1 575 000$
Visite libre
ULS : 28745638
Maison à étages
à vendre
4 Rue du Sauternes, Kirkland (Nord Est)
Située dans le quartier recherché de Lacey Green à Kirkland, cette résidence bien entretenue sur trois niveaux comprend 5 chambres et 2+1 salles de bains, et repose sur un terrain de plus de 10 000 pi² avec piscine creusée et garage double chauffé. Offrant plusieurs aires de vie, des salles de bains rénovées et des espaces familiaux bien définis répartis sur trois étages, elle propose l'espace, le confort et la fonctionnalité recherchés par les familles d'aujourd'hui - à proximité des écoles, des parcs, des services et du transport en commun. Tour video : http://bit.ly/4rYzurB
Nb de pièces
22
Superficie habitable
379 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Par rendez-vous seulement
Addenda
> Tour video : http://bit.ly/4rYzurB
Située dans le quartier recherché de Lacey Green à Kirkland, cette résidence bien entretenue comprend 5 chambres et 2+1 salles de bains, et repose sur un terrain de 10 000+pi² avec piscine creusée + garage double chauffé. Offrant plusieurs aires de vie, salles de bains rénovées et espaces familiaux bien définis répartis sur 3 étages, elle propose l'espace, le confort et la fonctionnalité recherchés par les familles d'aujourd'hui - à proximité des écoles, des parcs, des services et du transport en commun.
Services à proximité
* Plusieurs garderies: Monchichi, Mère Framboise
* Écoles primaires, secondaires dans le secteur : St. Anthony, Académie Marie-Claire, École Félix-Leclerc
* Hôpital général Lakeshore et cliniques médicales à proximité
* Épiceries IGA, Metro, Super C, Walmart
* Canadian Tire, RONA
* Arrêts d'autobus accessibles à pied
* Accès pratique au futur REM
* Connexions rapides aux autoroutes 40 et 20
Espaces extérieurs - Conçus pour profiter de l'été
* Terrain d'environ 10 000+ pi²
* Piscine creusée
* Espace pour coin repas extérieur, aire de détente, espace de jeux et plus encore
Rez-de-chaussée - Conçu pour la vie quotidienne et les réceptions
* Cuisine mise à jour avec goût
* Aire ouverte avec salle familiale donnant sur la cour arrière
* Salon formel et salle à manger formelle pour recevoir
* Salle d'eau rénovée
* Grande salle de lavage avec rangement
* Hall d'entrée spacieux adapté aux familles actives
* Accès direct au garage
Étage supérieur - Pensé pour la vie familiale, l'intimité et la flexibilité
* 4 chambres spacieuses sur le même niveau avec vues agréables sur la cour arrière ou la rue bordée d'arbres
* Salle de bains partagée rénovée pour enfants et invités
* Suite principale avec salle de bains attenante rénovée et walk-in
* Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle familiale ou coin lecture
Sous-sol - Un niveau flexible et fonctionnel
* Salle de jeux avec espace de vie adjacent
* Atelier
* Pièce de rangement distincte attenante à l'atelier
* Chambre froide
Garage double chauffé : Idéal pour le stationnement à l'année, le rangement d'équipement et autre.
Améliorations majeures récentes (2023) :
* Toiture remplacée (maison et remise)
* Toile de piscine remplacée
* Salle de bains et d'eau rénovée
* Cuisine mise à jour (portes d'armoires, poignées et stratifié)
* Carrelage remplacé (salle de bains, garde-manger)
* Escaliers sablés et remis à neuf
* Éclairage encastré converti au DEL
***
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le foyer, l'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.
Prenez note home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Située dans le quartier recherché de Lacey Green à Kirkland, cette résidence bien entretenue comprend 5 chambres et 2+1 salles de bains, et repose sur un terrain de 10 000+pi² avec piscine creusée + garage double chauffé. Offrant plusieurs aires de vie, salles de bains rénovées et espaces familiaux bien définis répartis sur 3 étages, elle propose l'espace, le confort et la fonctionnalité recherchés par les familles d'aujourd'hui - à proximité des écoles, des parcs, des services et du transport en commun.
Services à proximité
* Plusieurs garderies: Monchichi, Mère Framboise
* Écoles primaires, secondaires dans le secteur : St. Anthony, Académie Marie-Claire, École Félix-Leclerc
* Hôpital général Lakeshore et cliniques médicales à proximité
* Épiceries IGA, Metro, Super C, Walmart
* Canadian Tire, RONA
* Arrêts d'autobus accessibles à pied
* Accès pratique au futur REM
* Connexions rapides aux autoroutes 40 et 20
Espaces extérieurs - Conçus pour profiter de l'été
* Terrain d'environ 10 000+ pi²
* Piscine creusée
* Espace pour coin repas extérieur, aire de détente, espace de jeux et plus encore
Rez-de-chaussée - Conçu pour la vie quotidienne et les réceptions
* Cuisine mise à jour avec goût
* Aire ouverte avec salle familiale donnant sur la cour arrière
* Salon formel et salle à manger formelle pour recevoir
* Salle d'eau rénovée
* Grande salle de lavage avec rangement
* Hall d'entrée spacieux adapté aux familles actives
* Accès direct au garage
Étage supérieur - Pensé pour la vie familiale, l'intimité et la flexibilité
* 4 chambres spacieuses sur le même niveau avec vues agréables sur la cour arrière ou la rue bordée d'arbres
* Salle de bains partagée rénovée pour enfants et invités
* Suite principale avec salle de bains attenante rénovée et walk-in
* Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle familiale ou coin lecture
Sous-sol - Un niveau flexible et fonctionnel
* Salle de jeux avec espace de vie adjacent
* Atelier
* Pièce de rangement distincte attenante à l'atelier
* Chambre froide
Garage double chauffé : Idéal pour le stationnement à l'année, le rangement d'équipement et autre.
Améliorations majeures récentes (2023) :
* Toiture remplacée (maison et remise)
* Toile de piscine remplacée
* Salle de bains et d'eau rénovée
* Cuisine mise à jour (portes d'armoires, poignées et stratifié)
* Carrelage remplacé (salle de bains, garde-manger)
* Escaliers sablés et remis à neuf
* Éclairage encastré converti au DEL
***
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le foyer, l'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.
Prenez note home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 50' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
379 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 110' irr.
Superficie du terrain
10 016,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 19'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 34'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 22'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 651 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 100 $
- Total
- 1 256 500 $
Taxes
- Eau (2025)
- 90 $
- Municipale (2026)
- 7 931 $
- Scolaire (2026)
- 1 037 $
- Total
- 9 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 122 $
- Total
- 4 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, hotte de cuisine, accessoires de piscine, thermopompe de piscine (non fonctionnelle), auvent extérieur télécommandé, capteurs du système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (2 unités).
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) et tablette du panneau de contrôle du système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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