Photo Photo principale de la propriété
1 498 000$
ULS : 18549761

Maison à étages à vendre
4101 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Magnifique propriété située au coeur de Montréal , dans le secteur prisé de Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité du Village Monkland, des parcs, des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des centres sportifs. Cette propriété offre de nombreuses commodités, dont un ouvre-porte de garage électrique, une thermopompe murale, une laveuse et une sécheuse, un foyer électrique, un walk-in aménagé avec une unité Kallax et une structure intégrée, ainsi qu'un sauna et bien plus encore! A qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

BADR SIDQUI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

ILIAS SIDQUI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Découvrez cette belle résidence bien rénovée, nichée au coeur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, un secteur des plus demandés à Montréal. Cette propriété individuelle isolée à étages propose un aménagement spacieux avec neuf pièces, dont trois chambres confortables, deux salles de bain et une salle d'eau pratique.

Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Pour votre commodité, la propriété inclut deux espaces de stationnement dans l'allée ainsi qu'un garage. Le sous-sol offre un bon potentiel d'aménagement. Cette demeure est dotée d'équipements assurant un confort quotidien : Thermopompe murale, une laveuse et une sécheuse, un foyer électrique pour les soirées douillettes, un walk-in astucieusement organisé avec une unité Kallax et une structure intégrée, ainsi qu'un sauna pour vos moments de détente.

Son emplacement est véritablement stratégique, vous plaçant à quelques pas du charmant Village Monkland, de parcs invitants, d'écoles et de garderies, d'une multitude de commerces et de restaurants, sans oublier un accès facile aux transports en commun et aux centres sportifs.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi le 26 mai 2025 à 18h00. De plus, les visites débuteront le samedi le 24 mai 2025 à partir de 14h00.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Dimensions 19' 1" X 39' 6" irr.
Année de construction 1983
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 32' X 75' irr.
Superficie du terrain 223 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'10" X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 5'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 8'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 16'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
315 500 $
Évaluation du bâtiment
619 100 $
Total
934 600 $

Taxes

Municipale (2025)
5 956 $
Scolaire (2024)
752 $
Total
6 708 $

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, 2 supports TV, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, cabanon, meuble de terrasse extérieure en coin, foyer électrique, cabanon, walk-in avec unité Kallax et structure intégrée, Sauna. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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