1 149 000$
Visite libre
ULS : 25980450
Maison à étages
à vendre
407 Rue Triolet, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des ans. Toiture et tous les puits de lumière remplacés en 2012. Sous-sol intergénérationnel entièrement rénové en 2020 comprenant cuisine, salle de bain, planchers, plafond insonorisé, fenêtres agrandies et margelles. Nouvelle fournaise et thermopompe installées en 2025. Salles de bain du 2e étage rénovées avec planchers chauffants en 2025. Borne de recharge pour véhicule électrique et préfilage pour génératrice (2020), système de pompe puisard avec batterie de secours, piscine hors terre chauffée au sel avec terrasse en composite (2020), nouvelle
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
MICHEL CUERRIER
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette propriété unifamiliale détachée construite en 1991, soigneusement entretenue et offrant une configuration polyvalente idéale pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle ou les acheteurs recherchant un espace de vie supplémentaire indépendant. Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, particulièrement au niveau du sous-sol et des systèmes mécaniques, assurant confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
L'un des principaux attraits de cette demeure est son sous-sol intergénérationnel entièrement rénové avec accès intérieur ainsi qu'une entrée extérieure privée sur le côté, permettant une excellente indépendance. Cet espace a été repensé avec soin et bénéficie de fenêtres agrandies ainsi que de margelles offrant une abondante luminosité naturelle. On y retrouve une cuisine moderne, des revêtements de plancher mis à jour, une salle de bain rénovée avec plancher chauffant, une hauteur de plafond améliorée ainsi qu'un plafond insonorisé procurant un confort accru entre les étages. Cette configuration flexible convient parfaitement à une famille élargie ou à différents besoins d'occupation.
La résidence principale propose une disposition spacieuse et conviviale comprenant 4 + 1 chambres à coucher aux dimensions généreuses. Toutes les salles de bain ont été rénovées avec goût et sont munies de planchers chauffants, ajoutant une touche de confort au quotidien. Un vestibule fermé vient également bonifier l'aspect pratique de la propriété.
La maison se démarque aussi par la qualité de ses améliorations mécaniques et de son infrastructure. Elle est équipée d'une entrée électrique de 400 ampères incluant une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que le préfilage pour une génératrice. En 2025, un tout nouveau système CVAC central avec thermopompe électrique a été installé, améliorant considérablement l'efficacité énergétique et le confort en toute saison. La propriété est également munie d'une pompe puisard avec batterie de secours ainsi qu'une seconde pompe mécanique.
Plusieurs améliorations extérieures ont également été réalisées, incluant le remplacement de la porte d'entrée et de la porte-patio. Les fenêtres en PVC d'origine ont été bien entretenues et sont toujours en bonne condition. La toiture ainsi que les puits de lumière ont été remplacés en 2012.
La cour arrière orientée sud-ouest bénéficie d'un excellent ensoleillement et offre un environnement idéal pour la détente et les activités familiales. On y retrouve une piscine hors terre chauffée au sel, une terrasse en composite durable ainsi qu'un patio arrière en béton. La propriété propose également un vaste espace gazonné large et profond, parfait pour permettre aux enfants de jouer librement, ainsi qu'un magnifique jardin potager pour les amateurs de jardinage et de vie extérieure.
L'un des principaux attraits de cette demeure est son sous-sol intergénérationnel entièrement rénové avec accès intérieur ainsi qu'une entrée extérieure privée sur le côté, permettant une excellente indépendance. Cet espace a été repensé avec soin et bénéficie de fenêtres agrandies ainsi que de margelles offrant une abondante luminosité naturelle. On y retrouve une cuisine moderne, des revêtements de plancher mis à jour, une salle de bain rénovée avec plancher chauffant, une hauteur de plafond améliorée ainsi qu'un plafond insonorisé procurant un confort accru entre les étages. Cette configuration flexible convient parfaitement à une famille élargie ou à différents besoins d'occupation.
La résidence principale propose une disposition spacieuse et conviviale comprenant 4 + 1 chambres à coucher aux dimensions généreuses. Toutes les salles de bain ont été rénovées avec goût et sont munies de planchers chauffants, ajoutant une touche de confort au quotidien. Un vestibule fermé vient également bonifier l'aspect pratique de la propriété.
La maison se démarque aussi par la qualité de ses améliorations mécaniques et de son infrastructure. Elle est équipée d'une entrée électrique de 400 ampères incluant une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que le préfilage pour une génératrice. En 2025, un tout nouveau système CVAC central avec thermopompe électrique a été installé, améliorant considérablement l'efficacité énergétique et le confort en toute saison. La propriété est également munie d'une pompe puisard avec batterie de secours ainsi qu'une seconde pompe mécanique.
Plusieurs améliorations extérieures ont également été réalisées, incluant le remplacement de la porte d'entrée et de la porte-patio. Les fenêtres en PVC d'origine ont été bien entretenues et sont toujours en bonne condition. La toiture ainsi que les puits de lumière ont été remplacés en 2012.
La cour arrière orientée sud-ouest bénéficie d'un excellent ensoleillement et offre un environnement idéal pour la détente et les activités familiales. On y retrouve une piscine hors terre chauffée au sel, une terrasse en composite durable ainsi qu'un patio arrière en béton. La propriété propose également un vaste espace gazonné large et profond, parfait pour permettre aux enfants de jouer librement, ainsi qu'un magnifique jardin potager pour les amateurs de jardinage et de vie extérieure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 46' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Borne de recharge pour VE
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Intergeneration, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2020), Chauffage (2025), Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2025), Sous-sol (2020), Fenestration (2020), Électricité (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 148' irr.
Superficie du terrain
10 661 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Traversier vers Laval sur le Lac, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'9"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 27'5"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 15'11"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 3'0"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 2'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 19'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
puits de lumieres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bureau au dessus du garage
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 19'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 2'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 000 $
- Total
- 931 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 127 $
- Scolaire (2025)
- 655 $
- Total
- 6 782 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 885 $
- Total
- 5 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires installés, rideaux, stores et tringles installés, ouvre-porte de garage électrique, câble de recharge pour véhicule électrique, aspirateur central et accessoires, piscine hors sol et accessoires, chauffe-eau de piscine, remise, gazebo, meuble intégré du salon, tous les miroirs, appareils électroménagers du sous-sol, chauffe-eau (2019), thermopompe.
Exclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée, meubles et effets personnels des vendeurs, réfrigérateur et congélateur au sous-sol (espace de rangement), système de pompe de puisard avec batterie de rechange, cellier à vin
Calculatrice de versements hypothécaire
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