Vendu
Vendu
ULS : 27521577
Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
41 Rue Dephoure, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Éélégante résidence de 4 chambres à coucher de style Canadienne, située dans une rue tranquille du quartier Westpark de DDO est à distance de marche des écoles, garderies, synagogues, églises & du parc Centennial. Cette maison offre 4 chambres à coucher au 2ème étage & salle-de-lavage au rez-de-chaussée. Maison bien entretenue et rénovée au fur des ans, elle est sûre de plaire à votre famille grandissante. Le terrain de coin ajoute à l'attrait de cette maison. Le sous-sol fini offre une grande salle familiale, salle de travail & beaucoup de rangement. L'entrée peut accueillir jusqu'à 5 voitures & un garage. A proximité de transport et REM.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Résidence impeccable de style Canadienne située sur une rue tranquille du quartier Westpark de Dollard des Ormeaux. Ce bijou de terrain de coin ajoute un charme indéniable et présente un bel attrait extérieur.
Offrant une commodité inégalée, cette maison se trouve à distance de marche d'établissements d'enseignement réputés, y compris des écoles secondaires et publiques, ainsi que des garderies, des synagogues et des églises. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Centennial Park, tandis que les navetteurs trouveront un accès facile aux lignes d'autobus et à la future gare REM.
Postes Canada assure la livraison du courrier à domicile, ce qui rehausse l'expérience de vie. Le stationnement est idéal avec de l'espace pour cinq voitures dans l'allée et de l'espace pour une voiture dans le garage.
Faites l'expérience d'un mélange parfait de sophistication et de fonctionnalité dans cette superbe propriété. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour envisager la vie dans ce quartier distingué.
Liste des rénovations ou améliorations :
2003 - Allongement de l'allée
2004 - Porte d'entrée et porte de garage
2007 - Amélioration de la cuisine (comptoirs, planchers, évier)
2009 - Installation d'une fournaise à haute efficacité
2014 - Installation d'une thermopompe
2014 - Remplacement de la porte arrière et des fenêtres
2015 - Salle de bain au rez-de-chaussée
ATTENTION: Clause à re-transcrire dans une promesse d'achat:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Offrant une commodité inégalée, cette maison se trouve à distance de marche d'établissements d'enseignement réputés, y compris des écoles secondaires et publiques, ainsi que des garderies, des synagogues et des églises. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Centennial Park, tandis que les navetteurs trouveront un accès facile aux lignes d'autobus et à la future gare REM.
Postes Canada assure la livraison du courrier à domicile, ce qui rehausse l'expérience de vie. Le stationnement est idéal avec de l'espace pour cinq voitures dans l'allée et de l'espace pour une voiture dans le garage.
Faites l'expérience d'un mélange parfait de sophistication et de fonctionnalité dans cette superbe propriété. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour envisager la vie dans ce quartier distingué.
Liste des rénovations ou améliorations :
2003 - Allongement de l'allée
2004 - Porte d'entrée et porte de garage
2007 - Amélioration de la cuisine (comptoirs, planchers, évier)
2009 - Installation d'une fournaise à haute efficacité
2014 - Installation d'une thermopompe
2014 - Remplacement de la porte arrière et des fenêtres
2015 - Salle de bain au rez-de-chaussée
ATTENTION: Clause à re-transcrire dans une promesse d'achat:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 28' 2" irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
605,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle-de-lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec walk-in et ensuite
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 428 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 200 $
- Total
- 695 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 045 $
- Scolaire (2023)
- 500 $
- Total
- 5 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, décheuse, luminaires, stores, tringles, gros meuble dans salon, frigo au garage, congélateur au sous-sol, étagères dans la chmbre avant
Exclusions
2 téléviseurs et support muraux, chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
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