759 000$
ULS : 11079585
Split level - Paliers multiples
à vendre
41 Rue Huron, Dollard-Des Ormeaux (Ouest)
Même propriétaire depuis 1970, située sur un terrain de coin, cette maison spacieuse offre 4 chambres, 3 salles de bains, un garage et un solarium ! Nouvelle fournaise 2023, cuisine 1990, nouveaux planchers, fenêtres remplacer. Très bien entretenue au fil des ans, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! Disponible rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Les écoles à proximité comprennent l'école primaire Wilder Penfield, l'Académie Kingsdale, l'École primaire St-Gérard et Saint-Louis, l'école secondaire John Rennie, l'École secondaire des Sources, PCHS et Félix-Leclerc.
Autobus - 485 Express vers Lionel Groulx s'arrête sur De Salaberry à proximité, et le bus 470 au coin de St. John et De Salaberry.
L'emplacement est très pratique et idéal pour les familles. À quelques pas se trouvent les parcs Elm et Westminster avec leurs piscines publiques, leurs courts de tennis et leurs terrains de baseball et de soccer. Le parc Centennial est à proximité et offre des sentiers, des espaces verts et un parc pour chiens.
Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : épiceries, restaurants, cafés, banques et Costco sont tous à quelques minutes en voiture.
Le bien immobilier est vendu dans le cadre d'une succession, la clause suivante s'applique donc :
Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les cuisinières, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance.
Autobus - 485 Express vers Lionel Groulx s'arrête sur De Salaberry à proximité, et le bus 470 au coin de St. John et De Salaberry.
L'emplacement est très pratique et idéal pour les familles. À quelques pas se trouvent les parcs Elm et Westminster avec leurs piscines publiques, leurs courts de tennis et leurs terrains de baseball et de soccer. Le parc Centennial est à proximité et offre des sentiers, des espaces verts et un parc pour chiens.
Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : épiceries, restaurants, cafés, banques et Costco sont tous à quelques minutes en voiture.
Le bien immobilier est vendu dans le cadre d'une succession, la clause suivante s'applique donc :
Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les cuisinières, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 26' 3" irr.
Année de construction
1970
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 6" X 67'
Superficie du terrain
600,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau/salle familiale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio, solarium
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 900 $
- Total
- 748 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 405 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 5 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière et hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les luminaires, télécommande pour l'ouverture électrique de la porte de garage
Exclusions
Réfrigérateur dans le garage, congélateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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