1 449 000$
Nouveauté
ULS : 11056268
Maison à étages
à vendre
4 Rue du Sauternes, Kirkland (Nord Est)
Kirkland -- Lacey Green : quartier paisible, familial et axé sur la communauté, avec commodités à proximité, accès transport (futur REM) et grands axes. Propriété 3 étages offrant 5 chambres, 2+1 salles de bain, multiples espaces de vie et salles de bain rénovées. Terrain 10 000+ pi² avec piscine creusée et garage double--une maison pensée pour la vie de famille.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située à Lacey Green, à Kirkland, cette propriété offre ce qui compte le plus pour la vie de famille : un quartier calme, axé sur la communauté, avec les commodités du quotidien à proximité. Offrant 5 chambres, 2+1 salles de bain et plusieurs aires de vie réparties sur trois niveaux, elle est sise sur un terrain de plus de 10 000 pi² avec piscine creusée et garage double. Avec de belles dimensions de pièces et une disposition pensée pour recevoir et faciliter le quotidien, c'est un espace que l'on ressent, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Vie extérieure
* Terrain de 10 000+ pi² + piscine creusée
* Espace pour coin BBQ/salon, zone soleil, aire de jeux, et plus
Aperçu de l'emplacement
* Parcs, services et essentiels du quotidien à proximité (incluant épiceries)
* Garderies et écoles à proximité
* Arrêts d'autobus STM à proximité + accès au futur REM
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 20
* Hôpital Lakeshore et cliniques médicales à proximité
Rez-de-chaussée
* Cuisine fonctionnelle avec excellente circulation vers la salle familiale et la cour arrière
* Salon formel + salle à manger formelle pour les rassemblements
* Salle d'eau rénovée
* Grande salle de lavage avec rangement
* Hall d'entrée/foyer spacieux + accès direct au garage
Deuxième étage
* 4 chambres spacieuses au même niveau (vues sur la cour arrière ou une rue bordée d'arbres)
* Salle de bain partagée rénovée
* Suite principale avec salle de bain attenante rénovée + walk-in
* Pièce bonus (bureau / salle familiale additionnelle / coin lecture)
Sous-sol
* Salle de jeux + espace de vie adjacent (média/jeux)
* Atelier + pièce de rangement séparée
* Chambre froide
Plus récentes améliorations majeures (2023)
* Toiture (maison + remise), toile de piscine, toutes les salles de bain rénovées, rafraîchissement de la cuisine (portes d'armoires/poignées/finis laminés), tuiles (salle de bain et garde-manger), escaliers sablés et remis à jour, éclairage encastré converti en DEL
***
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.
Le foyer, l'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à la conformité, aux règlements applicables et aux exigences d'assurance.
Veuillez noter que certaines photos incluent une mise en scène virtuelle afin d'illustrer une disposition possible. Les visiteurs sont encouragés à vérifier tous les détails lors de leur visite.
Vie extérieure
* Terrain de 10 000+ pi² + piscine creusée
* Espace pour coin BBQ/salon, zone soleil, aire de jeux, et plus
Aperçu de l'emplacement
* Parcs, services et essentiels du quotidien à proximité (incluant épiceries)
* Garderies et écoles à proximité
* Arrêts d'autobus STM à proximité + accès au futur REM
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 20
* Hôpital Lakeshore et cliniques médicales à proximité
Rez-de-chaussée
* Cuisine fonctionnelle avec excellente circulation vers la salle familiale et la cour arrière
* Salon formel + salle à manger formelle pour les rassemblements
* Salle d'eau rénovée
* Grande salle de lavage avec rangement
* Hall d'entrée/foyer spacieux + accès direct au garage
Deuxième étage
* 4 chambres spacieuses au même niveau (vues sur la cour arrière ou une rue bordée d'arbres)
* Salle de bain partagée rénovée
* Suite principale avec salle de bain attenante rénovée + walk-in
* Pièce bonus (bureau / salle familiale additionnelle / coin lecture)
Sous-sol
* Salle de jeux + espace de vie adjacent (média/jeux)
* Atelier + pièce de rangement séparée
* Chambre froide
Plus récentes améliorations majeures (2023)
* Toiture (maison + remise), toile de piscine, toutes les salles de bain rénovées, rafraîchissement de la cuisine (portes d'armoires/poignées/finis laminés), tuiles (salle de bain et garde-manger), escaliers sablés et remis à jour, éclairage encastré converti en DEL
***
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.
Le foyer, l'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à la conformité, aux règlements applicables et aux exigences d'assurance.
Veuillez noter que certaines photos incluent une mise en scène virtuelle afin d'illustrer une disposition possible. Les visiteurs sont encouragés à vérifier tous les détails lors de leur visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 50' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
Bois
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 110' irr.
Superficie du terrain
10 016,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 19'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 34'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 22'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 651 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 100 $
- Total
- 1 256 500 $
Taxes
- Eau (2025)
- 90 $
- Municipale (2026)
- 7 931 $
- Scolaire (2025)
- 1 037 $
- Total
- 9 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 122 $
- Total
- 4 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, hotte de cuisine, accessoires de piscine, thermopompe de piscine (non fonctionnelle), auvent extérieur télécommandé, capteurs du système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (2 unités).
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) et tablette du panneau de contrôle du système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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