procurant une abondance de lumière naturelle.
Salle familiale conviviale.
Deuxième salle de bains complète, très pratique pour la famille et les invités.
À l'étage
4 chambres de bonnes dimensions.
Grande salle de bains complète.
Configuration idéale pour une famille.
Sous-sol
Grande salle familiale polyvalente.
Possibilité d'aménager facilement une 5e chambre.
Excellent espace de rangement.
Salle de lavage.
Extérieur
Magnifique façade offrant un excellent attrait visuel.
Cour arrière exceptionnellement privée.
Hautes haies de cèdres matures.
Immense terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
Spa inclus.
Terrain offrant amplement d'espace pour une future piscine creusée.
Environnement idéal pour recevoir famille et amis.
Localisation
Située sur un croissant très tranquille.
Secteur AAA de Nouveau Saint-Laurent.
À proximité des parcs, écoles, garderies, REM, commerces et services.
Accès rapide aux principales autoroutes.
L'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Laurent.
Une propriété entretenue de façon irréprochable par son unique propriétaire. Les occasions d'acquérir une maison de cette qualité dans ce secteur sont extrêmement rares.
* L'aire habitable affiché de 192,6 m2 est en effet l'aire d'étages publié au site EvalWeb de la ville.
Hall d'entrée accueillant et un salon formel.
Vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et la salle familiale.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, et récemment rafraîchie avec de nouveaux comptoirs de granite et un nouveau revêtement de plancher en porcelaine.
Grande fenestration procurant une abondance de lumière naturelle.
Salle familiale conviviale.
Deuxième salle de bains complète, très pratique pour la famille et les invités.
À l'étage
4 chambres de bonnes dimensions.
Grande salle de bains complète.
Configuration idéale pour une famille.
Sous-sol
Grande salle familiale polyvalente.
Possibilité d'aménager facilement une 5e chambre.
Excellent espace de rangement.
Salle de lavage.
Extérieur
Magnifique façade offrant un excellent attrait visuel.
Cour arrière exceptionnellement privée.
Hautes haies de cèdres matures.
Immense terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
Spa inclus.
Terrain offrant amplement d'espace pour une future piscine creusée.
Environnement idéal pour recevoir famille et amis.
Localisation
Située sur un croissant très tranquille.
Secteur AAA de Nouveau Saint-Laurent.
À proximité des parcs, écoles, garderies, REM, commerces et services.
Accès rapide aux principales autoroutes.
L'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Laurent.
Une propriété entretenue de façon irréprochable par son unique propriétaire. Les occasions d'acquérir une maison de cette qualité dans ce secteur sont extrêmement rares.
* L'aire habitable affiché de 192,6 m2 est en effet l'aire d'étages publié au site EvalWeb de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
2 073 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 110' 10" irr.
Superficie du terrain
483,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 653 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 500 $
- Total
- 1 247 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 058 $
- Scolaire (2025)
- 820 $
- Total
- 7 878 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 921 $
- Total
- 2 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Réfrigérateur cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateurs salle de lavage (1 gros et 1 petit), habillage de fenêtres, support télévision salle familiale, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, miroirs de salle de bain, le couvercle du spa (en fin de vie utile)
Exclusions
Store enrouleur chambre des maîtres, meubles étagères au sous-sol, supports bouteilles de vin au sous-sol, Dyson
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%