Vendu
Vendu
ULS : 10130970
Maison à étages
à vendre
4046 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Située à Côte-des-Neiges, cette charmante maison unifamiliale de 4 chambres dispose d'une entrée de stationnement et d'un garage, alliant le cachet classique au confort moderne. Profitez d'aires de vie spacieuses et lumineuses, d'un sous-sol aménagé et d'une cour arrière privée, véritable havre de paix. Parfaite pour les familles en quête d'espace et de style dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À proximité des parcs, des écoles, du Village Monkland et des transports en commun -- un mélange idéal de commodité, de charme et de qualité de vie.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette maison unifamiliale exceptionnelle, située au coeur de Côte-des-Neiges, l'un des quartiers les plus prisés et accueillants de Montréal pour les familles. Élégante et bien entretenue, cette résidence de 4 chambres offre une combinaison rare de charme historique et de fonctionnalité moderne. Elle est idéale pour les familles ou les professionnels en quête de confort, d'espace et de caractère dans un emplacement de premier choix. Cette demeure conserve son patrimoine architectural grâce à des boiseries préservées, de hauts plafonds et des détails classiques -- tout en intégrant les commodités du mode de vie contemporain.
Caractéristiques principales :
Quatre chambres spacieuses à l'étage, chacune baignée de lumière naturelle avec de grands espaces de rangement
Aire ouverte conviviale entre le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir famille et invités
Cuisine fonctionnelle avec un excellent agencement et un fort potentiel de rénovation selon vos goûts
Salle de bains complète à l'étage avec baignoire et douche, et salle d'eau pratique au sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, un coin bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement
1 stationnement extérieur et 1 garage privé, un vrai luxe dans ce secteur
Magnifique cour arrière privée, entièrement clôturée, parfaite pour jardiner, laisser les enfants jouer ou profiter de moments en plein air
Propriété entretenue avec soin au fil des ans, offrant une mécanique solide et des éléments d'origine bien conservés
*****"Il existe deux certificats de localisation -- un datant de 2022 et un autre de 2023.
À l'origine, le terrain sur lequel se trouve la propriété ne faisait pas officiellement partie du titre de propriété. En 2022, une procédure légale a été entamée afin d'inclure officiellement le terrain avec la maison.
Le certificat de 2023 reflète la situation légale mise à jour, incluant désormais le terrain. C'est pourquoi il est important de se référer au certificat le plus récent, car il représente l'état complet et exact de la propriété à ce jour."******
Occupancy Flexible !!
Caractéristiques principales :
Quatre chambres spacieuses à l'étage, chacune baignée de lumière naturelle avec de grands espaces de rangement
Aire ouverte conviviale entre le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir famille et invités
Cuisine fonctionnelle avec un excellent agencement et un fort potentiel de rénovation selon vos goûts
Salle de bains complète à l'étage avec baignoire et douche, et salle d'eau pratique au sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, un coin bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement
1 stationnement extérieur et 1 garage privé, un vrai luxe dans ce secteur
Magnifique cour arrière privée, entièrement clôturée, parfaite pour jardiner, laisser les enfants jouer ou profiter de moments en plein air
Propriété entretenue avec soin au fil des ans, offrant une mécanique solide et des éléments d'origine bien conservés
*****"Il existe deux certificats de localisation -- un datant de 2022 et un autre de 2023.
À l'origine, le terrain sur lequel se trouve la propriété ne faisait pas officiellement partie du titre de propriété. En 2022, une procédure légale a été entamée afin d'inclure officiellement le terrain avec la maison.
Le certificat de 2023 reflète la situation légale mise à jour, incluant désormais le terrain. C'est pourquoi il est important de se référer au certificat le plus récent, car il représente l'état complet et exact de la propriété à ce jour."******
Occupancy Flexible !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 25' 6" irr.
Année de construction
1934
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 564,50 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 400 $
- Total
- 883 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 633 $
- Scolaire (2025)
- 724 $
- Total
- 6 357 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre salle à manger, appliques murales, plafonniers, four, plaque de cuisson, persiennes.
Exclusions
Tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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