1 595 000$
ULS : 19303711
Maison à étages
à vendre
4 Rue du Sauternes, Kirkland (Nord Est)
Découvrez cette résidence d'exception signée Groupe Grilli. Offrant un cadre de vie incomparable, elle propose 5 chambres, dont une suite des maîtres intime avec salle de bain attenante. Les atouts du fameux modèle Héritage III y brillent, bonifiés par d'importantes rénovations récentes. Profitez d'un garage double et d'une cour arrière remarquable avec piscine creusée. Sur un terrain de plus de 10 000 pi² -- une rareté dans le secteur -- cette propriété est idéalement située dans le convoité Lacey Green à Kirkland, offrant la tranquillité d'une rue en croissant et la proximité de tous les services!
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Celle-ci vous acceuille avec un spacieux vestibule d'entrée avec portes double et grande garde-robe
- Un vaste boudoir qui met en lumière l'élégant escalier en bois franc.
- Grand salon avec vue sur la rue en croissant à l'avant.
- Spacieuse cuisine modernisée avec comptoirs en granit, agrémentée d'un coin dinette pour la vie familiale de tous les jours.
- Salle à manger avec portes françaises créant de l'intimité entre les pièces.
- Chaleureuse salle familiale avec porte patio donnant accès à la cour arrière. Vosu y trouverez également un foyer au bois.
- Salle d'eau complètement rénovée
- Salle de lavage pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire.
AU 2E ÉTAGE:
- Lorsque vous montez à l'étage supérieure vous remarquerez de suite la pièce de résistance - le chandelier!
- Une suite des maîtres intime vous offrant un garde-robe walk-in et une salle de bain attenante complètement rénovée avec goût.
- Trois autres chambres de bonne taille avec garde-robe.
- Une salle de bain des enfants qui a été complètement rénovée également.
- Comme espace supplémentaire, vous bénéficierez également d'une salle familiale pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire,..
AU SOUS-SOL:
- Grande salle de jeux
- Salle familiale avec plancher en bois franc qui pouvant également être utilisée comme espace bureau
- Atelier pouvant être optimisé en chambre à coucher supplémentaire
- Espace de rangement
- Chambre froide
LES PLUS:
- La rue Du Sauternes est reconnue comme étant la rue de maisons modèles du Groupe Grili. Le 4 Rue Du Sauternes est en effet une ancienne maison modèle du fameux plan Héritage III qui profite de plusieurs rehaussements de construction.
- De par son emplacement stratégique dans le croissant de la rue Du Sauternes, cette propriété compte plus de 10 000p2 de terrain, une superficie en haut de la moyenne des propriétés du secteur.
- Matériaux nobles dans l'ensemble de la propriété.
- Un entretien minutieux du terrain fait en sorte que son prochain propriétaire aura une propriété qui saura briller.
- Une majestueuse cour arrière amménagée avec piscine creusée pour profiter des journées chaudes de l'été
- Commodités modernes tel que ouvre-porte garage électrique, aspirateur centrale, système d'irrigation, auvent électric,
EMPLACEMENT:
- Secteur prestigieux et paisible au coeur de Lacey Green à Kirkland.
- Quartier homogène prisé pour sa tranquilité et son mode de vie familiale.
- À proximité de tous les services offerts par la ville tel que l'accès aux magasins de grandes surface, plusieurs parcs et espaces verts, cinéma, bibliothèque, pistes cyclables, patinoires extérieures,..
- À proximité des plusieurs garderies (Académie Marie-Claire), écoles primaires (École Émile-Néligan) et secondaires.
- Transports en commun disponible, à proximité de la future station REM. À proximité de l'autoroute 40.
- Celle-ci vous acceuille avec un spacieux vestibule d'entrée avec portes double et grande garde-robe
- Un vaste boudoir qui met en lumière l'élégant escalier en bois franc.
- Grand salon avec vue sur la rue en croissant à l'avant.
- Spacieuse cuisine modernisée avec comptoirs en granit, agrémentée d'un coin dinette pour la vie familiale de tous les jours.
- Salle à manger avec portes françaises créant de l'intimité entre les pièces.
- Chaleureuse salle familiale avec porte patio donnant accès à la cour arrière. Vosu y trouverez également un foyer au bois.
- Salle d'eau complètement rénovée
- Salle de lavage pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire.
AU 2E ÉTAGE:
- Lorsque vous montez à l'étage supérieure vous remarquerez de suite la pièce de résistance - le chandelier!
- Une suite des maîtres intime vous offrant un garde-robe walk-in et une salle de bain attenante complètement rénovée avec goût.
- Trois autres chambres de bonne taille avec garde-robe.
- Une salle de bain des enfants qui a été complètement rénovée également.
- Comme espace supplémentaire, vous bénéficierez également d'une salle familiale pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire,..
AU SOUS-SOL:
- Grande salle de jeux
- Salle familiale avec plancher en bois franc qui pouvant également être utilisée comme espace bureau
- Atelier pouvant être optimisé en chambre à coucher supplémentaire
- Espace de rangement
- Chambre froide
LES PLUS:
- La rue Du Sauternes est reconnue comme étant la rue de maisons modèles du Groupe Grili. Le 4 Rue Du Sauternes est en effet une ancienne maison modèle du fameux plan Héritage III qui profite de plusieurs rehaussements de construction.
- De par son emplacement stratégique dans le croissant de la rue Du Sauternes, cette propriété compte plus de 10 000p2 de terrain, une superficie en haut de la moyenne des propriétés du secteur.
- Matériaux nobles dans l'ensemble de la propriété.
- Un entretien minutieux du terrain fait en sorte que son prochain propriétaire aura une propriété qui saura briller.
- Une majestueuse cour arrière amménagée avec piscine creusée pour profiter des journées chaudes de l'été
- Commodités modernes tel que ouvre-porte garage électrique, aspirateur centrale, système d'irrigation, auvent électric,
EMPLACEMENT:
- Secteur prestigieux et paisible au coeur de Lacey Green à Kirkland.
- Quartier homogène prisé pour sa tranquilité et son mode de vie familiale.
- À proximité de tous les services offerts par la ville tel que l'accès aux magasins de grandes surface, plusieurs parcs et espaces verts, cinéma, bibliothèque, pistes cyclables, patinoires extérieures,..
- À proximité des plusieurs garderies (Académie Marie-Claire), écoles primaires (École Émile-Néligan) et secondaires.
- Transports en commun disponible, à proximité de la future station REM. À proximité de l'autoroute 40.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 50' 1" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 115' 7" irr.
Superficie du terrain
930,16 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe entrée
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Majestueux escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec portes françaises
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Présentement Salle Familiale
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 19'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
système organisation
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 33'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 22'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 651 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 100 $
- Total
- 1 256 500 $
Taxes
- Eau (2025)
- 90 $
- Municipale (2025)
- 7 637 $
- Scolaire (2024)
- 1 022 $
- Total
- 8 749 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 122 $
- Total
- 4 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, habillage de fenêtres, hotte cuisinière, accessoires de piscine, thermopompe piscine (non-fonctionnelle), auvent extérieur et sa télécommande, sensor à système d'alarme, ouvre-porte garage électrique (2x).
Exclusions
Électroménagers (Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/secheuse), Tablette de systèmee d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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